31.12.2014 Oikeusuutiset

Asunto-osakeyhtiö oli tilaajavastuulaissa tarkoitettu työn tilaaja

Helsingin HAO: Tilaajan selvitysvelvollisuus – Asunto-osakeyhtiö – Tilaajan käsite Hallinto-oikeudessa oli muun ohella kysymys siitä, oliko valittajana oleva asunto-osakeyhtiö tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetussa laissa (tilaajavastuulaki) tarkoitettu tilaaja. Tilaajavastuulain 3 §:n 1 kohdan mukaan sanotussa laissa tarkoitetaan tilaajalla kaupparekisterilain (129/1979) 3 §:ssä tarkoitettua elinkeinonharjoittajaa, joka on velvollinen…

https://asianajajaliitto.fi/2014/12/asunto-osakeyhtio-oli-tilaajavastuulaissa-tarkoitettu-tyon-tilaaja/

28.10.2013 Oikeusuutiset

OM: Osakeyhtiölain lunastusriitoja koskeviin säännöksiin muutoksia ensi vuoden alusta

Osakeyhtiölain säännöksiä vähemmistöosakkeenomistajien osakkeiden lunastusmenettelystä täsmennetään. Muutosten tavoitteena on tehostaa ja selventää lunastusmenettelyä sekä parantaa vähemmistöosakkeenomistajien oikeussuojaa Keskuskauppakamarin lunastuslautakunnan kokoonpano muuttuu siten, että lautakuntaan valitaan jatkossa vähintään yksi jäsen ensi sijassa muita kuin ammattimaisia sijoittajia edustavien järjestöjen ehdotuksesta. Lunastusmenettelyä muutetaan siten, että uskottua miestä ei tarvitse valita lunastusriitaa varten, jollei…

https://asianajajaliitto.fi/2013/10/om-osakeyhtiolain-lunastusriitoja-koskeviin-saannoksiin-muutoksia-ensi-vuoden-alusta/

14.10.2013 Oikeusuutiset

Uusi osakeyhtiölaki herätti tehottoman lunastuslausekkeen henkiin

KKO:2013:75 Osakeyhtiö – Osakkeen lunastaminen – Lunastuslauseke Kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestykseen sisältyvää lunastuslauseketta oli muutettu vuonna 1981 siten, ettei uusi lunastuslauseke vastannut tuolloin voimassa olleen vuoden 1978 osakeyhtiölain pakottavia säännöksiä lunastusvaatimuksen esittämiselle määrätyn ajan osalta. Tällaista lunastuslauseketta on sanotun lain nojalla pidetty tehottomana, mistä on katsottu seuraavan, ettei osakeyhtiössä ole ollut lunastusoikeutta…

https://asianajajaliitto.fi/2013/10/uusi-osakeyhtiolaki-heratti-tehottoman-lunastuslausekkeen-henkiin/

28.6.2024 Oikeusuutiset

Osakehuoneiston hallintaanottoa koskevien tiedoksiantojen toimittamista helpotetaan

Asunto-osakeyhtiölain muutokset mahdollistavat osakehuoneistojen hallintaanottoon tarvittavien tiedoksiantojen toteuttamisen myös silloin, kun asiakirjojen tiedoksianto ulkomaille ei ole mahdollista. Tasavallan presidentin on määrä vahvistaa asunto-osakeyhtiölain muutokset perjantaina 28.6.2024. Asunto-osakeyhtiölain päivittämisellä halutaan puuttua asunto-osakeyhtiöiden häiriötilanteisiin sekä helpottaa asuntojen hallintaanottoa. Muutoksella on lisäksi tarkoitus varmistaa, ettei hallintaanottopäätöksen tiedoksiantoon ulkomaille kuluva aika johda päätöksen tehottomuuteen.…

https://asianajajaliitto.fi/2024/06/osakehuoneiston-hallintaanottoa-koskevien-tiedoksiantojen-toimittamista-helpotetaan/

14.6.2024 Oikeusuutiset

Yhtiön tilinpäätös kruunumääräinen, joten realisoitumattomat kurssivoitot euromääräisistä lainasaamisista olivat yhtiön veronalaista elinkeinotuloa ja kurssitappiot vähennyskelpoisia

KHO:2024:88 Elinkeinotulon verotus – Tulon veronalaisuus – Menon vähennyskelpoisuus – Suomessa yleisesti verovelvollinen ulkomainen yhteisö – Ulkomaanrahan määräinen tilinpäätös – Euromääräinen saaminen – Realisoitumaton valuuttakurssivoitto tai -tappio A AB oli tosiasiallisen johtopaikan perusteella Suomessa yleisesti verovelvollinen ruotsalainen osakeyhtiö. A AB oli listattu muun muassa ruotsalaisella markkinapaikalla, ja yhtiö laati tilinpäätöksensä…

https://asianajajaliitto.fi/2024/06/yhtion-tilinpaatos-kruunumaarainen-joten-realisoitumattomat-kurssivoitot-euromaaraisista-lainasaamisista-olivat-yhtion-veronalaista-elinkeinotuloa-ja-kurssitappiot-vahennyskelpoisia-verotettavasta-tu/

