9.11.2017 Oikeusuutiset

Arviointineuvosto: Kiinteistönmuodostamislain (3D) vaikutusten suuruusluokkaa kuvattava

Vaikutusten suuruusluokka tulisi käydä ilmi. Kiinteistönomistajan aseman muutosta tulisi kuvata tarkemmin. Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan asema jää epäselväksi. Lainsäädännön arviointineuvoston mukaan ns. kiinteistönmuodostamislain (3D) perusteella saa yleisellä tasolla käsityksen esityksen vaikutuksista. Vaikutusten suuruusluokka tulisi kuitenkin käydä ilmi. Esitysluonnoksessa on käsitelty monipuolisesti yritysvaikutuksia, mm. vaikutuksia rakentamisprosessiin. Kiinteistönomistajan aseman muutosta tulisi kuvata tarkemmin. Arviointineuvoston…

https://asianajajaliitto.fi/2017/11/arviointineuvosto-kiinteistonmuodostamislain-3d-vaikutusten-suuruusluokkaa-kuvattava/

12.10.2017 Oikeusuutiset

Virkamiesten välisiä sähköpostiviestejä ei tarvinnut luovuttaa pyytäjälle

KHO:2017:157 Asiakirjajulkisuus – Julkisuuslain soveltaminen – Viranomaisten sisäistä työskentelyä varten laadittu asiakirja – Virkamiesten välinen sähköpostiviestintä – Eri viranomaiset – Ympäristöministeriö – ELY-keskus Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY-keskus) esitetty asiakirjapyyntö koski kaikkea postin tai sähköpostin välityksellä tapahtunutta kirjeenvaihtoa ympäristöministeriön ja ELY-keskuksen sekä sanotuissa viranomaisissa toimivien virkamiesten välillä koskien Talvivaara Sotkamo…

https://asianajajaliitto.fi/2017/10/virkamiesten-valisia-sahkopostiviesteja-ei-tarvinnut-luovuttaa-pyytajalle/

6.10.2017 Oikeusuutiset

As Oy:n erityisen tarkastuksen toimittaminen ei edellytä yhtiökokouksen päätöstä, ehdotus riitti

KHO:2017:154 Yhtiöoikeudelliset hallintotoimet – Asunto-osakeyhtiö – Erityinen tarkastus – Varsinainen yhtiökokous – Ehdotuksen käsitteleminen – Riittävän kannatuksen toteaminen – Asian siirtäminen ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsiteltäväksi Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaistavana oli kysymys siitä, oliko erityisen tarkastuksen toimittamista haettu aluehallintovirastolta asunto-osakeyhtiölain edellyttämällä tavalla. Erityisen tarkastuksen toimittamista oli asunto-osakeyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa ehdottanut kaksi osakkeenomistajaa, jotka…

https://asianajajaliitto.fi/2017/10/as-oyn-erityisen-tarkastuksen-toimittaminen-ei-edellyta-yhtiokokouksen-paatosta-ehdotus-riitti/

8.9.2017 Oikeusuutiset

Oman pääoman menetystä koskevan rekisteri-ilmoituksen laiminlyönti johti henkilökohtaiseen korvausvelvollisuuteen

HelHO:2017:9 Vahingonkorvaus Urakkasopimus Oman pääoman menettäminen Rekisteri-ilmoitus A on tehnyt 13.10.2008 yhtiö Y Oy Ltd:n kanssa sopimuksen hirsitalon rakentamisesta 328.000 euron urakkahintaan. A on maksanut urakkasopimuksen piiriin kuulunteista töistä Y Oy Ltd:lle ja kahdelle muulle yhtiölle yhteensä 362.200 euroa sekä lisäksi erikseen tilaamistaan lisätöistä 142.468,34 euroa. Y Oy Ltd on…

https://asianajajaliitto.fi/2017/09/oman-paaoman-menetysta-koskevan-rekisteri-ilmoituksen-laiminlyonti-johti-henkilokohtaiseen-korvausvelvollisuuteen/

23.8.2017 Oikeusuutiset

Yhtiökokous ei voinut päättää yhtiön hakemisesta konkurssiin

KKO:2017:58 Konkurssi – Konkurssin edellytykset Oikeudenkäyntimenettely – Tutkimatta jättäminen Osakeyhtiö – Yhtiökokouksen toimivalta Osakeyhtiö, jonka koko osakekannan omisti konkurssiin asetettu toinen osakeyhtiö, oli ollut selvitystilassa. Selvitysmies ei ollut hakenut ylivelkaista yhtiötä konkurssiin. Yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä oli päätetty lopettaa selvitystila ja hakea yhtiö konkurssiin. Yhtiölle ei ollut valittu uutta johtoa eikä…

https://asianajajaliitto.fi/2017/08/yhtiokokous-ei-voinut-paattaa-yhtion-hakemisesta-konkurssiin/

