30.12.2021 Oikeusuutiset

HHO: Valmistaja ei ollut myöntänyt takuusitoumusta asennusohjeessa olleella maininnalla takuun myöntämisestä

Hel­HO:2021:14 Takuu – Takuusitoumus muulle kuin sopimuskumppanille tai kuluttajalle – Takuusitoumuksen antaminen asennusohjeessa – Virheen korjaaminen – Asuntokauppa – Vahingonkorvaus – Välittäjän vastuu Asiassa oli ratkaistava, oliko valmistajan katsottava myöntäneen valmistamilleen katelevyille asennusohjeessa olevalla maininnalla yleisen takuun, joka olisi tullut voimaan myös levyjä kattoremonttiinsa kolmannelta osapuolelta hankkineen asunto-osakeyhtiön hyväksi. Hovioikeus…

https://asianajajaliitto.fi/2021/12/hho-valmistaja-ei-ollut-myontanyt-takuusitoumusta-asennusohjeessa-olleella-maininnalla-takuun-myontamisesta/

30.12.2021 Oikeusuutiset

MAO: Patentti- ja rekisterihallituksen ei olisi tullut evätä konkurssipesän julkisselvittäjän tekemän muutosilmoituksen merkitsemistä kaupparekisteriin

Markkinaoikeus: Sunny Car Center Hämeenlinna Oy konkurssipesä > Patentti- ja rekisterihallitus kaupparekisteri – muutosilmoitus – rekisterimerkinnän epääminen – konkurssipesä — Patentti- ja rekisterihallitus on valituksenalaisella päätöksellään evännyt tehdyn muutosilmoituksen sillä perusteella, että ilmoitusta ei ole tehnyt Sunny Car Center Hämeenlinna Oy:n hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja eivätkä he ole antaneet valtuutusta…

https://asianajajaliitto.fi/2021/12/mao-patentti-ja-rekisterihallituksen-ei-olisi-tullut-evata-konkurssipesan-julkisselvittajan-tekeman-muutosilmoituksen-merkitsemista-kaupparekisteriin/

23.11.2021 Oikeusuutiset

Asunto-osakeyhtiön asuntoon voitiin määrätä tupakointikielto, koska muut keinot savun leviämisen estämiseksi eivät olleet onnistuneet

KHO:2021:162 Tupakointikielto – Kiellon määrääminen – Asuinhuoneiston sisätila – Tupakansavun leviäminen muihin asuintiloihin – Korjaustoimet huoneistossa – Haitan pitkäaikaisuus – Tupakoitsijan henkilökohtaiset olosuhteet Asiassa oli kysymys sen arvioimisesta, voitiinko asuinhuoneiston sisätiloihin määrätä taloyhtiön hakemuksesta tupakkalain 79 §:n 2 momentissa tarkoitettu tupakointikielto. Asunto-osakeyhtiön mukaan talossa oli ollut pitkään jatkunut tupakansavuhaitta. Asunto-osakeyhtiö…

https://asianajajaliitto.fi/2021/11/asunto-osakeyhtion-asuntoon-voitiin-maarata-tupakointikielto-koska-muut-keinot-savun-leviamisen-estamiseksi-eivat-olleet-onnistuneet/

15.11.2021 Oikeusuutiset

Osakas oli vastuussa asbestivahingosta, vaikka isännöitsijäntodistuksesta puuttui maininta todetusta asbestista

Vaa­HO:2021:8 Vahingonkorvaus – Syy-yhteys – Isännöitsijäntodistus – Asbesti Myytyä huoneistoa koskevaan isännöitsijäntodistukseen ei ollut merkitty sitä, että asunto-osakeyhtiön rakennusten tietyissä rakenteissa oli tehdyissä asbestikartoituksissa todettu olevan asbestia. Hovioikeus katsoi, että huoneistoa koskevaan isännöitsijäntodistukseen olisi tullut merkitä asbestikartoituksiin perustuvat rakennusten tiettyjä rakenteita koskevat asbestihavainnot asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 27 §:n 2 momentin…

https://asianajajaliitto.fi/2021/11/osakas-oli-vastuussa-asbestivahingosta-vaikka-isannoitsijantodistuksesta-puuttui-maininta-todetusta-asbestista/

15.11.2021 Oikeusuutiset

Osakeyhtiön maksukykyä ei tarvitse arvioida uudelleen varojenjaon täytäntöönpanohetkellä, kun osinko oli kirjattu kirjanpitoon velaksi osakkaille

Vaa­HO:2021:9 Osakeyhtiö – Varojenjako – Maksukyky Kysymys siitä, onko osakeyhtiön maksukyky osakeyhtiölain 13 luvun 2 §:n mukaan arvioitava myös osingonjakopäätöstä täytäntöönpantaessa. Hovioikeus katsoi, että osakeyhtiölain 13 luvun 2 § on tulkittava siten, että osakeyhtiön maksukykyä ei tarvitse arvioida uudelleen varojenjaon täytäntöönpanohetkellä, kun osinko oli kirjattu kirjanpitoon velaksi osakkaille. Osakeyhtiölain 13…

https://asianajajaliitto.fi/2021/11/osakeyhtion-maksukykya-ei-tarvitse-arvioida-uudelleen-varojenjaon-taytantoonpanohetkella-kun-osinko-oli-kirjattu-kirjanpitoon-velaksi-osakkaille/

