26.2.2024 Oikeusuutiset

Kiinteistöjärjestelmän selvyys tai luotettavuus taikka muu yleinen etu ei edellyttänyt virheellisen rajankäynnin purkamista Maanmittauslaitoksen hakemuksesta

KKO:2024:17 Ylimääräinen muutoksenhaku – Kiinteistötoimituksen purkaminen – Maanmittauslaitoksen keskushallinnon esitysoikeus – Kiinteistönmuodostamislaki – Kiinteistönmääritys – Rajankäynti Lohkomistoimituksen yhteydessä suoritetussa rajankäynnissä oli määrätty rajat oletetun isojaon aikaisen kiinteistörajan mukaisesti. Myöhemmin isojaon aikainen rajapyykki, jota ei ollut toimituksessa havaittu, oli löytynyt maastosta vajaan seitsemän metrin päästä sitä korvaamaan rakennetusta uudesta rajamerkistä. Maanmittauslaitoksen…

https://asianajajaliitto.fi/2024/02/kiinteistojarjestelman-selvyys-tai-luotettavuus-taikka-muu-yleinen-etu-ei-edellyttanyt-virheellisen-rajankaynnin-purkamista/

8.11.2023 Oikeusuutiset

Maanmittauslaitoksen hakemus kiinteistötoimituksen purkamiseksi jätettiin tutkimatta – kyse ei yleisestä edusta tai järjestelmän selvyydestä

KKO:2023:81 Ylimääräinen muutoksenhaku – Kiinteistötoimituksen purkaminen – Maanmittauslaitoksen keskushallinnon esitysoikeus – Kiinteistönmuodostamislaki – Lohkominen – Yhteismetsä Lohkomistoimituksessa oli muodostettu lohkokiinteistö, joka oli saanut saantokirjan perusteella yhteismetsäosuuden vastoin yhteismetsän ohjesääntöön kirjattua luovutusrajoitusta. Maanmittauslaitoksen keskushallinto esitti lohkomistoimituksen osittaista purkamista sillä perusteella, että vastoin ohjesääntöä tapahtunut yhteismetsäosuuden luovutus oli mitätön ja lohkomistoimituksessa oli…

https://asianajajaliitto.fi/2023/11/maanmittauslaitoksen-hakemus-kiinteistotoimituksen-purkamiseksi-jatettiin-tutkimatta-kyse-ei-yleisesta-edusta-tai-jarjestelman-selvyydesta/

28.6.2022 Oikeusuutiset

Kahdeksan yhteisesti omistetun kiinteistön halkominen siten, että kummallekin omistajalle jäi yksi kiinteistö, ei johtanut verotettavaaan luovutusvoittoon

KHO:2022:81 Henkilökohtaisen tulon verotus – Pääomatulo – Omaisuuden luovutus – Luovutusvoitto – Määräosaisen yhteisomistuksen purkaminen – Yhteishalkominen – Kokonaisarvohalkomisen menetelmä – Kiinteistönmuodostamislaki A ja hänen veljensä omistivat yhtä suurin osuuksin kahdeksan kiinteistöä. Kiinteistöjen yhteisomistus oli tarkoitus purkaa toimittamalla yhteishalkominen kokonaisarvohalkomisen menetelmää käyttäen. Yhteishalkomisessa A:n ja hänen veljensä yhteisesti omistamien kiinteistöjen…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/kahdeksan-yhteisesti-omistetun-kiinteiston-halkominen-siten-etta-kummallekin-omistajalle-jai-yksi-kiinteisto-ei-johtanut-verotettavaaan-luovutusvoittoon/

19.12.2017 Oikeusuutiset

Yksinomaiseen käyttöön määrätylle rasitteelle ei ollut perustetta

KKO:2017:90 Kiinteistönmuodostamislaki – Halkominen Rasite Halkomistoimituksessa toimitusinsinööri oli antanut määräyksen, että toimituksessa vesialueelle perustettu laiturirasite tuli rasitteeseen oikeutetun kiinteistön yksinomaiseen käyttöön ja että rasitetun kiinteistön oikeudet poissuljettiin rasitealueelta. Korkein oikeus katsoi ratkaisusta ilmenevin perustein, että yksinomaista käyttöä koskevan rasitteen määräyksen antamiselle ei ollut asiassa edellytyksiä. KKO:2017:90

https://asianajajaliitto.fi/2017/12/yksinomaiseen-kayttoon-maaratylle-rasitteelle-ei-ollut-perustetta/

6.7.2017 Oikeusuutiset

Pyhtään Kaunissaaren hiekkarannan vesijätön lunastushakemus hylättiin

KKO:2017:53 Kiinteistönmuodostamislaki – Vesijättö – Lunastamisen edellytykset Maankäyttö- ja rakennuslaki – Yleiskaava Kysymys vesijätön lunastamisen edellytysten täyttymisestä. (Ään.) KKO:2017:53

https://asianajajaliitto.fi/2017/07/pyhtaan-kaunissaaren-hiekkarannan-vesijaton-lunastushakemus-hylattiin/

10.1.2017 Oikeusuutiset

Oliko halkominen suoritettava tilushalkomisena vai kokonaisarvohalkomisena?

