25.3.2024 Oikeusuutiset

Hulevesien ohjaaminen kadulta yksityisen maanomistajan kiinteistöllä sijaitsevaan puroon ja lampeen edellytti vesilain mukaista lupaa

KHO:2024:40 Vesilaki – Hallintopakko – Hulevesien johtaminen – Luvantarve – Edunmenetys – Yksityinen etu – Maankäyttö- ja rakennuslaki – Asemakaava-alue – Hulevesijärjestelmä Asia koski kunnan hulevesijärjestelmän kautta muutoksenhakijan asemakaava-alueella sijaitsevalle kiinteistölle johdettavia hulevesiä ja niistä aiheutuvia haittoja. Asiassa oli korkeimmassa hallinto-oikeudessa erityisesti kysymys sen arvioimisesta, aiheutuiko vesien johtamisesta puron kautta…

https://asianajajaliitto.fi/2024/03/hulevesien-ohjaaminen-kadulta-yksityisen-maanomistajan-kiinteistolla-sijaitsevaan-puroon-ja-lampeen-edellytti-vesilain-mukaista-lupaa/

5.3.2024 Lausunnot

Lausunto hallituksen esityksestä laiksi rakentamislain ja siihen liittyvien lakien muuttamisesta

Ympäristöministeriö   Dnro L2024-03    Lausuntopyyntönne: VN/34558/2023, 9.1.2024 HALLITUKSEN ESITYS LAIKSI RAKENTAMISLAIN JA SIIHEN LIITTYVIEN LAKIEN MUUTTAMISESTA    Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) esittää lausuntonaan seuraavaa.    Asianajajaliitto esittää kannanottonsa lausuntopyynnön kysymykseen 1. ”Kommentteja rakentamislain muutoksista”. Kysymyksiin 2.–5. Asianajajaliitto ei esitä kannanottoja.   Kommentteja rakentamislain muutoksista Ilmastoselvitys ja materiaaliseloste (38 §…

https://asianajajaliitto.fi/2024/03/lausunto-hallituksen-esityksesta-laiksi-rakentamislain-ja-siihen-liittyvien-lakien-muuttamisesta/

13.2.2024 Oikeusuutiset

Kirkkoneuvoston jäsen oli esteellinen kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenenä käsitelemään seurakunnan omistamien maiden asemakaavoitusta

KHO:2024:14 Maankäyttö ja rakentaminen – Asemakaavan muutos – Esteellisyys – Yhteisöjäävi – Kirkkoneuvoston jäsen – Kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsen – Asemakaavan muutoksen valmisteluun osallistuminen Seurakuntayhtymä oli asemakaavamuutosalueen merkittävänä kiinteistönomistajana asianosainen asemakaavan muutoksen hyväksymistä koskevassa asiassa. Seurakuntayhtymän yhteisen kirkkoneuvoston jäsen oli kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenenä osallistunut kolmen vuoden aikana lautakunnan kokouksiin, joissa oli tehty asemakaavan…

https://asianajajaliitto.fi/2024/02/kirkkoneuvoston-jasen-oli-esteellinen-kaupunkisuunnittelulautakunnan-jasenena-kasitelemaan-seurakunnan-omistamien-maiden-asemakaavoitusta/

2.10.2023 Oikeusuutiset

ELY-keskuksella ei ollut oikeutta valittaa asemakaavamuutoksesta

KHO:2023:88 Maankäyttö ja rakentaminen – Asemakaava – ELY-keskuksen valitusoikeus – Toimistorakennuksen muuttaminen asuinkäyttöön – Ammoniakkia käyttävä laitos – Onnettomuusvaara – Mehutehdas Asemakaavamuutoksessa ammoniakkia jäähdytykseen käyttävän mehutehtaan läheisyydessä olevan yhden tontin käyttötarkoitus muutettiin toimistorakennuksesta osittain asuinkäyttöön. Asiassa oli ratkaistavana, oliko ELY-keskuksella oikeus valittaa asemakaavamuutoksesta. Asemakaavan hyväksymistä koskeva päätös ei ollut asemakaavan…

https://asianajajaliitto.fi/2023/10/ely-keskuksella-ei-ollut-oikeutta-valittaa-asemakaavamuutoksesta/

7.6.2023 Oikeusuutiset

KHO: Edellytyksiä liikenneohjauslaitteen asettamiselle viiden vuoden määräajaksi ei ollut

KHO:2023:61 Liikenneohjauslaite – Liikenneohjauslaite tilapäiseen käyttöön – Ajoneuvojen läpiajoliikenteen salliminen – Kevyen liikenteen väylä – Asemakaava – Maankäyttö – Vaikutusten selvittäminen – Päätöksen perusteleminen Kunnan viranomainen oli päätöksellään sallinut yksisuuntaisen ajoneuvoliikenteen ohjaamisen asemakaavassa osoitetun kevyen liikenteen väylän kautta viereiselle asuntoalueelle viiden vuoden määräajaksi. Päätöksessä oli varsinaisesti kysymys liikenneohjauslaitteen asettamista koskevasta…

https://asianajajaliitto.fi/2023/06/kho-edellytyksia-liikenneohjauslaitteen-asettamiselle-viiden-vuoden-maaraajaksi-ei-ollut/

