29.12.2016 Oikeusuutiset

Lääkäriyhtiön osakkeiden luovutusta verotettiin luovutusvoittona

KHO:2016:219 Tuloverotus – Omien osakkaiden hankkiminen – Osakas – Luovutusvoitto – Pääomatulo – Työpanososinko – Veron kiertäminen – Peitelty osinko – Lääkäriyhtiö A oli osakkaana lääkärien omistamassa X Oy:ssä, jossa kullekin osakkaalle laskettiin tulospiste, jonka tuottoina olivat muun muassa osakkaan aikaansaama liikevaihto ja muut tuotot ja kuluina muun muassa osakkaan…

https://asianajajaliitto.fi/2016/12/laakariyhtion-osakkeiden-luovutusta-verotettiin-luovutusvoittona/

25.8.2016 Oikeusuutiset

Kaavoitetullakin alueella oman asunnon myynnin verovapaus koskee rakennuspaikkaa vain enintään 10.000 neliön alalta

Turun HAO: Ennakkoratkaisu – Oman asunnon luovutusvoitto – Rakennuspaikka – Pinta-ala – Kaavoitettu alue A omistaa kiinteistön, joka on pinta-alaltaan 20 388 neliömetriä. Kiinteistöllä on yksi asuinrakennus sitä palvelevine rakennuksineen. Alueella on voimassa ranta-asemakaava, jota koskeva muutos on vahvistettu vuonna 2010. Kiinteistö muodostaa asemakaavan mukaan pientalojen korttelin (AO-1), jonne saa…

https://asianajajaliitto.fi/2016/08/kaavoitetullakin-alueella-oman-asunnon-myynnin-verovapaus-koskee-rakennuspaikkaa-vain-enintaan-10-000-nelion-alalta/

13.4.2016 Oikeusuutiset

As oy:n rahoitusvastikkeen käsittely kirjanpidossa määrittää onko se osa osakkeen hankintahintaa

Helsingin HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Luovutusvoitto – Asunto-osakkeet – Osakkeiden hankintameno – Rahoitusvastike A oli yhdessä puolisonsa kanssa 30.7.2012 myynyt asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat, 18.4.2009 hankitut osakkeet 29 730 euron kauppahinnalla. Asuinhuoneisto oli ollut puolisoiden omassa käytössä, mutta kyse ei ollut heidän vakituisesta asunnostaan. A oli puolisonsa kanssa maksanut luovutettuihin…

https://asianajajaliitto.fi/2016/04/as-oyn-rahoitusvastikkeen-kasittely-kirjanpidossa-maarittaa-onko-se-osa-osakkeen-hankintahintaa/

26.1.2016 Oikeusuutiset

Hallinto-oikeus arvioi lesken asunnon luovutuksen verovapautta

Helsingin HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Oman asunnon luovutusvoitto – Omistusaika – Ositus – Perinnönjako – Ennakkoratkaisu Aviopuolisot A ja B olivat omistaneet yhdessä osakehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. A oli kuollut huhtikuussa 2005. A:n kuolinpesän osakkaita olivat A:n leski B sekä heidän lapsensa C, D ja E. A:lla ja B:llä…

https://asianajajaliitto.fi/2016/01/hallinto-oikeus-arvioi-lesken-asunnon-luovutuksen-verovapautta/

10.6.2015 Oikeusuutiset

Osakkaan osakkeiden lunastus voi johtaa peiteltyyn osingonjakoon

Hämeenlinnan HAO: Ennakkoratkaisu – Peitelty osinko – Työpanososinko – Luovutusvoitto Hallinto-oikeus kumosi Verohallinnon ennakkoratkaisun ja lausui uutena ennakkoratkaisuna seuraavaa: 1) Jos Yhtiö hankkii osakeyhtiölain 15 luvun 1 §:ssä ja 6 §:ssä tarkoitetulla tavalla vapaalla omalla pääomalla kaikki X:n omistamat osakkeet hankintahinnalla, joka perustuu yhtiöjärjestyksen määräyksiin ja osakassopimukseen, X:n saama suoritus…

https://asianajajaliitto.fi/2015/06/osakkaan-osakkeiden-lunastus-voi-johtaa-peiteltyyn-osingonjakoon/

20.5.2015 Oikeusuutiset

Tontilla olevat erillisasunnot eivät olleet omistajan oma asunto, myynnistä luovutusvoittovero

