22.8.2016 Oikeusuutiset

LED-valotaulut eivät sovi risteysalueelle liikennevalojen läheisyyteen

KHO:2016:122 Maankäyttö ja rakentaminen – Toimenpidelupa – Asemakaava-alue – Led-mainoslaite – Soveltuminen paikalle – Liikenneturvallisuuden vaarantuminen Kunta oli myöntänyt toimenpideluvan vaihtuvakuvaisen led-mainoslaitteen sijoittamiselle asemakaava-alueelle siten, että mainoslaite sijoittui pysäköintialueelle maantien 110 ja kokoojakadun risteykseen liikennevalojen läheisyyteen. Hallinto-oikeus oli kumonnut toimenpideluvan ELY-keskuksen valituksesta sillä perusteella, että kyseisellä paikalla vaihtuvakuvainen, värikäs ja…

https://asianajajaliitto.fi/2016/08/led-valotaulut-eivat-sovi-risteysalueelle-liikennevalojen-laheisyyteen/

14.2.2016 Oikeusuutiset

Kaupungilla on tietyin edellytyksin oikeus lunastaa valtion omistama tontti

KKO:2016:7 Maankäyttö- ja rakennuslaki – Kunnan lunastusoikeus asemakaava-alueella Kaupunki oli vaatinut maankäyttö- ja rakennuslain 96 §:n 1 momentin nojalla valtion omistaman asemakaavan mukaisen yleisen rakennuksen tontin lunastamista. Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevillä perusteilla katsottiin– ettei lunastusta estänyt se, että valtio omisti tontin, mutta– ettei kaupungilla kuitenkaan ollut oikeutta lunastaa tonttia, koska…

https://asianajajaliitto.fi/2016/02/kaupungilla-on-tietyin-edellytyksin-oikeus-lunastaa-valtion-omistama-tontti/

29.9.2015 Oikeusuutiset

KHO hyväksyi poikkeusluvan kaupunkitalon kattoikkunoille

KHO:2015:144 Maankäyttö- ja rakentaminen – Poikkeaminen – Poikkeamisen edellytykset – Asemakaavan suojelumääräys – Kattoikkuna – Rakennustaiteellinen ja kulttuurihistoriallinen arvo Rakennushankkeessa oli kysymys kuuden kattoikkunan tekemisestä kerrostalon julkisivun puolelle. Kerrostalo, joka sijaitsi kaupungin keskustassa, oli valmistunut vuonna 1926. Kerrostalon katolla oli julkisivun puolella kolme kattolyhtyikkunaa. Katto oli muutamaa vuotta aikaisemmin palautettu…

https://asianajajaliitto.fi/2015/09/kho-hyvaksyi-poikkeusluvan-kaupunkitalon-kattoikkunoille/

19.2.2015 Oikeusuutiset

Sotainvalideja syrjittiin kun eivät saa vapaasti luovuttaa kesämajojaan

KHO:2015:25 Kunnallisasia – Maanvuokrasopimuksen solmiminen – Harkinnanvarainen viranomaistoiminta – Yhdenvertaisen kohtelun periaate – Sotainvalidiasema – Muuhun asemaan perustuva syrjintä – Hyväksyttävä peruste Helsingin kaupungilla oli Lauttasaaressa kesämaja-alueita. Kaupunginhallitus oli päättänyt, että sotainvalidien kesämaja-alueella olevien majanpaikkojen pito rajoitetaan helsinkiläisille sotainvalideille ja heidän leskillensä ja että vuokraoikeuden voi luovuttaa vain toiselle sotainvalidille…

https://asianajajaliitto.fi/2015/02/sotainvalideja-syrjittiin-kun-eivat-saa-vapaasti-luovuttaa-kesamajojaan/

30.12.2014 Oikeusuutiset

Ennakkopäätös rasitetien rakentamis- ja ylläpitokustannuksista

KKO:2014:102 Kiinteistönmuodostamislaki – Lohkominen – Rasite – Kulkuyhteys Tuomioistuimen toimivalta – Asiallinen toimivalta Lohkomistoimituksessa oli muodostettu tontti A ja sen hyväksi perustettu asemakaavan mukaista kulkuyhteyttä varten tierasite tuolloin vielä rakentamattoman kantatilan alueelle. Kantakiinteistöstä sittemmin muodostetun tontin B omistaja rakensi tien, joka tarvittiin sen tontille pääsyä varten. Osa tiestä vastasi A:n…

https://asianajajaliitto.fi/2014/12/ennakkopaatos-rasitetien-rakentamis-ja-yllapitokustannuksista/