17.4.2023 Oikeusuutiset

Oman asunnon luovutusvoiton verovapaus koskee myös kaavoitetulla alueella rakennuspaikan enintään 10.000 neliön pinta-alaa

Vaa­san HAO: Tuloverotus – Oman asunnon luovutusvoiton verovapaus – Rakennuspaikan pinta-ala – Kaavoitettu alue A oli omistanut X:n kaupungissa asemakaavan mukaisen tontin, jonka pinta-ala oli ollut 19 503 neliömetriä. Tontilla oli sijainnut asuinrakennus, josta yli puolta A oli omistusaikanaan käyttänyt omana ja perheensä vakituisena asuntona tuloverolain 48 §:n 1 momentissa…

https://asianajajaliitto.fi/2023/04/oman-asunnon-luovutusvoiton-verovapaus-koskee-myos-kaavoitetulla-alueella-rakennuspaikan-enintaan-10-000-nelion-pinta-alaa/

24.3.2023 Oikeusuutiset

Hulevesien ajoittainen tulviminen ei sellaisenaan osoittanut, että hulevesien kokonaishallinta asemakaava-alueella olisi järjestetty puutteellisesti

KHO:2023:25 Kunnallisasia – Hulevesien hallinta – Hulevesijärjestelmä – Asemakaava-alue – Kunnan järjestämisvastuu – Maankäytön tarpeet A:n omistama kiinteistö sijaitsi asemakaavassa osoitetulla asuinpientalojen korttelialueella. Asiassa oli selvitetty, että asemakaava-alueen ulkopuolisilta alueilta ja osin myös asemakaava-alueelta ohjautui korkeuserojen vuoksi hulevesiä A:n kiinteistöllä sijaitsevaan putkitettuun ojaan. Putkitetun ojan kapasiteetti oli ollut ajoittain riittämätön…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/hulevesien-ajoittainen-tulviminen-ei-sellaisenaan-osoittanut-etta-hulevesien-kokonaishallinta-asemakaava-alueella-olisi-jarjestetty-puutteellisesti/

3.3.2023 Oikeusuutiset

Vuonna 2022 tuomioistuinten vireillä olevien asioiden määrät pysyivät edelleen korkealla tasolla

Kä­rä­jä­oi­keuk­sis­sa vi­reil­lä ole­vien ri­ko­s­asioi­den ja laa­jo­jen rii­ta-asioi­den mää­rät ja kä­sit­te­ly­ajat ovat edel­leen ko­ro­na­pan­de­mi­aa edel­tä­vää ai­kaa kor­keam­mal­la ta­sol­la. Ho­vioi­keuk­sis­sa vi­reil­lä ole­vien asioi­den mää­rä ja kä­sit­te­ly­ajat ovat myös hie­man kas­va­neet vii­me vuo­si­na. Hal­lin­to-oi­keuk­sis­sa vi­reil­lä ole­vien asioi­den mää­rät ovat sen si­jaan las­ke­neet. ”Tuomioistuinlaitoksen keskeinen haaste on edelleen puutteellisesta perusrahoituksesta johtuva pitkäaikainen resurssipula, mistä…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/vuonna-2022-tuomioistuinten-vireilla-olevien-asioiden-maarat-pysyivat-edelleen-korkealla-tasolla/

23.2.2023 Oikeusuutiset

Valituslupajärjestelmä ja asioiden sähköinen käsittely lyhentäneet asioiden käsittelyaikaa KHO:ssa

Korkeimpaan hallinto-oikeuteen saapui viime vuonna ratkaistavaksi kaikkiaan 3 713 asiaa, mikä on lähes 400 asiaa vähemmän kuin vuonna 2021. KHO ratkaisi viime vuonna yhteensä 3 757 asiaa ja vuoden lopussa vireillä olevien asioiden määrä painui historiallisen pieneksi, 2 094 asiaan. Suurin asiaryhmä oli edelleen ulkomaalaisasiat, joiden osuus kaikista saapuneista asioista…

https://asianajajaliitto.fi/2023/02/valituslupajarjestelma-ja-asioiden-sahkoinen-kasittely-lyhentaneet-asioiden-kasittelyaikaa-khossa/

25.8.2016 Oikeusuutiset

Kaavoitetullakin alueella oman asunnon myynnin verovapaus koskee rakennuspaikkaa vain enintään 10.000 neliön alalta

Turun HAO: Ennakkoratkaisu – Oman asunnon luovutusvoitto – Rakennuspaikka – Pinta-ala – Kaavoitettu alue A omistaa kiinteistön, joka on pinta-alaltaan 20 388 neliömetriä. Kiinteistöllä on yksi asuinrakennus sitä palvelevine rakennuksineen. Alueella on voimassa ranta-asemakaava, jota koskeva muutos on vahvistettu vuonna 2010. Kiinteistö muodostaa asemakaavan mukaan pientalojen korttelin (AO-1), jonne saa…

https://asianajajaliitto.fi/2016/08/kaavoitetullakin-alueella-oman-asunnon-myynnin-verovapaus-koskee-rakennuspaikkaa-vain-enintaan-10-000-nelion-alalta/