25.4.2022 Oikeusuutiset

Myyjä velvoitettiin suorittamaan ostajalle vahingonkorvausta sopimusrikkomuksen perusteella – kiinteistöllä oli vastoin myyjän antamaa tietoa huonokuntoisessa säiliössä öljyä

Vaa­HO:2022:4 Kiinteistön kauppa – laatuvirhe – sopimuksen tulkinta – hinnanalennus – vahingonkorvaus – reklamaatio Myyjä oli vakuuttanut, että kiinteistön alueella ei ole maaperää pilaavia aineita tai jätteitä. Hovioikeus katsoi, että myyjän olisi pitkän hallinta-aikansa ja kiinteistön käytön perusteella ainakin pitänyt olla tietoinen kiinteistön alueella sijaitsevasta huonokuntoisesta lämmitysöljysäiliöstä, jossa oli ollut…

https://asianajajaliitto.fi/2022/04/myyja-velvoitettiin-suorittamaan-ostajalle-vahingonkorvausta-sopimusrikkomuksen-perusteella-kiinteistolla-oli-vastoin-myyjan-antamaa-tietoa-huonokuntoisessa-sailiossa-oljya/

7.12.2021 Lausunnot

Lausunto hallituksen esityksestä uudeksi kaavoitus- ja rakentamislaiksi

Huomioita alueidenkäytön kokonaisuudesta (erityisesti luvut 1-16, 37-40) Kaavoitus Esitys on kaavoitusta koskevin osin selkeä. Esitetyt muutokset nykytilaan ovat maltillisia ja tarkoituksenmukaisia. Esityksen tärkeä lähtökohta on liikkumistarpeen vähentäminen ja ilmastonmuutoksen hillitsemisen edistäminen. Esityksen tavoite kävelyn, pyöräilyn ja julkisen liikenteen käytön edistämisestä erityisesti kaupunkiseuduilla on perusteltu. Kaavoituksen keinoin tulee kuitenkin varmistaa kaavoituksen…

https://asianajajaliitto.fi/2021/12/lausunto-hallituksen-esityksesta-uudeksi-kaavoitus-ja-rakentamislaiksi/

27.9.2021 Oikeusuutiset

Oikeutta korvaukseen lennon peruuttamisesta ei ollut menetetty ajan kulumisen perusteella koska lentoyhtiö ei ollut täyttänyt tiedonantovelvollisuuttaan

KKO:2021:69 Lentomatkustajan oikeudet – Lennon peruuttaminen – Reklamaatio – Euroopan unionin oikeus Lentoyhtiön lento oli peruutettu, ja matkustajat olivat saapuneet korvaavalla lennolla määränpäähän yli vuorokauden viivästyneinä. Matkustajat vaativat noin kahden vuoden kahden kuukauden kuluttua lennon peruuntumisesta lentoyhtiöltä vakiokorvausta Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EY) N:o 261/2004 nojalla. Korkeimman oikeuden ratkaisusta…

https://asianajajaliitto.fi/2021/09/oikeutta-korvaukseen-lennon-peruuttamisesta-ei-ollut-menetetty-ajan-kulumisen-perusteella-koska-lentoyhtio-ei-ollut-tayttanyt-tiedonantovelvollisuuttaan/

2.3.2021 Oikeusuutiset

Kiinteistön myyneet olivat toimineet kunnian vastaisesti ja arvottomasti eivätkä olleet vapautuneet vastuusta, kun ostajat reklamoivat viiden vuoden kuluttua

Hel­HO:2021:3 Kiinteistön kauppa – Reklamaatio – Kunnianvastainen ja arvoton menettely Omakotitalon ala- ja välipohjarakenteissa sekä ulkoseinä- ja julkisivurakenteissa oli havaittu yli viiden vuoden kuluttua kiinteistön hallinnan luovutuksesta vakavia ja laaja-alaisia kosteus- ja mikrobivaurioita. Myyjät eivät olleet kertoneet ostajille aikaisemmin samoissa rakenteissa havaittujen vaurioiden laajuudesta, niitä koskevista korjaussuosituksista eivätkä siitä, etteivät…

https://asianajajaliitto.fi/2021/03/kiinteiston-myyneet-olivat-toimineet-kunnian-vastaisesti-ja-arvottomasti-eivatka-olleet-vaputuneet-vastuusta-kun-ostajat-reklamoivat-viiden-vuoden-kuluttua/

21.4.2020 Oikeusuutiset

Ostaja oli itseään sitovasti luopunut oikeudesta reklamoida asunnon laatuvirheestä

HelHO:2020:4 Asuntokauppa – Laatuvirhe – Taloudellinen virhe – Vastuunrajoitus – Kaupan purkaminen Kuolinpesä oli myynyt yhden osakkaan lapselle ja tämän puolisolle kuolinpesään kuuluneen asunnon ja autotallin. Ostajat olivat ehdottaneet tarjouksessaan kaupan tekemistä myyjä vastuusta vapauttaen. Kauppakirjan ehdon mukaan ostajilla ei ollut reklamaatio-oikeutta. Kauppakirjan ehtoa reklamaatio-oikeudettomasta kaupasta pidettiin pätevänä eikä ostajilla…

https://asianajajaliitto.fi/2020/04/ostaja-oli-itseaan-sitovasti-luopunut-oikeudesta-reklamoida-asunnon-laatuvirheesta/