KKO:2017:1 Kiinteistönmuodostamislaki – Halkominen Halkomisen kohteena oli useasta tilasta muodostuva tilakokonaisuus. Asianosaiset eivät olleet sopineet halkomistavasta. Kysymys siitä, oliko halkominen suoritettava tilushalkomisena vai kokonaisarvohalkomisena. KKO:2017:1

https://asianajajaliitto.fi/2017/01/oliko-halkominen-suoritettava-tilushalkomisena-vai-kokonaisarvohalkomisena/

30.12.2014 Oikeusuutiset

KKO: Lohkomiselle ei ollut edellytyksiä

KKO:2014:103 Kiinteistönmuodostamislaki – Lohkominen – Osittamisrajoitus Maankäyttö- ja rakennuslaki – Suunnittelutarvealue Kiinteistöstä oli aikaisemmin erotettu lohkomalla kolme määräalaa vapaa-ajan rakennuspaikoiksi. Kiinteistönomistaja haki määräalan lohkomista rakennuspaikaksi siten, että kiinteistölle koko tilan alueelle myönnetyllä rakennusluvalla rakennettu talousrakennus kuului määräalaan. Kaupunki katsoi määräalan olevan suunnittelutarvealueella ja vastusti lohkomista. Korkein oikeus katsoi tuomiostaan ilmenevin…

https://asianajajaliitto.fi/2014/12/kko-lohkomiselle-ei-ollut-edellytyksia/

30.12.2014 Oikeusuutiset

Ennakkopäätös rasitetien rakentamis- ja ylläpitokustannuksista

KKO:2014:102 Kiinteistönmuodostamislaki – Lohkominen – Rasite – Kulkuyhteys Tuomioistuimen toimivalta – Asiallinen toimivalta Lohkomistoimituksessa oli muodostettu tontti A ja sen hyväksi perustettu asemakaavan mukaista kulkuyhteyttä varten tierasite tuolloin vielä rakentamattoman kantatilan alueelle. Kantakiinteistöstä sittemmin muodostetun tontin B omistaja rakensi tien, joka tarvittiin sen tontille pääsyä varten. Osa tiestä vastasi A:n…

https://asianajajaliitto.fi/2014/12/ennakkopaatos-rasitetien-rakentamis-ja-yllapitokustannuksista/

9.6.2014 Oikeusuutiset

Venevalkamaoikeudelle oli edellytykset asemakaava-alueella

KKO:2014:38 Kiinteistönmuodostamislaki – Rasite – Kulkuyhteys Yksityistie – Tieoikeus – Autopaikkaoikeus – Venevalkamaoikeus Saarikiinteistöjen omistaja vaati, että kiinteistöjen hyväksi perustetaan kulkuyhteyden järjestämiseksi tie-, autopaikka- ja venevalkamaoikeudet mantereelle. Maaoikeus määräsi kulkuyhteyden järjestettäväksi asemakaavaan merkityn venevalkama-alueen (LV) kautta. Kysymys siitä, täyttyivätkö oikeuksien perustamisen edellytykset. KKO:2014:38

https://asianajajaliitto.fi/2014/06/venevalkamaoikeudelle-oli-edellytykset-asemakaava-alueella/

23.5.2013 Oikeusuutiset

Maaoikeuden lainvoimaa vailla ollut päätös rasitteesta ei ollut turvattavissa uhkasakoin yms. keinoin.

KKO:2013:41 Kiinteistönmuodostamislaki – Rasite Tuomion oikeusvaikutus – Täytäntöönpanokelpoisuus Kiinteistöyhtiö oli estänyt naapurikiinteistöä käyttämästä sellaista kulkuyhteyttä, joka kulki yhtiön omistaman kiinteistön alueen kautta ja johon rasitetoimituksessa oli perustettu tierasiteoikeus naapurikiinteistön hyväksi. Maaoikeus oli hylännyt kiinteistöyhtiön valituksen rasiteoikeusratkaisusta, mutta muutoksenhakuajan ollessa avoimena maaoikeuden tuomio ei ollut lainvoimainen. Kysymys siitä, onko kiinteistöyhtiölle asetettu…

https://asianajajaliitto.fi/2013/05/maaoikeuden-lainvoimaa-vailla-ollut-paatos-rasitteesta-ei-ollut-turvattavissa-uhkasakoin-yms-keinoin/