25.8.2016 Oikeusuutiset

Kaavoitetullakin alueella oman asunnon myynnin verovapaus koskee rakennuspaikkaa vain enintään 10.000 neliön alalta

Turun HAO: Ennakkoratkaisu – Oman asunnon luovutusvoitto – Rakennuspaikka – Pinta-ala – Kaavoitettu alue A omistaa kiinteistön, joka on pinta-alaltaan 20 388 neliömetriä. Kiinteistöllä on yksi asuinrakennus sitä palvelevine rakennuksineen. Alueella on voimassa ranta-asemakaava, jota koskeva muutos on vahvistettu vuonna 2010. Kiinteistö muodostaa asemakaavan mukaan pientalojen korttelin (AO-1), jonne saa…

https://asianajajaliitto.fi/2016/08/kaavoitetullakin-alueella-oman-asunnon-myynnin-verovapaus-koskee-rakennuspaikkaa-vain-enintaan-10-000-nelion-alalta/

28.4.2016 Lausunnot

Lausunto Verohallinnon ohjeluonnoksesta “Yhteisön käyttöomaisuusosakkeiden luovutuksen verokohtelu”

Dnro 23/2016 Lausuntopyyntönne: 12.4.2016LAUSUNTO LUONNOKSESTA VEROHALLINNON OHJEEKSI YHTEISÖN KÄYTTÖOMAISUUSOSAKKEIDEN LUOVUTUSTEN VEROKOHTELUSTA Verohallinto on pyytänyt 12.4.2016 Suomen Asianajajaliitolta (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) lausuntoa luonnoksesta Verohallinnon ohjeeksi yhteisön käyttöomaisuusosakkeiden luovutusten verokohtelusta. Asianajajaliitto esittää lausuntonaan seuraavaa. Luonnoksen kohta 2.3:Selvennyksen vuoksi kohtaan tulisi lisätä viittaus EVL 51 e §:ään ja todeta, että myös tässä lainkohdassa tarkoitettua…

https://asianajajaliitto.fi/2016/04/lausunto-verohallinnon-ohjeluonnoksesta-yhteison-kayttoomaisuusosakkeiden-luovutuksen-verokohtelu/

13.4.2016 Oikeusuutiset

As oy:n rahoitusvastikkeen käsittely kirjanpidossa määrittää onko se osa osakkeen hankintahintaa

Helsingin HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Luovutusvoitto – Asunto-osakkeet – Osakkeiden hankintameno – Rahoitusvastike A oli yhdessä puolisonsa kanssa 30.7.2012 myynyt asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat, 18.4.2009 hankitut osakkeet 29 730 euron kauppahinnalla. Asuinhuoneisto oli ollut puolisoiden omassa käytössä, mutta kyse ei ollut heidän vakituisesta asunnostaan. A oli puolisonsa kanssa maksanut luovutettuihin…

https://asianajajaliitto.fi/2016/04/as-oyn-rahoitusvastikkeen-kasittely-kirjanpidossa-maarittaa-onko-se-osa-osakkeen-hankintahintaa/

26.1.2016 Oikeusuutiset

Hallinto-oikeus arvioi lesken asunnon luovutuksen verovapautta

Helsingin HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Oman asunnon luovutusvoitto – Omistusaika – Ositus – Perinnönjako – Ennakkoratkaisu Aviopuolisot A ja B olivat omistaneet yhdessä osakehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. A oli kuollut huhtikuussa 2005. A:n kuolinpesän osakkaita olivat A:n leski B sekä heidän lapsensa C, D ja E. A:lla ja B:llä…

https://asianajajaliitto.fi/2016/01/hallinto-oikeus-arvioi-lesken-asunnon-luovutuksen-verovapautta/

10.6.2015 Oikeusuutiset

Osakkaan osakkeiden lunastus voi johtaa peiteltyyn osingonjakoon

Hämeenlinnan HAO: Ennakkoratkaisu – Peitelty osinko – Työpanososinko – Luovutusvoitto Hallinto-oikeus kumosi Verohallinnon ennakkoratkaisun ja lausui uutena ennakkoratkaisuna seuraavaa: 1) Jos Yhtiö hankkii osakeyhtiölain 15 luvun 1 §:ssä ja 6 §:ssä tarkoitetulla tavalla vapaalla omalla pääomalla kaikki X:n omistamat osakkeet hankintahinnalla, joka perustuu yhtiöjärjestyksen määräyksiin ja osakassopimukseen, X:n saama suoritus…

https://asianajajaliitto.fi/2015/06/osakkaan-osakkeiden-lunastus-voi-johtaa-peiteltyyn-osingonjakoon/

