1.6.2022 Oikeusuutiset

Ammattiyhdistyksen loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille ei ollut luonteeltaan majoitustoimintaa

Tu­run HAO: Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Käyttötarkoituksen olennainen muutos – Loma-asuminen – Majoitustoiminta – Vuokraustoiminta – Lyhytkestoiset vuokrausjaksot – Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille Ammattiyhdistys vuokrasi jäsenilleen rantakaavan mukaisella loma-asuntojen korttelialueella (RA) sijaitsevaa kesämökkiään. Naapurikiinteistön omistaja oli ilmoittanut rakennusvalvontaviranomaisena toimivalle lautakunnalle, että mökkiä vuokrattiin jäsenille jatkuvasti ja että toiminta…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/ammattiyhdistyksen-loma-asunnon-vuokraaminen-yhdistyksen-jasenille-ei-ollut-luonteeltaan-majoitustoimintaa/

27.12.2021 Oikeusuutiset

Asianosaista velvoittava päätös on annettava hänelle tiedoksi todisteellisesti – ei pelkällä kirjeellä

KHO: Päätöksen tiedoksianto – Hallinto-oikeuden päätös – Tavallinen tiedoksianto – Todisteellinen tiedoksianto – Velvoittava päätös – Valitusajan alkaminen – Muutoksenhaku korkeimpaan hallinto-oikeuteen  A:n valitus hallinto-oikeudelle oli koskenut kunnan rakennusvalvontaviranomaisen päätöstä, jolla A:lle oli tuomittu maksettavaksi uhkasakko hallintopakkoasiassa. Hallinto-oikeus oli alentanut A:lle maksettavaksi tuomittavan uhkasakon määrää, mutta hylännyt valituksen muutoin. Hallinto-oikeuden…

https://asianajajaliitto.fi/2021/12/asianosaista-velvoittava-paatos-on-annettava-hanelle-tiedoksi-todisteellisesti-ei-pelkalla-kirjeella/

13.10.2021 Oikeusuutiset

Uhkasakko kosteusvaurion selvittämiseksi voitiin kohdistaa vain tahoon, jolla hallinnanjakosopimuksen mukaan oli hallintaoikeus ko. rakennukseen

KHO:2021:142 Terveydensuojelu – Terveyshaitta – Hallintopakko – Uhkasakko – Selvitysvelvoite – Velvoitteen kohdentaminen – Rakennuksen omistaja – Hallinnanjakosopimus A, X ja Y omistivat kiinteistön ja sillä sijaitsevan asuinrakennuksen määräosin. Kiinteistön ja asuinrakennuksen hallinta oli jaettu hallinnanjakosopimuksella siten, että A hallitsi asuinrakennuksen huoneistoa 1 ja X ja Y hallitsivat yhdessä asuinrakennuksen…

https://asianajajaliitto.fi/2021/10/uhkasakko-kosteusvaurion-selvittamiseksi-voitiin-kohdistaa-vain-tahoon-jolla-hallinnanjakosopimuksen-mukaan-oli-hallintaoikeus-ko-rakennukseen/

20.9.2021 Oikeusuutiset

Rakennusvalvonnan uhkasakko voitiin kohdistaa henkilöön, jolla oli vain käyttö- ja hallintaoikeus kiinteistöön.

KHO:2021:133 Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Hallintopakko – Uhkasakon asettaminen ja tuomitseminen – Käyttö- ja hallintaoikeus – Lahjakirja – Rakennuksen purkamisvelvoite – Oikeudellinen ja tosiasiallinen mahdollisuus Ympäristö- ja rakennuslautakunta oli asettanut uhkasakon muun ohella huonokuntoisten ja vaaraa aiheuttavien rakennusten purkamista koskevan velvoitteen tehosteeksi A:lle, jonka maksettavaksi uhkasakko oli myös…

https://asianajajaliitto.fi/2021/09/rakennusvalvonnan-uhkasakko-voitiin-kohdistaa-henkilon-jolla-oli-vain-kaytto-ja-hallintaoikeus-kiinteistoon/

7.6.2021 Oikeusuutiset

KHO on antanut asuntojen lyhytaikaista vuokraustoimintaa koskevia päätöksiä

Kor­kein hal­lin­to-oi­keus on an­ta­nut tä­nään kol­me vuo­si­kir­ja­pää­tös­tä, jot­ta liit­ty­vät ly­hy­tai­kai­seen asun­to­jen vuo­kraus­toi­min­taan. Kah­des­sa pää­tök­ses­sään KHO otti kan­taa asuin­huo­neis­to­jen käyt­töön ma­joi­tus­ti­loi­na. Kol­mas pää­tös liit­tyi asun­non luo­vu­tuk­sen ve­ro­va­pau­teen. Korkein hallinto-oikeus totesi päätöksessään (KHO 2021:77), että kalustettujen huoneistojen toistuva vuokraaminen lyhytkestoisilla sopimuksilla oli luonteeltaan majoitustoimintaa, jota ei voitu pitää asuinalueelle tyypillisenä ja joka…

https://asianajajaliitto.fi/2021/06/kho-on-antanut-asuntojen-lyhytaikaista-vuokraustoimintaa-koskevia-paatoksia/

