20.9.2023 Lausunnot

Lausunto HE-luonnoksesta laiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta sekä elinkeinotulon verottamisesta annetun lain väliaikaisesta muuttamisesta

Valtiovarainministeriölle   L2023-45   Lausuntopyyntönne: VN/10314/2023, 16.8.2023 LUONNOS HALLITUKSEN ESITYKSEKSI EDUSKUNNALLE LAIKSI VARAINSIIRTOVEROLAIN MUUTTAMISESTA JA VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA SEKÄ ELINKEINOTULON VEROTTAMISESTA ANNEUTN LAIN VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA   Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä “Asianajajaliitto”) kiittää mahdollisuudesta lausua luonnoksesta hallituksen esityksestä eduskunnalle varainsiirtoverolain muuttamisesta ja elinkeinotulon verottamisesta annetun lain sekä varainsiirtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta.   Johdanto  …

https://asianajajaliitto.fi/2023/09/lausunto-he-luonnoksesta-laiksi-varainsiirtoverolain-muuttamisesta-ja-valiaikaisesta-muuttamisesta-seka-elinkeinotulon-verottamisesta-annetun-lain-valiaikaisesta-muuttamisesta/

31.8.2023 Lausunnot

Lausunto maakaaren muutostarpeita koskevasta työryhmämietinnöstä

Oikeusministeriölle   Dnro L2023-31   Lausuntopyyntönne: VN/27926/2021, 5.6.2023 LAUSUNTO MAAKAAREN MUUTOSTARPEITA KOSKEVASTA TYÖRYHMÄMIETINNÖSTÄ   Pyydettynä lausuntona Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) esittää seuraavaa.    Yleiset huomiot työryhmämietinnöstä   1. Voitte tässä lausua yleisesti työryhmän mietinnöstä ja muutosehdotuksista:   Asianajajaliitto pitää kannatettavana vuonna 1997 voimaan tulleen maakaaren osittaisuudistusta vastaamaan paremmin nykyolosuhteita ja…

https://asianajajaliitto.fi/2023/08/lausunto-maakaaren-muutostarpeita-koskevasta-tyoryhmamietinnosta/

18.10.2022 Oikeusuutiset

Osinko-oikeuden pidättäminen osakkeita lahjoitetaessa ei johtanut varainsiirtoveroon – ennakkoratkaisun hakijan vastauskuluja ei määrätty korvattavaksi

Tu­run HAO: Varainsiirtovero – Osakkeet – Lahja – Osinko-oikeuden pidätys – Vastike – Suoritusvelvoite – Oikeudenkäyntikulut Ennakkoratkaisuhakemuksen mukaan vanhempien tarkoituksena oli lahjoittaa yhtiön elinkeinotoimintaa jatkavalle lapselleen (hakija) osakkeita siten, että vanhemmat pidättäisivät oikeuden osinkotuottoon kolmen vuoden määräajaksi. Verohallinto katsoi ennakkoratkaisussaan, ettei hakijan tullut maksaa saannostaan varainsiirtoveroa, koska kyseessä oli puhdas…

https://asianajajaliitto.fi/2022/10/osinko-oikeuden-pidattaminen-osakkeita-lahjoitetaessa-ei-johtanut-varainsiirtoveroon-ennakkoratkaisun-hakijan-vastauskuluja-ei-maaratty-korvattavaksi/

3.12.2017 Oikeusuutiset

Kun kiinteistönkauppa oli peruuntunut, oli ostajalla oikeus saada takaisin myös varainsiirtoveron viivästyskorotus

KHO:2017:183 Varainsiirtovero – Kiinteistö – Lykkäävä ehto – Lainhuutohakemuksen tekemisen laiminlyönti – Kaupan purku – Viivästyskorotuksen palauttaminen A oli 4.2.2014 ostanut kiinteistön perustettavan yhtiön lukuun. Verohallinto oli 11.3.2015 maksuunpannut A:lle varainsiirtoveroa ja viivästyskorotusta, koska A ei ollut hakenut saannolleen lainhuutoa eikä maksanut varainsiirtoveroa. Kauppa oli 29.12.2015 purettu kauppakirjan ehdon perusteella,…

https://asianajajaliitto.fi/2017/12/kun-kiinteistonkauppa-oli-peruuntunut-oli-ostajalla-oikeus-saada-takaisin-myos-varainsiirtoveron-viivastyskorotus/

26.10.2016 Oikeusuutiset

Lahjoitettuun asunto-osakkeesen sisältyvä yhtiölainaosuus ei johtanut varainsiirtoveroon

KHO:2016:160 Varainsiirtovero – Asunto-osakkeet – Lahja – Vastike – Yhtiölainaosuus A oli saanut lahjaksi osuuden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista asunto-osakkeista, joihin kohdistui osuus asunto-osakeyhtiön lainasta. Koska luovutussopimuksessa ei ollut sovittu varainsiirtoverolain 20 §:n 1 momentissa tarkoitetusta vastikkeesta, yhtiölainaosuutta ei voitu lukea varainsiirtoveron perusteena olevaan vastikkeeseen mainitun pykälän 4 momentin nojalla. Kun…

https://asianajajaliitto.fi/2016/10/lahjoitettuun-asunto-osakkeesen-sisaltyva-yhtiolainaosuus-ei-johtanut-varainsiirtoveroon/