20.5.2015 Oikeusuutiset

Tontilla olevat erillisasunnot eivät olleet omistajan oma asunto, myynnistä luovutusvoittovero

KHO:2015:75 Henkilökohtaisen tulon verotus – Oman asunnon luovutusvoitto – Rakennuspaikka – Siirtokelpoinen vuokraoikeus – Uusi asuinrakennus Puolisot olivat vuodesta 1976 alkaen omistaneet noin 3 300 neliömetrin suuruisen tontin, jolla sijaitsi heidän asumiskäytössään oleva omakotitalo. Tontista oli vuosina 2003 ja 2008 solmituilla siirtokelpoisilla vuokrasopimuksilla vuokrattu tonttiosuudet puolisoiden kahdelle lapselle ja heidän…

https://asianajajaliitto.fi/2015/05/tontilla-olevat-erillisasunnot-eivat-olleet-omistajan-oma-asunto-myynnista-luovutusvoittovero/

6.5.2015 Oikeusuutiset

Työpanokseen perustuva osakkeiden luovutushinta osakkaan lopettaessa työn ei ollut peiteltyä osinkoa tai veronkiertoa

Pohjois-Suomen HAO: Ennakkoratkaisu – Työpanososinko – Luovutusvoitto – Veron kiertäminen – Peitelty osingonjako Tuloverolain 33 b §:n 3 momentin sanamuoto huomioon ottaen sen nojalla ei voida katsoa tuon lainkohdan mukaiseksi ansiotuloksi vastiketta, jonka Yhtiön osakas saa omistamiensa osakkeiden luovutuksesta Yhtiölle. Hallinto-oikeus katsoi myös, että Yhtiöstä vähäistä suurempia määriä palkkaa ja…

https://asianajajaliitto.fi/2015/05/tyopanokseen-perustuva-osakkeiden-luovutushinta-osakkaan-lopettaessa-tyon-ei-ollut-peiteltya-osinkoa-tai-veronkiertoa/

14.10.2014 Oikeusuutiset

Myyjälle kaupan purkuoikeudenkäynnistä aiheutuneet oikeudenkäyntikulut olivat vähennettävissä pääomatuloista

Itä-Suomen HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Pääomatulosta tehtävät vähennykset – Kaupan purku – Luovutusvoitto – Oikeudenkäyntikulut Asiassa oli kysymys oikeudenkäyntikulujen vähennyskelpoisuudesta tilanteessa, jossa luovutusvoitto oli kaupan purkamisen takia poistettu. A:n tekemä asuinhuoneiston kauppa oli käräjäoikeuden päätöksellä 26.3.2012 purettu ja verotuksen oikaisulautakunta oli oikaissut A:n vuoden 2006 verotusta siten, että huoneiston…

https://asianajajaliitto.fi/2014/10/myyjalle-kaupan-purkuoikeudenkaynnista-aiheutuneet-oikeudenkayntikulut-olivat-vahennettavissa-paaomatuloista/

12.6.2013 Oikeusuutiset

Myyjän avio-oikeuden nojalla saaman kiinteistöosuuden omistusaika ja hankintameno oli laskettava puolison saannosta lukien.

KHO:2013:106 Henkilökohtaisen tulon verotus – Omaisuuden luovutusvoitto – Saantoajankohta – Hankintameno – Ositus – Avio-oikeus A oli verovuonna 2008 myynyt kiinteistön, joka oli ollut A:n puolison omistuksessa vuodesta 1978 lähtien. A:n puoliso oli kuollut vuonna 2006. Aviopuolisoilla ei ollut rintaperillisiä ja heillä oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Lesken A omaisuus oli…

https://asianajajaliitto.fi/2013/06/myyjan-avio-oikeuden-nojalla-saaman-kiinteistoosuuden-omistusaika-ja-hankintameno-oli-laskettava-puolison-saannosta-lukien/

5.5.2013 Oikeusuutiset

Lahja yhtiölle ei ollut verotettavissa sen osakkailta

Oulun HaO: Lahjaverotus – Lahjansaaja – Osakeyhtiö – Alihintainen luovutus – Luovutusvoitto A oli luovuttanut omistamansa X Oy:n osakkeet Y Oy:lle 787 167 euron kauppahinnalla. Neljä kuukautta myöhemmin Y Oy oli luovuttanut kysymyksessä olevat X Oy:n osakkeet Z Oy:lle yli 4 miljoonan euron kauppahinnalla. Y Oy:n osakkeiden luovutuksesta saama voitto…

https://asianajajaliitto.fi/2013/05/lahja-yhtiolle-ei-ollut-verotettavissa-sen-osakkailta/