11.6.2024 Oikeusuutiset

Taloyhtiön putkistossa oli salainen virhe – KRIL suositteli 15.000 euron hinnanalennusta kun myytyjä osakkeita vastaava kustannusosuus oli 19.500 euroa

Kuluttajariitalautakunta: Asunto-osakkeiden kauppa – Salainen taloudellinen virhe  Ostaja osti myyjiltä 28.3.2019 päivätyllä kauppakirjalla asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan 57 m2:n suuruista 2h+k+s/toimisto huoneistoa sekä osakkeet, jotka oikeuttavat autopaikan hallintaan. Huoneiston kauppahinta oli 129 222,09 euroa ja huoneistokohtainen lainaosuus 27 277,91 euroa. Velaton kauppahinta oli siis 156 500 euroa. Autopaikan kauppahinta…

https://asianajajaliitto.fi/2024/06/taloyhtion-putkistossa-oli-salainen-virhe-kril-suositteli-15-000-euron-hinnanalennusta-kun-myytyja-osakkeita-vastaava-kustannusosuus-oli-19-500-euroa/

1.6.2024 Oikeusuutiset

Yhtiön taseessa olleita asunto-osakkeita ei huomioitu sukupolvenvaihdoshuojennuksessa

Vaa­san HaO: Lahjaverotus – Ennakkoratkaisu – Sukupolvenvaihdoshuojennus – Taseaukaisu – Yritysvarallisuus A:n oli tarkoitus lahjoittaa lapselleen B:lle 20 prosentin osuus osakeyhtiö X:n osakkeista. Yhtiön liikevaihdosta pääosa muodostui kiinteistöhuolto- ja siivouspalveluista. B olisi jatkanut lahjana saamallaan omaisuudella yritystoiminnan harjoittamista. A oli hakenut Verohallinnolta ennakkoratkaisua siitä, mikä oli lahjasta suoritettavan lahjaveron määrä.…

https://asianajajaliitto.fi/2024/06/yhtion-taseessa-olleita-asunto-osakkeita-ei-huomioitu-sukupolvenvaihdoshuojennuksessa/

23.5.2024 Tiedotteet

Hallinto-oikeus kumosi päätöksen rikemaksun määräämisestä asianajotoimiston toimitusjohtajalle

Etelä-Suomen aluehallintovirasto päätti 29.5.2023 rikemaksun määräämisestä Eversheds Asianajotoimisto Oy:n toimitusjohtaja Jari Salmiselle rahanpesulain edellyttämien toimenpiteiden laiminlyönnistä. Salminen valitti päätöksestä hallinto-oikeuteen. Helsingin hallinto-oikeus kumosi Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätöksen 21.5.2024 antamallaan ratkaisulla ja poisti Salmiselle määrätyn rikemaksun. Asianajajaliiton hallitus oli esittänyt Etelä-Suomen aluehallintovirastolle rikemaksun määräämistä, sillä Asianajajaliiton tekemässä tarkastuksessa oli ilmennyt, että asianajotoimisto…

https://asianajajaliitto.fi/2024/05/hallinto-oikeus-kumosi-paatoksen-rikemaksun-maaraamisesta-asianajotoimiston-toimitusjohtajalle/

17.5.2024 Oikeusuutiset

Osakehuoneiston hallintaanottoa koskevien tiedoksiantojen toimittamista halutaan helpottaa

Hallitus ehdottaa asunto-osakeyhtiölakiin muutoksia, joiden myötä osakehuoneistojen hallintaanottoon tarvittavat tiedoksiannot voidaan toteuttaa myös silloin, kun asiakirjojen todisteellinen tiedoksianto ulkomaille ei ole mahdollista.  Asunto-osakeyhtiölain päivittämisen tavoitteena on puuttua taloyhtiöiden häiriötilanteisiin sekä helpottaa asuntojen hallintaanottoa. Lisäksi ehdotuksella on tarkoitus varmistaa, ettei hallintaanottopäätöksen tiedoksiantoon ulkomaille kuluva aika johda päätöksen tehottomuuteen. Osakehuoneiston hallintaanotosta päättäminen…

https://asianajajaliitto.fi/2024/05/osakehuoneiston-hallintaanottoa-koskevien-tiedoksiantojen-toimittamista-halutaan-helpottaa/

15.5.2024 Oikeusuutiset

KHO: Rakennusvalvontaviranomainen oli voinut kieltää lyhytaikaisen asunnonvuokraustoiminnan asuinkerrostalossa

KHO:2024:75 Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Hallintopakko – Käyttötarkoituksen olennainen muutos – Asuminen – Majoitustoiminta – Asuinhuoneiston vuokraus – Lyhytkestoiset vuokrasuhteet – Toiminnan maankäytölliset vaikutukset Helsingin rakennusvalvontaviranomainen oli sakon uhalla kieltänyt A:ta käyttämästä kahta osakeomistuksensa perusteella hallitsemaa kerrostalon asuinhuoneistoa majoitustiloina. A:lle asetettu velvoite oli rajattu siten, että se ei…

https://asianajajaliitto.fi/2024/05/kho-rakennusvalvontaviranomainen-oli-voinut-kieltaa-lyhytaikaisen-asunnonvuokraustoiminnan-asuinkerrostalossa/