16.9.2016 Oikeusuutiset

Henkilö ei ollut ensiasunnon ostaja kun hän oli aiemmin perinyt 50 % vanhusten palveluasunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista ja tuon asunnon oltua vuokralla

KHO:2016:134 Varainsiirtovero – Ensiasunto – Aikaisempi omistus – Palvelutalo  A oli vuonna 1998 perinyt 50 prosenttia Asunto Oy X:n osakkeista, jotka oikeuttivat kaksi huonetta ja keittiön käsittävän asuinhuoneiston hallintaan palvelutalossa. Asunto Oy X:n huoneistot oli tarkoitettu vanhusten ja kehitysvammaisten asumiseen. A ei itse ollut asunut huoneistossa, vaan se oli ollut…

https://asianajajaliitto.fi/2016/09/henkilo-ei-ollut-ensiasunnon-ostaja-kun-han-oli-aiemmin-perinyt-50-vanhusten-palveluasunnon-hallintaan-oikeuttavista-osakkeista-ja-tuon-asunnon-oltua-vuokralla/

31.3.2016 Oikeusuutiset

KHO: Kiinteistön kauppakirjan korjaaminen muodosti uuden saannon

KHO:2016:34 Varainsiirtovero – Kauppakirjan korjaaminen – Ensiasunnon verovapaus – Asunnon aikaisempi omistus A ja B olivat 27.9.2012 allekirjoittamallaan kauppakirjalla ostaneet kiinteistön, jolla sijaitsi omakotitalo talousrakennuksineen. Kauppakirjan mukaan omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyi ostajille, kun kauppahinta oli kokonaisuudessaan maksettu, mikä oli tapahtunut 1.10.2012. Kauppakirjaa korjattiin 15.10.2012 allekirjoitetulla asiakirjalla, jonka mukaan kiinteistön ostajana…

https://asianajajaliitto.fi/2016/03/kho-kiinteiston-kauppakirjan-korjaaminen-muodosti-uuden-saannon/

27.2.2016 Oikeusuutiset

Murto-osina omistettujen kiinteistöjen jakaminen omistajien kesken johti varainsiirtoveroon, kyse vaihdosta

Pohjois-Suomen HAO: Varainsiirtovero – Kiinteistöjen yhteisomistussuhteen purkaminen – Halkominen – Vaihto Ennakkoratkaisun hakija ja hänen kaksi sisarustaan olivat saaneet vanhemmiltaan vuonna 2009 tehdyllä lahjakirjalla kukin yhden kolmasosan T:n ja S:n tiloista sekä äidiltään vuonna 2012 tehdyllä lahjakirjalla kukin yhden kuudesosan M:n tilasta. Lisäksi he omistivat isänsä kuolinpesän osakkaina A:n tilan…

https://asianajajaliitto.fi/2016/02/murto-osina-omistettujen-kiinteistojen-jakaminen-omistajien-kesken-johti-varainsiirtoveroon-kyse-vaihdosta/

7.10.2015 Oikeusuutiset

Onko lahjoitettuja asunto-osakkeita rasittava yhtiölainaosuus vastike, josta maksetaan varainsiirtoveroa?

Turun HAO: Varainsiirtovero – Yhtiölaina – Asunto-osake – Lahja – Vastike – Luottamuksensuoja Ratkaistavana asiassa oli, onko asunto-osakkeisiin liittyvä yhtiölaina varainsiirtoveronalaista vastiketta, kun osakkeet lahjoitetaan. Kyse oli lisäksi luottamuksensuojasta. A oli lahjoittanut pojalleen B:lle asunto-osakeyhtiön osakkeet. Osakkeisiin kohdistui yhtiölainaa, joka oli lahjoitushetkellä ollut maksettavissa pois. Verohallinto oli hylännyt Veronsaajien oikeudenvalvontayksikön…

https://asianajajaliitto.fi/2015/10/onko-lahjoitettuja-asunto-osakkeita-rasittava-yhtiolainaosuus-vastike-josta-maksetaan-varainsiirtoveroa/

4.7.2013 Oikeusuutiset

Asunnon vuokratontin ostaminen ei ollut verovapaa ensiasunnon hankintana

KHO:2013:124 Varainsiirtovero – Ensiasunnon verovapaus – Asunnon aikaisempi omistus – Maanvuokrasopimus – Tontin lunastaminen A oli puolisonsa B:n kanssa vuonna 1999 vuokrannut kunnalta tontin. Puolisot olivat rakentaneet tontille omakotitalon, jota he olivat käyttäneet vakituisena asuntonaan 20.11.1999 alkaen. A ja B olivat 4.11.2009 allekirjoitetulla kauppakirjalla ostaneet kunnalta vuokraamansa tontin. A oli…

https://asianajajaliitto.fi/2013/07/asunnon-vuokratontin-ostaminen-ei-ollut-verovapaa-ensiasunnon-hankintana/