KHO:2015:75 Henkilökohtaisen tulon verotus – Oman asunnon luovutusvoitto – Rakennuspaikka – Siirtokelpoinen vuokraoikeus – Uusi asuinrakennus Puolisot olivat vuodesta 1976 alkaen omistaneet noin 3 300 neliömetrin suuruisen tontin, jolla sijaitsi heidän asumiskäytössään oleva omakotitalo. Tontista oli vuosina 2003 ja 2008 solmituilla siirtokelpoisilla vuokrasopimuksilla vuokrattu tonttiosuudet puolisoiden kahdelle lapselle ja heidän…

https://asianajajaliitto.fi/2015/05/tontilla-olevat-erillisasunnot-eivat-olleet-omistajan-oma-asunto-myynnista-luovutusvoittovero/

6.5.2015 Oikeusuutiset

Työpanokseen perustuva osakkeiden luovutushinta osakkaan lopettaessa työn ei ollut peiteltyä osinkoa tai veronkiertoa

Pohjois-Suomen HAO: Ennakkoratkaisu – Työpanososinko – Luovutusvoitto – Veron kiertäminen – Peitelty osingonjako Tuloverolain 33 b §:n 3 momentin sanamuoto huomioon ottaen sen nojalla ei voida katsoa tuon lainkohdan mukaiseksi ansiotuloksi vastiketta, jonka Yhtiön osakas saa omistamiensa osakkeiden luovutuksesta Yhtiölle. Hallinto-oikeus katsoi myös, että Yhtiöstä vähäistä suurempia määriä palkkaa ja…

https://asianajajaliitto.fi/2015/05/tyopanokseen-perustuva-osakkeiden-luovutushinta-osakkaan-lopettaessa-tyon-ei-ollut-peiteltya-osinkoa-tai-veronkiertoa/

14.10.2014 Oikeusuutiset

Myyjälle kaupan purkuoikeudenkäynnistä aiheutuneet oikeudenkäyntikulut olivat vähennettävissä pääomatuloista

Itä-Suomen HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Pääomatulosta tehtävät vähennykset – Kaupan purku – Luovutusvoitto – Oikeudenkäyntikulut Asiassa oli kysymys oikeudenkäyntikulujen vähennyskelpoisuudesta tilanteessa, jossa luovutusvoitto oli kaupan purkamisen takia poistettu. A:n tekemä asuinhuoneiston kauppa oli käräjäoikeuden päätöksellä 26.3.2012 purettu ja verotuksen oikaisulautakunta oli oikaissut A:n vuoden 2006 verotusta siten, että huoneiston…

https://asianajajaliitto.fi/2014/10/myyjalle-kaupan-purkuoikeudenkaynnista-aiheutuneet-oikeudenkayntikulut-olivat-vahennettavissa-paaomatuloista/

12.6.2013 Oikeusuutiset

Myyjän avio-oikeuden nojalla saaman kiinteistöosuuden omistusaika ja hankintameno oli laskettava puolison saannosta lukien.

KHO:2013:106 Henkilökohtaisen tulon verotus – Omaisuuden luovutusvoitto – Saantoajankohta – Hankintameno – Ositus – Avio-oikeus A oli verovuonna 2008 myynyt kiinteistön, joka oli ollut A:n puolison omistuksessa vuodesta 1978 lähtien. A:n puoliso oli kuollut vuonna 2006. Aviopuolisoilla ei ollut rintaperillisiä ja heillä oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Lesken A omaisuus oli…

https://asianajajaliitto.fi/2013/06/myyjan-avio-oikeuden-nojalla-saaman-kiinteistoosuuden-omistusaika-ja-hankintameno-oli-laskettava-puolison-saannosta-lukien/

5.5.2013 Oikeusuutiset

Lahja yhtiölle ei ollut verotettavissa sen osakkailta

Oulun HaO: Lahjaverotus – Lahjansaaja – Osakeyhtiö – Alihintainen luovutus – Luovutusvoitto A oli luovuttanut omistamansa X Oy:n osakkeet Y Oy:lle 787 167 euron kauppahinnalla. Neljä kuukautta myöhemmin Y Oy oli luovuttanut kysymyksessä olevat X Oy:n osakkeet Z Oy:lle yli 4 miljoonan euron kauppahinnalla. Y Oy:n osakkeiden luovutuksesta saama voitto…

https://asianajajaliitto.fi/2013/05/lahja-yhtiolle-ei-ollut-verotettavissa-sen-osakkailta/