7.12.2021 Lausunnot

Lausunto hallituksen esityksestä uudeksi kaavoitus- ja rakentamislaiksi

Huomioita alueidenkäytön kokonaisuudesta (erityisesti luvut 1-16, 37-40) Kaavoitus Esitys on kaavoitusta koskevin osin selkeä. Esitetyt muutokset nykytilaan ovat maltillisia ja tarkoituksenmukaisia. Esityksen tärkeä lähtökohta on liikkumistarpeen vähentäminen ja ilmastonmuutoksen hillitsemisen edistäminen. Esityksen tavoite kävelyn, pyöräilyn ja julkisen liikenteen käytön edistämisestä erityisesti kaupunkiseuduilla on perusteltu. Kaavoituksen keinoin tulee kuitenkin varmistaa kaavoituksen…

https://asianajajaliitto.fi/2021/12/lausunto-hallituksen-esityksesta-uudeksi-kaavoitus-ja-rakentamislaiksi/

29.10.2021 Oikeusuutiset

Selvitys: Oikeusavun tulorajoissa muutostarpeita

Oikeusavun tulorajoja tulisi nostaa vastaamaan paremmin tämänhetkistä väestön tulotasoa. Itä-Suomen yliopistossa tehdyn selvityksen perusteella noin 800 euron käyttövarat kuukaudessa voisivat olla oikeasuhtainen summa, jolla oikeusapua voisi saada ilman omavastuuosuutta. Tulorajojen noston seurauksena potentiaalisena uutena asiakasryhmänä olisivat keskituloiset henkilöt, joilla on tarvetta oikeusapuun esimerkiksi perheoikeudellisissa tai asuntokauppaan liittyvissä riidoissa. Nettotulot oikeusavun…

https://asianajajaliitto.fi/2021/10/selvitys-oikeusavun-tulorajoissa-muutostarpeita/

4.9.2020

Sovittelulla ratkaisu huoltoriitaan?

Asianajajaliitto on useissa eri yhteyksissä esittänyt sovittelun lisäämistä yhtenä keinona oikeudenkäyntien keston lyhentämiseen. Sovittelu on erityisen hyvä menettely lasten huoltoa, asumista, tapaamisoikeutta ja elatusta koskevissa asioissa. Mitä sovittelu tarkoittaa ja miten se tapahtuu? Tuomioistuinsovittelulla pyritään asian sovinnolliseen ratkaisuun. Tuomioistuinsovittelussa voidaan käsitellä riita-asioita, joita voivat olla vaikka asuntokauppaa, yritysten välistä sopimusta…

https://asianajajaliitto.fi/blogi/sovittelulla-ratkaisu-huoltoriitaan/

21.4.2020 Oikeusuutiset

Ostaja oli itseään sitovasti luopunut oikeudesta reklamoida asunnon laatuvirheestä

HelHO:2020:4 Asuntokauppa – Laatuvirhe – Taloudellinen virhe – Vastuunrajoitus – Kaupan purkaminen Kuolinpesä oli myynyt yhden osakkaan lapselle ja tämän puolisolle kuolinpesään kuuluneen asunnon ja autotallin. Ostajat olivat ehdottaneet tarjouksessaan kaupan tekemistä myyjä vastuusta vapauttaen. Kauppakirjan ehdon mukaan ostajilla ei ollut reklamaatio-oikeutta. Kauppakirjan ehtoa reklamaatio-oikeudettomasta kaupasta pidettiin pätevänä eikä ostajilla…

https://asianajajaliitto.fi/2020/04/ostaja-oli-itseaan-sitovasti-luopunut-oikeudesta-reklamoida-asunnon-laatuvirheesta/

15.8.2017 Oikeusuutiset

YLE uutisoi Helsingin käräjäoikeuden kokoonpanoista

Taustalla talousrikosjuttu, jossa muutaman kuukauden työkokemuksella olleet määräaikaiset tuomarit tuomitsivat ankaria rangaistuksia puheenjohtajan äänestettyä syytteiden hylkäämisen puolesta. Lähes 6 vuotta linnaa ja 7 miljoonaa korvauksia – Asianajaja erimielisistä tuomareista: “Tällaiseen tuomioon en ole koskaan törmännyt” Helsingin käräjäoikeuden talousrikostuomio hämmentää. Puheenjohtajatuomari on laajassa tuomiossa lähes kaikesta eri mieltä kuin kaksi muuta…

https://asianajajaliitto.fi/2017/08/yle-uutisoi-helsingin-karajaoikeuden-kokoonpanoista/

25.11.2015 Oikeusuutiset

Peruuntuneen asuntokaupan johdosta maksettu sopimussakko ei ollut saajalle verotettavaa tuloa