31.5.2017 Oikeusuutiset

Korkeimman oikeuden jäsenen virkaan esitetään asianajaja Mika Ilveskeroa

Täytettävänä oleva jäsenen virka vapautuu 1.9.2017 eläkkeelle jäävältä oikeusneuvos Jorma Rudangolta Korkein oikeus esittää, että 1.9.2017 täytettävään jäsenen virkaan nimitetään asianajaja, varatuomari Mika Ilveskero. Ilveskero (s. 1966) on toiminut pitkään ja menestyksekkäästi asianajajana. Hänen erityisalaansa kuuluvat yhtiö- ja muu yhteisöoikeus sekä maksukyvyttömyysoikeus. Ilveskero on toiminut muun muassa puheenjohtajana julkisesti noteerattujen…

https://asianajajaliitto.fi/2017/05/korkeimman-oikeuden-jasenen-virkaan-esitetaan-asianajaja-mika-ilveskeroa/

17.5.2017 Oikeusuutiset

Yhtiöjärjestyksen muutos voitiin jättää rekisteröimättä kun selvitystä kaikkien osakkaiden suostumuksesta ei ollut esitetty

Markkinaoikeus: Kaupparekisteri-ilmoitus – lunastusehdon lisääminen yhtiöjärjestykseen Markkinaoikeus toteaa, että valittajan yhtiöjärjestyksen muutoksessa on viimeksi mainitulta osin ollut kysymys osakeyhtiölain 5 luvun 29 §:n 1 momentin 6 kohdassa tarkoitetusta tilanteesta. Ottaen huomioon, että kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestykseen ei aikaisemmin ole sisältynyt lainkaan määräyksiä yhtiön oikeudesta lunastaa osakkeenomistajan osake, mainitun säännöksen nojalla kiinteistöosakeyhtiön kaikilta…

https://asianajajaliitto.fi/2017/05/yhtiojarjestyksen-muutos-voitiin-jattaa-rekisteroimatta-kun-selvitysta-kaikkien-osakkaiden-suostumuksesta-ei-ollut-esitetty/

28.4.2017 Oikeusuutiset

As Oy:n sai ottaa huoneiston hallintaansa kun asukkaat eivät täyttäneet yhtiöjärjestyksen ikärajaehtoa

KKO:2017:22 Asunto-osakeyhtiö – Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Alle 30-vuotias A oli ostanut asunto-osakeyhtiön osakkeet ja asunut huoneistossa sen valmistumisesta lukien. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön asunnoissa saivat asua sellaiset henkilöt, jotka olivat täyttäneet 55 vuotta, tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täytti saman ehdon. Yhtiö päätti ottaa A:n hallitseman huoneiston yhtiön…

https://asianajajaliitto.fi/2017/04/as-oyn-sai-ottaa-huoneiston-hallintaansa-kun-asukkaat-eivat-tayttaneet-yhtiojarjestyksen-ikarajaehtoa/

14.3.2017 Oikeusuutiset

Kiinteistön kauppaan liittyvä teiden rakentamiskustannusten velka oli vanhentunut

HelHO:2017:1 Velan vanhentuminen Oy ECU-Group Ab (myöhemmin myös Ostaja tai vastaaja) on perustettavan yhtiön lukuun kauppakirjalla 11.10.2007/15.10.2007 ostanut maa-alueen Metsähallitukselta (myöhemmin myös Myyjä tai kantaja). Kauppakirjan kohdan 6 mukaan Ostaja vastaa teiden rakentamiskustannuksista. *** Kantaja on tilannut tienrakennusprojektit kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen Kittilän kunnalta. Kaavateiden toteutus on tehty Kittilän kunnalle toimitettujen…

https://asianajajaliitto.fi/2017/03/kiinteiston-kauppaan-liittyva-teiden-rakentamiskustannusten-velka-oli-vanhentunut/

9.3.2017 Oikeusuutiset

Epäselvä haastehakemus voitiin jättää tutkimatta

HelHO:2016:20 Kanteen tutkimatta jättäminen Haastehakemus Kannevaatimus Kanneperuste Edellä todetuin tavoin haastehakemuksessa tulee ilmoittaa seikat, joihin vaatimus perustuu. Vaatimuksen perusteena olevilla seikoilla tarkoitetaan niitä oikeustosiseikkoja, joihin vaatimus perustuu. Kanteeseen vastaavan tahon tulee voida antaa kannevaatimuksen ja sen perusteena olevien seikkojen perusteella yksilöity ja perusteltu vastaus esitettyyn vaatimukseen. Vastaajan oikeusturva edellyttää, että…

https://asianajajaliitto.fi/2017/03/epaselva-haastehakemus-voitiin-jattaa-tutkimatta/