29.5.2021 Oikeusuutiset

Osakas ei menettänyt oikeuttaan vaatia asuntoyhtiöltä vahingonkorvausta sillä perusteella, ettei hän ollut ilmoittanut yhtiön teettämissä töissä ilmenneistä virheistä yhtiölle viivytyksettä

KKO:2021:35 Asunto-osakeyhtiö – Vahingonkorvaus – Rakennuksen kunnossapito Asunto-osakeyhtiö oli teettänyt kustannuksellaan A:n hallitseman huoneiston kylpyhuoneessa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluneiden rakenteiden korjauksia. Korjausten vuoksi yhtiö oli velvollinen uusimaan myös A:n kylpyhuoneen sisäosat. A:n mukaan korjaustöissä oli virheitä, ja hän vaati yhtiöltä vahingonkorvausta sillä perusteella, että yhtiö oli laiminlyönyt velvollisuutensa valvoa korjaustöitä. Yhtiö…

https://asianajajaliitto.fi/2021/05/osakas-ole-menettanyt-oikeuttaan-vaatia-asuntoyhtiolta-vahingonkorvausta-silla-perusteella-ettei-han-ole-ilmoittanut-yhtion-teettamissa-toissa-ilmenneista-virheista-yhtiolle-viivytyksetta/

21.5.2021 Oikeusuutiset

Ilmalämpöpumpun asentamisessa parvekkeelle, joka kuuluu osakehuoneistoon, on kysymys osakehuoneistossa tehtävästä muutostyöstä

KKO:2021:32 Asunto-osakeyhtiö – Osakkeenomistajan muutostyö Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistaja oli asennuttanut osakehuoneistoonsa kuuluvalle parvekkeelle ilmalämpöpumpun siten, että sen sisä- ja ulkoyksikön välinen läpivienti oli tehty rakennuksen ulkoseinään. Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että ilmalämpöpumpun asentamista oli arvioitava asunto-osakeyhtiölain 5 luvun 1 §:n mukaisena osakehuoneistossa tehtävänä muutostyönä. KKO:2021:32

https://asianajajaliitto.fi/2021/05/ilmalampopumpun-asentamisessa-parvekkeelle-joka-kuuluu-osakehuoneistoon-on-kysymys-osakehuoneistossa-tehtavasta-muutostyosta/

15.4.2021 Oikeusuutiset

Komandiittiyhtiö ei purkautunut verotuksessa kun se muutettiin kahdeksi osakeyhtiöksi

Vaa­san HaO: Toimintamuodon muutos – ennakkoratkaisu – yritysjärjestely – identtisyys – jatkuvuusperiaate Asiassa oli yhtiölle annetun tuloverotuksen ennakkoratkaisun ja siitä tehdyn valituksen johdosta kyse siitä, katsottiinko kommandiittiyhtiön purkautuvan verotuksessa, jos se muutettiin osakeyhtiöksi ja näin muodostunut osakeyhtiö yritysjärjestelyn toisessa vaiheessa jakautui kahdeksi osakeyhtiöksi. Kommandiittiyhtiö oli muutettu osakeyhtiöksi jatkuvuusperiaatetta noudattaen 31.3.2020.…

https://asianajajaliitto.fi/2021/04/komandiittiyhtio-ei-purkautunut-verotuksessa-kun-se-muutettiin-kahdeksi-osakeyhtioksi/

7.4.2021 Lausunnot

Lausunto saatavien perinnästä annetun lain väliaikaisesta muuttamisesta

Oikeusministeriölle Lausuntopyyntö VN/146/2021, 16.3.2021 Ehdotus saatavien perinnästä annetun lain väliaikaisesta muuttamisesta. Työryhmän mietintö. Esityksen tarkoituksena on jatkaa perintälain (513/1999) väliaikaisia muutoksia. Suomen Asianajajaliitto on kiinnittänyt syksyllä 2020 antamassaan lausunnossa huomiota esityksen taustalla olevaan ensimmäiseen väliaikaiseen lakimuutokseen liittyviin periaatteellisiin kysymyksiin. Suomen Asianajajaliitto viittaa alla esitettyyn aiempaan lausuntoonsa eikä pidä tarpeellisena lausua…

https://asianajajaliitto.fi/2021/04/lausunto-saatavien-perinnasta-annetun-lain-valiaikaisesta-muuttamisesta/

4.3.2021 Lausunnot

Lausunto konsernivähennyksestä

Verohallinnolle Suomen Asianajajaliiton lausunto Verohallinnon ohjeluonnoksesta Konsernivähennys (Diaarinumero VH/761/00.01.00/2021)      Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa mainitusta ohjeluonnoksesta ja esittää pyydettynä lau­suntona seuraavaa. YLEISTÄ Asianajajaliitto katsoo, että ohjeluonnos on selkeästi jäsennelty ja kirjoitettu. Ohjeluonnoksen rakenne ja sisältö pääosin toistaa sen, mitä Euroopan talousalueella sijaitsevan tytäryhtiön lopullisen tappion konsernivähennyksestä annettua…

https://asianajajaliitto.fi/2021/03/lausunto-konsernivahennyksesta/