10.11.2022 Oikeusuutiset

Asunnon siivottomuus oli peruste purkaa vuokrasopimus

KKO:2022:61 Huoneenvuokra – Asuinhuoneiston vuokraus – Vuokrasopimuksen purkaminen Vuokralainen oli laiminlyönyt vuokraamansa asuinhuoneiston puhtaanapidon ja siivoamisen säilyttämällä huoneistossa huomattavan suurta määrää tavaraa. Korkein oikeus katsoi ratkaisusta ilmenevillä perusteilla, että vuokralainen oli hoitanut huoneistoa huonosti ja että vuokranantajalla oli oikeus purkaa vuokrasopimus. KKO:2022:61

https://asianajajaliitto.fi/2022/11/asunnon-siivottomuus-oli-peruste-purkaa-vuokrasopimus/

27.9.2022 Oikeusuutiset

Yhtiön perustaminen kilpailijan kanssa ei ollut peruste välittömästi purkaa kauppaedustajasopimus – kyse kuitenkin irtisanomisperusteesta

Vaa­HO:2022:11 Kauppaedustaja – Sopimuksen purkaminen – Sopimuksen tulkinta – Hyvitys – Provisio – Arvonlisävero Asiassa oli kysymys siitä, oliko B Oy:llä 3.4.2018 oikeus purkaa 9.11.1990 lukien voimassa ollut piirimyynti- eli edustussopimus sen johdosta, että kauppaedustajana toimineen A Oy:n hallituksen puheenjohtaja C oli perustanut uuden yrityksen D Oy:n ilmoittamatta siitä päämiehelleen…

https://asianajajaliitto.fi/2022/09/yhtion-perustaminen-kilpailijan-kanssa-ei-ollut-peruste-valittomasti-purkaa-kauppaedustajasopimus-kyse-kuitenkin-irtisanomisperusteesta/

17.6.2022 Oikeusuutiset

Kun tarjouskilpailusta poissulkemisen perusteena olevasta tapahtumasta oli kulunut yli kuusi vuotta, kunta oli vedonnut poissulkemisperusteeseen kohtuuttoman pitkän ajan

KHO:2022:75 Julkinen hankinta – Kunnallisvalitus – Kansallisen kynnysarvon alle jäävä hankinta – Hallinnon oikeusperiaatteet – Suhteellisuusperiaate – Tarjouskilpailusta sulkeminen – Poissulkemisen kesto Hankintapäätöstä koskevan kunnallisvalituksen johdosta korkeimmassa hallinto-oikeudessa oli ratkaistavana, oliko kunta menetellyt hallintolain 6 §:ssä määriteltyjen oikeusperiaatteiden ja erityisesti suhteellisuusperiaatteen vastaisesti sulkiessaan muutoksenhakijan vuonna 2017 tarjouskilpailusta, kun poissulkemisen perusteena…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/kun-tarjouskilpailusta-poissulkemisen-perusteena-olevasta-tapahtumasta-oli-kulunut-yli-kuusi-vuotta-kunta-oli-vedonnut-poissulkemisperusteeseen-kohtuuttoman-pitkan-ajan/

27.12.2021 Oikeusuutiset

Leasingsopimuksessa olevaa purkuoikeuden kieltävää sopimusehtoa oli noudatettava

Hel­HO:2021:17 Leasing – Sopimus – Sopimuksen tulkinta- Sopimuksen purkaminen S Oy oli vaatinut kanteessaan, että T Oy velvoitetaan maksamaan sille vuokra- ja vahingonkorvaussaatavaa leasingvuokrasopimuksen perusteella yhteensä 18.268,47 euroa korkoineen. Perusteinaan S Oy oli muun ohella esittänyt, että T Oy oli laiminlyönyt sopimuksen mukaisten vuokrien maksamisen ja että leasingvuokrasopimuksen perusteella vuokralleottajalla…

https://asianajajaliitto.fi/2021/12/leasingsopimuksessa-olevaa-purkuoikeuden-kieltavaa-sopimusehtoa-oli-noudatettava/

23.1.2020 Oikeusuutiset

Työtuomioistuin: Luottamuspulan vuoksi työnantajalla oli oikeus purkaa luottamusmiehen työsuhde

TT 2020:4 Epärehellisyys – Luottamusmiehen työsopimuksen purkaminen – Luottamuspula Luottamusmiehenä toimiva myymälätyöntekijä oli menetellyt työnantajayhtiön toimintaohjeiden ja käynnissä olleen asiakaskampanjan sääntöjen vastaisesti. Asian selvittelyssä työntekijä oli esittänyt työtoveriaan kohtaan syytöksen vastaavasta menettelystä. Syytös oli asiaa tutkittaessa osoittautunut aiheettomaksi. Kokonaisuutena arvioiden työntekijän katsottiin menettelyllään myymälässä ja asian selvittelyssä rikkoneen työnantajan ja…

https://asianajajaliitto.fi/2020/01/tyotuomioistuin-luottamuspulan-vuoksi-tyonantajalla-oli-oikeus-purkaa-tyosuhde/

