26.10.2016 Oikeusuutiset

Lahjoitettuun asunto-osakkeesen sisältyvä yhtiölainaosuus ei johtanut varainsiirtoveroon

KHO:2016:160 Varainsiirtovero – Asunto-osakkeet – Lahja – Vastike – Yhtiölainaosuus A oli saanut lahjaksi osuuden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista asunto-osakkeista, joihin kohdistui osuus asunto-osakeyhtiön lainasta. Koska luovutussopimuksessa ei ollut sovittu varainsiirtoverolain 20 §:n 1 momentissa tarkoitetusta vastikkeesta, yhtiölainaosuutta ei voitu lukea varainsiirtoveron perusteena olevaan vastikkeeseen mainitun pykälän 4 momentin nojalla. Kun…

https://asianajajaliitto.fi/2016/10/lahjoitettuun-asunto-osakkeesen-sisaltyva-yhtiolainaosuus-ei-johtanut-varainsiirtoveroon/

16.9.2016 Oikeusuutiset

Henkilö ei ollut ensiasunnon ostaja kun hän oli aiemmin perinyt 50 % vanhusten palveluasunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista ja tuon asunnon oltua vuokralla

KHO:2016:134 Varainsiirtovero – Ensiasunto – Aikaisempi omistus – Palvelutalo  A oli vuonna 1998 perinyt 50 prosenttia Asunto Oy X:n osakkeista, jotka oikeuttivat kaksi huonetta ja keittiön käsittävän asuinhuoneiston hallintaan palvelutalossa. Asunto Oy X:n huoneistot oli tarkoitettu vanhusten ja kehitysvammaisten asumiseen. A ei itse ollut asunut huoneistossa, vaan se oli ollut…

https://asianajajaliitto.fi/2016/09/henkilo-ei-ollut-ensiasunnon-ostaja-kun-han-oli-aiemmin-perinyt-50-vanhusten-palveluasunnon-hallintaan-oikeuttavista-osakkeista-ja-tuon-asunnon-oltua-vuokralla/

9.9.2016 Oikeusuutiset

Perheyhtiön hallituksen asiantuntijajäsenet tuomittiin ympäristön turmelemisesta

KKO:2016:58 Ympäristörikos – Ympäristön turmeleminen Osakeyhtiö – Hallituksen jäsen Perunahiutaleita valmistaneen osakeyhtiön tuotantolaitokselta oli vuosina 2004–2006 päästetty ympäristöön perunamultalietettä, joka oli aiheuttanut ympäristön pilaantumista. Kysymys siitä, olivatko A ja B syyllistyneet ympäristön turmelemiseen laiminlyömällä velvollisuutensa osakeyhtiön hallituksen jäseninä. (Ään.) http://korkeinoikeus.fi/fi/index/ennakkopaatokset/precedent/1473321201182.html

https://asianajajaliitto.fi/2016/09/perheyhtion-hallituksen-asiantuntijajasenet-tuomittiin-ympariston-turmelemisesta/

21.6.2016 Oikeusuutiset

Osakkeen merkitsijät velvoitettiin maksamaan puuttuva merkintähinta yhtiön konkurssipesälle

VaaHO:2016:4 Osakeyhtiö – Osakeanti – Apportti Kysymys siitä, oliko osakeannissa merkittäviksi annettujen osakkeiden merkintähinta maksettu osakeyhtiölain 9 luvun 12 §:n 3 momentissa tarkoitetulla tavalla rahassa edellytyksin, että yhtiö hankkii vastiketta vastaan omaisuutta. Kysymys myös siitä, olivatko osakkeiden merkitsijät näyttäneet, että apporttiomaisuudella oli maksua vastaava taloudellinen arvo yhtiölle, vai oliko puuttuva…

https://asianajajaliitto.fi/2016/06/osakkeen-merkitsijat-velvoitettiin-maksamaan-puuttuva-merkintahinta-yhtion-konkurssipesalle/

15.6.2016 Oikeusuutiset

As Oy:n pesula voitiin muuttaa vastikekustanteiseksi loukkaamatta osakkaiden yhdenvertaisuutta

KKO:2016:43 Asunto-osakeyhtiö – Yhtiökokouksen päätöksen moite – Yhdenvertaisuus Yhtiöjärjestys – Yhtiövastike – Käyttömaksu Asunto-osakeyhtiössä oli yhtiön yhteisissä tiloissa pyykkitupa. Yhtiökokous oli päättänyt, että pyykkituvan käytöstä aiheutuvat kustannukset katetaan yhtiövastikkeilla eikä käytöstä peritä erillistä käyttömaksua. Korkein oikeus katsoi, ettei yhtiökokouksen päätös ollut asunto-osakeyhtiölain eikä yhtiöjärjestyksen vastainen. Päätös ei myöskään ollut yhdenvertaisuusperiaatteen…

https://asianajajaliitto.fi/2016/06/as-oyn-pesula-voitiin-muuttaa-vastikekustanteiseksi-loukkaamatta-osakkaiden-yhdenvertaisuutta/

