17.1.2024 Oikeusuutiset

Osakkeet olivat yhtiön käyttöomaisuutta, mutta niiden luovutustappiota ei voinut vähentää yhtiön elinkeinotulosta

Itä-Suo­men HAO: Elinkeinotulon verotus – Käyttöomaisuusosake – Kiinteistöjen omistaminen tai hallinta – Golftoiminta – Kokonaisarviointi A Oy on tekemässään ennakkoratkaisuhakemuksessa kysynyt, ovatko B Oy:n osakkeet hakijan elinkeinotulon verottamisesta annetun lain 12 §:n mukaista käyttöomaisuutta vai 12 a §:n mukaista muuta omaisuutta, ja pidetäänkö B Oy:tä elinkeinotulon verottamisesta annetun lain 6…

https://asianajajaliitto.fi/2024/01/osakkeet-olivat-yhtion-kayttoomaisuutta-mutta-niiden-luovutustappiota-ei-voinut-vahentaa-yhtion-elinkeinotulosta/

13.11.2023 Oikeusuutiset

A:lla oli oikeus vähentää maksamansa rahoitusvastikkeet pääomatulon hankkimisesta johtuneina menoina siltä osin, kuin niiden ei katsottu kohdistuvan lomahuoneiston omaan käyttöön

KHO:2023:104 Henkilökohtaisen tulon verotus – Pääomatulojen hankkimisesta johtuneet menot – Rahoitusvastike – Tappiollinen tulonhankkimistoiminta – Kiinteistöosakeyhtiö – Lomahuoneisto A oli omistanut Kiinteistö Oy B:n osakkeet, jotka yhtiöjärjestyksen mukaan tuottivat oikeuden hallita yhtä yhtiön rakennuksessa olevaa lomahuoneistoa. Kiinteistö Oy B:n yhtiöjärjestyksessä oli määrätty, että osakkeenomistajalla oli oikeus käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 56…

https://asianajajaliitto.fi/2023/11/alla-oli-oikeus-vahentaa-maksamansa-rahoitusvastikkeet-paaomatulon-hankkimisesta-johtuneina-menoina-silta-osin-kuin-niiden-ei-katsottu-kohdistuvan-lomahuoneiston-omaan-kayttoon/

31.8.2023 Lausunnot

Lausunto maakaaren muutostarpeita koskevasta työryhmämietinnöstä

Oikeusministeriölle   Dnro L2023-31   Lausuntopyyntönne: VN/27926/2021, 5.6.2023 LAUSUNTO MAAKAAREN MUUTOSTARPEITA KOSKEVASTA TYÖRYHMÄMIETINNÖSTÄ   Pyydettynä lausuntona Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) esittää seuraavaa.    Yleiset huomiot työryhmämietinnöstä   1. Voitte tässä lausua yleisesti työryhmän mietinnöstä ja muutosehdotuksista:   Asianajajaliitto pitää kannatettavana vuonna 1997 voimaan tulleen maakaaren osittaisuudistusta vastaamaan paremmin nykyolosuhteita ja…

https://asianajajaliitto.fi/2023/08/lausunto-maakaaren-muutostarpeita-koskevasta-tyoryhmamietinnosta/

28.6.2022 Oikeusuutiset

Keskinäisen kiinteistöyhtiön jakautumiseen ei ollut edellytyksiä soveltaa veron kiertämistä koskevaa säännöstä

KHO:2022:79 Elinkeinotulon verotus – Jakautuminen – Jakautumisvastike – Rahavastike – Osakevastike – Osakkeiden myynti – Esisopimus – Veron kiertäminen A Oy oli keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö, jonka osakkaina oli viisi luonnollista henkilöä. A Oy:ssä oli tarkoitus toteuttaa kokonaisjakautuminen, jossa A Oy:n osakkeenomistajat saisivat jakautumisvastikkeena vastaanottavien yhtiöiden osakkeita samassa suhteessa kuin he omistivat…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/keskinaisen-kiinteistoyhtion-jakautumiseen-ei-ollut-edellytyksia-soveltaa-veron-kiertamista-koskevaa-saannosta/

8.6.2022 Lausunnot

Lausunto komission 11.5.2022 antamasta direktiiviehdotuksesta

LAUSUNTO EHDOTUKSESTA NEUVOSTON DIREKTIIVIKSI KOSKIEN VELAN JA OMAN PÄÄOMAN PERUSTEELLA YRITYSVEROTUKSESSA TEHTÄVÄÄ VÄHENNYSTÄ JA KORON VÄHENNYSKELPOISUUDEN RAJOITTAMISTA (BRYSSEL, 11.5.2022 COM(2022) 216 FINAL) Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) kiittää mahdollisuudesta lausua komission 11.5.2022 antamasta direktiiviehdotuksesta, jolla on tarkoituksena saattaa oman pääoman ehtoisen rahoituksen verokohtelu lähemmäs vieraan pääoman ehtoisen rahoituksen verokohtelua. Direktiivin tarkoitus…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/lausunto-komission-11-5-2022-antamasta-direktiiviehdotuksesta/