9.6.2017 Oikeusuutiset

Saunalautan pitäminen rannassa edellytti rakennuslupaa

KHO:2017:98 Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Hallintopakko – Rakennus – Rakennuslupa – Luvan tarve – Saunalautta Asumiseen käytettävän tilan rannassa pääosan ajasta sijaitsevan saunalautan katsottiin vastaavan käyttötarkoituksensa, kokonsa, ulkonäkönsä, rakenteensa ja pysyvyytensä puolesta tavanomaista rantasaunaa. Se edellytti viranomaisvalvontaa muun ohella maisemaan, turvallisuuteen, jätevesi- ja jätehuoltoon liittyvien seikkojen vuoksi. Saunalautan…

https://asianajajaliitto.fi/2017/06/saunalautan-pitaminen-rannassa-edellytti-rakennuslupaa/

29.9.2015 Oikeusuutiset

KHO hyväksyi poikkeusluvan kaupunkitalon kattoikkunoille

KHO:2015:144 Maankäyttö- ja rakentaminen – Poikkeaminen – Poikkeamisen edellytykset – Asemakaavan suojelumääräys – Kattoikkuna – Rakennustaiteellinen ja kulttuurihistoriallinen arvo Rakennushankkeessa oli kysymys kuuden kattoikkunan tekemisestä kerrostalon julkisivun puolelle. Kerrostalo, joka sijaitsi kaupungin keskustassa, oli valmistunut vuonna 1926. Kerrostalon katolla oli julkisivun puolella kolme kattolyhtyikkunaa. Katto oli muutamaa vuotta aikaisemmin palautettu…

https://asianajajaliitto.fi/2015/09/kho-hyvaksyi-poikkeusluvan-kaupunkitalon-kattoikkunoille/

16.2.2015 Oikeusuutiset

Kiinteistön osaomistajalle ei voitu määrätä uhkasakkoa rakennuksen kunnostamiseksi

KHO:2015:23 Rakennusvalvonta – Hallintopakko – Kiinteistön omistajan vastuu – Uhkasakon asettaminen ja tuomitseminen – Kuolinpesä – Kiinteistön omistaja – Kiinteistön haltija – Osaomistaja Uhkasakko kiinteistöllä olevan rakennuksen kunnostamiseksi tai purkamiseksi oli asetettu A:lle. A omisti kiinteistön yhdessä C:n kuolinpesän kanssa, jonka osakkaita A ja B olivat. Lainhuutotodistuksen mukaan A:lle oli…

https://asianajajaliitto.fi/2015/02/kiinteiston-osaomistajalle-ei-voitu-maarata-uhkasakkoa-rakennuksen-kunnostamiseksi/

22.10.2014 Oikeusuutiset

Ympäristöministeriö ja sisäministeriö: Työryhmä valmistelemaan ympäristörikostorjunnan strategiaa

Ympäristöministeri Sanni Grahn-Laasonen ja sisäministeri Päivi Räsänen ovat asettaneet yhteistyöryhmän parantamaan viranomaisten yhteistyötä ympäristörikosten ehkäisemisessä ja torjunnassa Ministeriöiden yhteisen työryhmän tavoitteena on saada kokonaiskuva ympäristörikoksiin liittyvästä kansallisesta yhteistyöstä, tunnistaa yhteistyön ongelmakohdat ja laatia ympäristörikostorjunnan strategia ja toimenpideohjelma. Selvityksen kohteena ovat erityisesti viranomaisyhteistyön toimivuus ja ympäristörikosasioiden koko käsittelyketju sekä tässä kokonaisuudessa…

https://asianajajaliitto.fi/2014/10/ymparistoministerio-ja-sisaministerio-tyoryhma-valmistelemaan-ymparistorikostorjunnan-strategiaa/

23.7.2014 Oikeusuutiset

Finlex: Kotitalouksien on ilmoitettava heinäkuusta lähtien kaikista rakennusluvan alaisista töistä tiedot Verohallinnolle

Heinäkuun alusta lähtien myös itse tilatusta osakehuoneistojen korjaukseen liittyvästä työstä on tehtävä ilmoitus verottajalle, jos rakentaminen edellyttää rakennuslupaa. Talkootyönä tehdystä rakentamistyöstä täytyy ilmoittaa rakennuskohteen tiedot ja tieto siitä, ettei maksettuja suorituksia ole. Talkootyöntekijöiden nimiä ei kuitenkaan tarvitse ilmoittaa. Tiedot annetaan aina ennen rakennustarkastajan tekemää loppukatselmusta. Jos rakennus otetaan käyttöön ennen…

https://asianajajaliitto.fi/2014/07/finlex-kotitalouksien-on-ilmoitettava-heinakuusta-lahtien-kaikista-rakennusluvan-alaisista-toista-tiedot-verohallinnolle/