21.5.2016 Oikeusuutiset

Alihintainen vanhemman osakkeiden lunastus lapsen omistaessa loput osakkeet arvioidaan lahjaverotuksen mukaisesti

KHO:2016:76 Lahjavero – Vastike – Osakeyhtiön omista osakkeistaan luopujaosakkaalle maksama lunastushinta – Käyvän arvon alittava hinta A ja hänen poikansa B omistivat X Oy:n osakkeet puoliksi kumpikin. Suunnitellussa sukupolvenvaihdoksessa oli tarkoitus siirtää osakeomistus kokonaan B:lle siten, että yhtiö lunasti A:n omistamat osakkeet kauppahinnalla, joka vastaa 75,1 prosenttia osakkeiden käyvästä arvosta.…

https://asianajajaliitto.fi/2016/05/alihintainen-vanhemman-osakkeiden-lunastus-lapsen-omistaessa-loput-osakkeet-arvioidaan-lahjaverotuksen-mukaisesti/

19.5.2016 Oikeusuutiset

Osakkeenomistaja ei ollut velvollinen korvaamaan vuokralaisen aiheuttamaa vesivahinkoa

KKO:2016:33 Asunto-osakeyhtiö – Asunto-osakeyhtiön rakennus ja huoneistot – Rakennuksen kunnossapito Vahingonkorvaus – Vahingonkorvausvastuu Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan vuokralainen oli aiheuttanut vesivahingon jäämällä suihkussa makaamaan kylpyhuoneen lattiakaivon päälle suihkun ollessa päällä. Korkeimman oikeuden tuomiosta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että asunnon vuokralle antanut osakkeenomistaja ei ollut velvollinen korvaamaan vuokralaisen menettelystä asunto-osakeyhtiölle aiheutunutta vahinkoa. KKO:2016:33

https://asianajajaliitto.fi/2016/05/osakkeenomistaja-ei-ollut-velvollinen-korvaamaan-vuokralaisen-aiheuttamaa-vesivahinkoa/

13.5.2016 Oikeusuutiset

Hallinto-oikeuden päätös sukupolvenvaihdoshuojennuksen edellytyksistä

Vaasan HaO: Perintöverotus – Ennakkoratkaisu – Sukupolvenvaihdoshuojennus – Yritystoiminnan jatkaminen – Tytäryhtiön hallituksen jäsenyys Kuolinpesän nimissä olevat X Oy:n osakkeet oli perinnönjaossa tarkoitus jakaa vainajan rintaperillisille A:lle, B:lle ja C:lle siten, että heistä kukin sai 13,16 prosenttia X Oy:n osakkeita. Perinnönsaajien tarkoituksena oli, että yksi heistä valitaan emoyhtiönä toimivan X…

https://asianajajaliitto.fi/2016/05/hallinto-oikeuden-paatos-sukupolvenvaihdoshuojennuksen-edellytyksista/

28.4.2016 Lausunnot

Lausunto Verohallinnon ohjeluonnoksesta “Yhteisön käyttöomaisuusosakkeiden luovutuksen verokohtelu”

Dnro 23/2016 Lausuntopyyntönne: 12.4.2016LAUSUNTO LUONNOKSESTA VEROHALLINNON OHJEEKSI YHTEISÖN KÄYTTÖOMAISUUSOSAKKEIDEN LUOVUTUSTEN VEROKOHTELUSTA Verohallinto on pyytänyt 12.4.2016 Suomen Asianajajaliitolta (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) lausuntoa luonnoksesta Verohallinnon ohjeeksi yhteisön käyttöomaisuusosakkeiden luovutusten verokohtelusta. Asianajajaliitto esittää lausuntonaan seuraavaa. Luonnoksen kohta 2.3:Selvennyksen vuoksi kohtaan tulisi lisätä viittaus EVL 51 e §:ään ja todeta, että myös tässä lainkohdassa tarkoitettua…

https://asianajajaliitto.fi/2016/04/lausunto-verohallinnon-ohjeluonnoksesta-yhteison-kayttoomaisuusosakkeiden-luovutuksen-verokohtelu/

13.4.2016 Oikeusuutiset

As oy:n rahoitusvastikkeen käsittely kirjanpidossa määrittää onko se osa osakkeen hankintahintaa

Helsingin HAO: Henkilökohtaisen tulon verotus – Luovutusvoitto – Asunto-osakkeet – Osakkeiden hankintameno – Rahoitusvastike A oli yhdessä puolisonsa kanssa 30.7.2012 myynyt asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat, 18.4.2009 hankitut osakkeet 29 730 euron kauppahinnalla. Asuinhuoneisto oli ollut puolisoiden omassa käytössä, mutta kyse ei ollut heidän vakituisesta asunnostaan. A oli puolisonsa kanssa maksanut luovutettuihin…

https://asianajajaliitto.fi/2016/04/as-oyn-rahoitusvastikkeen-kasittely-kirjanpidossa-maarittaa-onko-se-osa-osakkeen-hankintahintaa/