17.5.2017 Oikeusuutiset

Yhtiöjärjestyksen muutos voitiin jättää rekisteröimättä kun selvitystä kaikkien osakkaiden suostumuksesta ei ollut esitetty

Markkinaoikeus: Kaupparekisteri-ilmoitus – lunastusehdon lisääminen yhtiöjärjestykseen Markkinaoikeus toteaa, että valittajan yhtiöjärjestyksen muutoksessa on viimeksi mainitulta osin ollut kysymys osakeyhtiölain 5 luvun 29 §:n 1 momentin 6 kohdassa tarkoitetusta tilanteesta. Ottaen huomioon, että kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestykseen ei aikaisemmin ole sisältynyt lainkaan määräyksiä yhtiön oikeudesta lunastaa osakkeenomistajan osake, mainitun säännöksen nojalla kiinteistöosakeyhtiön kaikilta…

https://asianajajaliitto.fi/2017/05/yhtiojarjestyksen-muutos-voitiin-jattaa-rekisteroimatta-kun-selvitysta-kaikkien-osakkaiden-suostumuksesta-ei-ollut-esitetty/

14.3.2017 Oikeusuutiset

Kiinteistön kauppaan liittyvä teiden rakentamiskustannusten velka oli vanhentunut

HelHO:2017:1 Velan vanhentuminen Oy ECU-Group Ab (myöhemmin myös Ostaja tai vastaaja) on perustettavan yhtiön lukuun kauppakirjalla 11.10.2007/15.10.2007 ostanut maa-alueen Metsähallitukselta (myöhemmin myös Myyjä tai kantaja). Kauppakirjan kohdan 6 mukaan Ostaja vastaa teiden rakentamiskustannuksista. *** Kantaja on tilannut tienrakennusprojektit kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen Kittilän kunnalta. Kaavateiden toteutus on tehty Kittilän kunnalle toimitettujen…

https://asianajajaliitto.fi/2017/03/kiinteiston-kauppaan-liittyva-teiden-rakentamiskustannusten-velka-oli-vanhentunut/

1.12.2016 Oikeusuutiset

Pysäköintitoimintaa harjoittanut yritys pysyi arvonlisäverovelvollisena luottamuksensuojan perusteella

KHO:2016:196 Arvonlisävero – Pysäköintitoiminta – Pysäköintipaikkojen luovuttaminen – Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö – Osakeomistuksen tuottama oikeus pysäköintiin – Ennakkoratkaisu – Luottamuksensuoja A Oy:n osakkeet oikeuttivat pysäköintiin pääsääntöisesti nimeämättömille paikoille yhtiön pysäköintilaitoksessa. Yhtiö oli ilmoittautunut arvonlisäverovelvollisten rekisteriin liiketoiminnan harjoittajana 1.7.2012 alkaen. Yhtiö oli ilmoituksessaan viitannut Konserniverokeskuksen 29.4.2011 yhtiölle antamaan lainvoimaiseen ennakkoratkaisuun, jossa oli…

https://asianajajaliitto.fi/2016/12/pysakointitoimintaa-harjoittanut-yritys-pysyi-arvonlisaverovelvollisena-luottamuksensuojan-perusteella/

17.11.2015 Oikeusuutiset

Isännöitsijä-toimitusjohtajan palkkio voitiin maksaa isännöintiyhtiölle

KHO:2015:161 Ennakkoperintä – Ennakonpidätys ja työnantajan sosiaaliturvamaksu – Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö – Isännöintisopimus – Toimitusjohtaja – Palkka – Työkorvaus Kiinteistö Oy X:n ja Y Oyj:n tarkoituksena oli solmia isännöintisopimus. Toimeksiantoon kuului Kiinteistö Oy X:n tehtävien hoitaminen isännöintitehtäväluettelon mukaisessa laajuudessa sekä alalla vakiintuneen käytännön mukaisesti. Sopimuksen mukaan Kiinteistö Oy X:n toimitusjohtajan tehtäviä…

https://asianajajaliitto.fi/2015/11/isannoitsija-toimitusjohtajan-palkkio-voitiin-maksaa-isannointiyhtiolle/

12.3.2015 Oikeusuutiset

Sama asia voitiin ottaa uudelleen käsiteltäväksi kiinteistöosakeyhtiön yhtiökokouksessa

KKO:2015:19 Osakeyhtiö – Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö – Yhtiökokouksen päätöksen moite Kiinteistöosakeyhtiön yhtiökokous oli vuonna 2003 valtuuttanut erään osakkaan hakemaan rakennuslupaa hänen tosiasiallisesti hallitsemalleen rakennuspaikalle tietyillä rakennuksen etäisyyttä viereisestä rakennuspaikasta koskevilla ehdoilla. Mainittu päätös ei estänyt yhtiökokousta vuonna 2009 kyseisen osakkaan aloitteesta tekemästä päätöstä, jolla rakennusluvan hakemisen ehtoja muutettiin. KKO:2015:19

https://asianajajaliitto.fi/2015/03/sama-asia-voitiin-ottaa-uudelleen-kasiteltavaksi-kiinteistoosakeyhtion-yhtiokokouksessa/