21.10.2019 Oikeusuutiset

Tarjoajan aiempi laiminlyönti ja tekemättömästä työstä laskuttaminen oikeuttivat sulkemaan sen pois uudesta julkisesta hankinnasta

KHO:2019:132 Julkinen hankinta – Tarjoajan sulkeminen tarjouskilpailun ulkopuolelle – Harkinnanvarainen poissulkemisperuste – Sopimusrikkomus – Aikaisemman hankintasopimuksen purkaminen – Tarjoajan korjaavat toimenpiteet – Vireillä oleva oikeudenkäynti käräjäoikeudessa – Tasapuolisen ja syrjimättömän kohtelun periaate Asiassa oli korkeimmassa hallinto-oikeudessa hankintayksikön valituksen johdosta kysymys siitä, oliko hankintayksikkö menetellyt väylänhoidon palveluhankinnassa julkisia hankintoja koskevien oikeusohjeiden…

https://asianajajaliitto.fi/2019/10/tarjoajan-aiempi-laiminlyonti-ja-tekemattomasta-tyosta-laskuttaminen-oikeuttivat-sulkemaan-sen-pois-uudesta-julkisesta-hankinnasta/

9.9.2019 Oikeusuutiset

Vastaisuudessa erääntyviä vuokria ei voitu tuomita maksettavaksi

HelHO:2019:5 Vuokrasopimuksen purkaminen ja velkomus – Kanteen ennenaikaisuus Kun otettiin huomioon, että saatavan erääntyneisyyttä oli pidettävä pääsääntönä suorituskanteen tutkimiselle ja hyväksymiselle ja tästä pääsäännöstä ei ollut asuinhuoneiston vuokraamisesta annetussa laissa poikettu ja saatavan syntyminen oli edellytys suoritustuomiolle, hovioikeus katsoi, että kaupungin vaatimus siitä, että A velvoitetaan suorittamaan päivävuokraa tuomion antamista…

https://asianajajaliitto.fi/2019/09/vastaisuudessa-eraantyvia-vuokria-ei-voitu-tuomita-maksettavaksi/

29.10.2018 Oikeusuutiset

Työsopimus oli purettavissa kilpailevan toiminnan perusteella

I-SHO:2018:6 Työsopimuksen purkaminen – Kilpaileva toiminta Lojaliteettivelvollisuus A:n työsuhde oli purettu vetoamalla kilpailevan toiminnan harjoittamiseen ja lojaliteettivelvollisuuden rikkomiseen. Kysymys sen arvioinnista, oliko A:n harjoittama toiminta laissa tarkoitettua kiellettyä kilpailevaa toimintaa ja oliko A:n menettely työsuhteessa ollut lojaliteettivelvoitteen vastaista. Kysymys myös siitä, oliko työsuhteen purkamiselle erittäin painavia syitä ja oliko purkaminen…

https://asianajajaliitto.fi/2018/10/tyosopimus-oli-purettavissa-kilpailevan-toiminnan-perusteella/

11.11.2016 Oikeusuutiset

Irtisanomisen sijasta työnantaja voi yksipuolisesti muuttaa työntekopaikkakuntaa. Vedottava irtisanomisperusteisiin.

KKO:2016:80 Työsopimus – Työsopimuksen ehtojen muuttaminen – Työsopimuksen päättäminen – Työsopimuksen irtisanominen – Työsopimuksen purkaminen Yhtiö oli yhteistoimintaneuvottelujen jälkeen ilmoittanut työntekijöilleen toimipaikan lakkauttamisesta ja työntekijöiden siirtymisestä työskentelemään toisessa kaupungissa sijaitsevaan yhtiön toimipaikkaan. Työntekijä, jonka työsopimukseen oli kirjattu työn suorittamispaikaksi yhtiön vanha toimipaikka, ei ollut saapunut uuteen toimipaikkaan ilmoitetun muuttoajankohdan jälkeen.…

https://asianajajaliitto.fi/2016/11/irtisanomisen-sijasta-tyonantaja-voi-yksipuolisesti-muuttaa-tyontekopaikkakuntaa-vedottava-irtisanomisperusteisiin/

1.4.2015 Oikeusuutiset

Rahoitusleasingvuokraajalla oli oikeus purkaa puhelinjärjestelmän vuokrasopimus

KKO:2015:26 Leasing Sopimus – Sopimuksen tulkinta – Sopimuksen purkaminen A Oy oli tehnyt rahoitusyhtiö B Oyj:n kanssa vuokrasopimuksen puhelinjärjestelmän hankkimisesta rahoitusleasingjärjestelyllä. Puhelinjärjestelmän oli A Oy:lle toimittanut tilaussopimuksen perusteella C Oy. B Oyj vaati vuokrasopimuksen purkamisoikeutensa perusteella A Oy:n velvoittamista maksamaan erääntyneen vuokraerän ja vahingonkorvausta. A Oy puolestaan katsoi, että sillä…

https://asianajajaliitto.fi/2015/04/rahoitusleasingvuokraajalla-oli-oikeus-purkaa-puhelinjarjestelman-vuokrasopimus/