28.8.2014 Oikeusuutiset

Ylimääräisen maa-aineksen poistaminen tontilta ei ollut hankintaa vaan myyntiä

Markkinaoikeus: Iisalmen kaupunki – kiviaineksen ottamiset ja tontin saattamisesta asemakaavan mukaiseen tonttikäyttöön julkinen hankinta – markkinaoikeuden toimivalta – hankinnan määritelmä Iisalmen kaupunki on ilmoittanut 26.9.2013 julkaistulla kansallisella hankintailmoituksella sekä 8. ja 17.10.2013 julkaistuilla korjausilmoituksilla avoimella menettelyllä toteutettavasta Iisalmen Peltomäen kallioalueen kiviaineksen ottamisesta ja tontin saattamisesta asemakaavan mukaiseen tonttikäyttöön vuodesta 2014…

https://asianajajaliitto.fi/2014/08/ylimaaraisen-maa-aineksen-poistaminen-tontilta-ei-ollut-hankintaa-vaan-myyntia/

17.4.2014 Oikeusuutiset

Kaksi ennakkopäätöstä maantietoimituksesta

Kyse huolto-asemien omistajien oikeudesta lunastukseen ja korvauksiin KKO:2014:23 MaantietoimitusLunastuslaki – LunastuskorvausVahingonkorvaus Maantietoimituksen yhteydessä huoltamoyrityksen suora ajoliittymä maantielle poistui ja tilan pinta-ala pieneni. Yritys lopetti toiminnan kiinteistöllä. Liittymälupa oli myönnetty lupaehtojen mukaan tilapäisenä noin 40 vuotta sitten ja liittymä oli ollut siitä lähtien käytössä. Liittymän poistumisella ja kiinteistön pinta-alan pienentymisellä ei…

https://asianajajaliitto.fi/2014/04/kaksi-ennakkopaatosta-maantietoimituksesta/

27.11.2013 Oikeusuutiset

Lunastuskorvaus oli määrättävä ottamatta huomioon rakennusoikeuden korotusta

KKO:2013:87 Maantietoimitus Lunastuslaki – Lunastuskorvaus – Kohteenkorvaus Asemakaavaa oli tiesuunnitelmaa silmällä pitäen muutettu siten, että osa kiinteistöstä oli osoitettu maantiealueeksi. Samalla asemakaavan muutoksella kiinteistön omistajalle jääneen kiinteistön osan rakennusoikeutta oli lisätty. Maantietoimituksessa kiinteistön omistajalle maksettava lunastuskorvaus oli määrättävä ottamatta huomioon rakennusoikeuden korotusta. KKO:2013:87

https://asianajajaliitto.fi/2013/11/lunastuskorvaus-oli-maarattava-ottamatta-huomioon-rakennusoikeuden-korotusta/

13.6.2013 Oikeusuutiset

Ympäristöministeriö: Muutoksenhaku maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa asioissa

Tarkastelussa kaavat, suunnittelutarveratkaisut ja poikkeamispäätökset sekä valituslupa-asiat Selvityksen kohteena ovat hallintotuomioistuinten ratkaisut yleis- ja asemakaava-asioissa, suunnittelutarveratkaisuissa ja poikkeamispäätöksissä sekä maankäyttö- ja rakennuslain soveltamisalaan kuuluvat valituslupa-asioissa. Selvitys liittyy ympäristöministeriön maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arviointityöhön ja on osa maankäyttö- ja rakennuslain soveltamista koskevaa seurantaa. Selvitysaineisto on käsittänyt hallintotuomioistuinten päätökset 1033 kuntakaavasta ,…

https://asianajajaliitto.fi/2013/06/ymparistoministerio-muutoksenhaku-maankaytto-ja-rakennuslain-mukaisissa-asioissa/