8.6.2018 Oikeusuutiset

Kehotus korjata urakassa ilmenneet virheet katsottiin vahingonkorvausvelan vanhentumisen katkaisemiseksi

THO 2018:7 Velan vanhentuminen – Korvausvelan vanhentuminen – Vanhentumisen katkaiseminen KOY oli reklamaatiossaan pyytänyt, viitaten N Oy:n ja KOY:n kesken allekirjoitettuun urakkasopimukseen ja pidettyyn katselmukseen, N Oy:tä ilmoittamaan ja sopimaan yhdessä KOY:n kanssa, miten ja milloin N Oy tulee suorittamaan kirjeessä mainittujen virheiden ja puutteiden korjaustyöt. Kysymys sen arvioinnista, täyttikö…

https://asianajajaliitto.fi/2018/06/kehotus-korjata-urakassa-ilmenneet-virheet-katsottiin-vahingonkorvausvelan-vanhentumisen-katkaisemiseksi/

26.4.2018 Oikeusuutiset

Kuluttaja-asiamiehen uutiskirje 2/2018: Euroopan kuluttajakeskuksen asiantuntijakirjoitus: Lentojen viivästykset kuluttajien riesana – auttavia tahoja kuitenkin riittää

Lentojen viivästykset ovat lentomatkustamisen kestoaihe. Pelkästään meille Euroopan kuluttajakeskukseen vuoden 2017 alun jälkeen saapuneista lentoja koskevista valituksista 65 % koskee viivästyksiä Kuluvan kevään aikana erityisesti suomalaiset valmismatkalaiset ovat mediassa saaneet runsaasti palstatilaa lomalentojensa viivästysten vuoksi. Kuka auttaisi lomalaista, kun lento peruuntuu tai lähtö viivästyy, lapset hermostuvat odotteluun ja tiedonkulku on…

https://asianajajaliitto.fi/2018/04/kuluttaja-asiamiehen-uutiskirje-2-2018-euroopan-kuluttajakeskuksen-asiantuntijakirjoitus-lentojen-viivastykset-kuluttajien-riesana-auttavia-tahoja-kuitenkin-riittaa/

1.2.2016 Oikeusuutiset

Kuntotarkastajan korvausvastuu toimeksiantajan vastapuoleen määräytyi sopimusoikeudellisten periaatteiden mukaan

I-SHO:2016:1 Kiinteistön kauppa – Kuntotarkastajan vastuu Reklamaatio Hovioikeuden ratkaisusta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että kuntotarkastajan korvausvastuu suhteessa toimeksiantajan vastapuoleen määräytyy sopimusoikeudellisten periaatteiden mukaan. Ostajan olisi näin ollen tullut reklamoida kuntotarkastuksen suorittaneelle yhtiölle sen suorituksessa olevasta virheestä kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen tai hänen olisi pitänyt se havaita. I-SHO:2016:1

https://asianajajaliitto.fi/2016/02/kuntotarkastajan-korvausvastuu-toimeksiantajan-vastapuoleen-maaraytyi-sopimusoikeudellisten-periaatteiden-mukaan/

17.8.2015 Oikeusuutiset

Vaikka nosturi oli myyty "sellaisena kuin se on" -ehdoin, siinä oli kauppalaissa tarkoitettu virhe

THO:2015:3 Irtaimen kauppa – Käytetty tavara – Virhevastuu – Tarkastusvelvollisuus – Reklamaatio – Hinnanalennus – Vahingonkorvaus Yhtiö B oli ostanut käytetyn kuorma-autoon kiinnitettävän nosturin nettikaupasta ulkomailta “sellaisena kuin se on” -ehdolla ja myynyt sen samalla ehdolla edelleen yhtiö A:lle. Ehto oli merkitty A:n ja B:n väliseen kauppasopimukseen. Hovioikeus katsoi, että…

https://asianajajaliitto.fi/2015/08/vaikka-nosturi-oli-myyty-sellaisena-kuin-se-on-ehdoin-siina-oli-kauppalaissa-tarkoitettu-virhe/

3.6.2014 Oikeusuutiset

Finlex: Kuluttajansuoja muuttuu 13. kesäkuuta muun muassa verkkokaupassa

Erityisesti koti- ja etämyyntiä koskevilla kuluttajansuojasääntelyn muutoksilla pannaan täytäntöön kuluttajan oikeuksia koskeva EU-direktiivi. Sääntelyn yhtenäistämisen EU-alueella arvioidaan helpottavan varsinkin rajat ylittävää verkkokauppaa Merkittävimmät muutokset koskevat kuluttajan peruuttamisoikeutta sekä elinkeinonharjoittajan tiedonantovelvoitteita. Kuluttajan oikeus peruuttaa koti- ja etämyyntisopimus laajenee nykyisestä. Kuluttajalla on muun muassa oikeus peruuttaa tilaus 14 päivän kuluessa silloinkin, kun…

https://asianajajaliitto.fi/2014/06/finlex-kuluttajansuoja-muuttuu-13-kesakuuta-muun-muassa-verkkokaupassa/