KHO:2015:169 Henkilökohtaisen tulon verotus – Asuntokauppa – Kaupan peruuntuminen – Vahingonkorvaus – Käsirahaa vastaava hyvitys A oli tehnyt asunto-osakkeista ostotarjouksen, jonka myyjä oli hyväksynyt. Myyjä oli tämän jälkeen kieltäytynyt myymästä huoneistoa A:lle ja maksanut tälle tämän maksamaa käsirahaa vastaavan hyvityksen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että käsirahaa vastaavalla hyvityksellä oli tarkoitus korvata…

https://asianajajaliitto.fi/2015/11/peruuntuneen-asuntokaupan-johdosta-maksettu-sopimussakko-ei-ollut-saajalle-verotettavaa-tuloa/

5.3.2015 Oikeusuutiset

OM: Ryhmärakennuttamista edistävä laki voimaan syyskuussa

Uuden lain tarkoituksena on turvata ryhmärakennuttamishankkeisiin osallistuvien oikeudellinen asema ja helpottaa rahoituksen saamista hankkeille Ryhmärakennuttamista pyritään edistämään 1. syyskuuta 2015 voimaan tulevalla lailla. Tasavallan presidentin on määrä vahvistaa 6. maaliskuuta lain voimaantulo. Ryhmärakennuttamisella tarkoitetaan omatoimisen ja rakennusliikevetoisen asuntorakennuttamisen välimuotoa, jossa ryhmä tulevia asukkaita organisoituu ja ryhtyy rakennuttamaan asuntoja yhdessä. Usein…

https://asianajajaliitto.fi/2015/03/om-ryhmarakennuttamista-edistava-laki-voimaan-syyskuussa-2/

14.5.2014 Oikeusuutiset

Yle.fi: Lakimiehet Ylen kyselyssä: Tuomareiden puutteellinen ammattitaito tuonut tuomioita jopa syyttömille – juristit silti tyytyväisiä valtaosaan tuomioista

Lakimiesten mukaan tuomareiden ammattitaito ei aina riitä jutun ratkaisemiseen. Lähes puolet Yle Uutisten poikkeuksellisen laajaan kyselyyn vastanneista lakimiehistä sanoo, että puutteet tuomioistuimissa toimivien tuomareiden ammattitaidossa ovat johtaneet jopa syyttömien tuomitsemiseen. Tuomioistuimissa asiasta ollaan eri mieltä Tuomioon on helppo olla tyytyväinen, jos se on omalle asiakkaalle suotuisa. Mutta tuomioita voi myös…

https://asianajajaliitto.fi/2014/05/yle-fi-lakimiehet-ylen-kyselyssa-tuomareiden-puutteellinen-ammattitaito-tuonut-tuomioita-jopa-syyttomille-juristit-silti-tyytyvaisia-valtaosaan-tuomioista/

3.10.2013 Oikeusuutiset

Ympäristöministeriö: Maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskeva sääntely selkeytyy

Rakennushankkeen toimijoita koskevaa eri säädöstasoilla olevaa hajanaista sääntelyä selkeytetään. Valtioneuvosto antoi 3. lokakuuta eduskunnalle esityksen laeiksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä asuntokauppalain muuttamisesta Lakiehdotus selkeyttää rakennushankkeeseen ryhtyvän velvollisuuksia, rakennuksen suunnittelua ja suunnittelijoita, rakennustyönjohtoa sekä rakentamisen viranomaisvalvontaa koskevaa sääntelyä. Suunnittelijoiden ja työnjohdon kelpoisuusehtoja on täsmennetty muun muassa aikaisempien tutkintojen huomioon ottamisella. Maankäyttö-…

https://asianajajaliitto.fi/2013/10/ymparistoministerio-maankaytto-ja-rakennuslain-rakentamista-koskeva-saantely-selkeytyy/

12.6.2013 Oikeusuutiset

Urakoitsija oli laiminlyönyt ottaa selkoa As.Oy:n taloussuunnitelmasta johtuvista velvoittautumisoikeuden rajoituksista

KKO:2013:47 Asuntokauppa – Asuntokauppalain soveltaminen Asunto-osakeyhtiö – Grynderi Urakoitsija oli tehnyt asuntokauppalain 2 luvussa tarkoitetun asunto-osakeyhtiön kanssa urakkasopimuksen ottamatta selkoa asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelmasta. Kun asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelma oli ylittynyt, eikä taloussuunnitelmasta ja muista turva-asiakirjoista käynyt ilmi, että urakkasopimukseen perustuviin kustannuksiin olisi taloussuunnitelmassa varattu varoja, urakkasopimus ei taloussuunnitelman vastaisena sitonut asunto-osakeyhtiötä eikä asunto-osakeyhtiö…

https://asianajajaliitto.fi/2013/06/urakoitsija-oli-laiminlyonyt-ottaa-selkoa-as-oyn-taloussuunnitelmasta-johtuvista-velvoittautumisoikeuden-rajoituksista/