29.11.2018 Oikeusuutiset

Kiinteistön verotusarvo kiinteistöverotuksessa vahvistettiin sen vuodentakaista hankintahintaa suuremmaksi

KHO:2018:161 Kiinteistöverotus – Verotusarvon enimmäismäärä – Käypä arvo omistajan hallussa – Arvostamisperusteet – Tuottoarvo – Hankintahinta – Todennäköinen luovutushinta A Oy:n omistaman entisen virastotalokiinteistön verotusarvoksi oli vahvistettu vuoden 2014 kiinteistöverotuksessa 3 577 166 euroa. A Oy oli vuonna 2013 ostanut kiinteistön Suomen valtiolta 250 000 euron kauppahinnalla ja harjoitti kiinteistöllä…

https://asianajajaliitto.fi/2018/11/kiinteiston-verotusarvo-kiinteistoverotuksessa-vahvistettiin-sen-vuodentakaista-hankintahintaa-suuremmaksi/

1.7.2016 Oikeusuutiset

Lahjana annettujen osakkeiden verotusarvosta vähennettiin rahasto, jonka varat lahjanantaja oli pidättänyt itsellään ja asiasta osakassopimus

KHO:2016:104 Lah­ja­ve­ro­tus – Käy­pä ar­vo – Vä­hen­nys – Osak­keet – SVOP-ra­has­to – Lah­ja­kir­jan eh­to – Osa­kas­so­pi­mus A:n isä B oli luo­vut­ta­nut A:lle osa­keyh­tiön osak­kei­ta. Lah­ja­kir­jan mu­kaan lah­jaan ei si­säl­ty­nyt lah­ja­nan­ta­jan osuus si­joi­te­tun va­paan oman pääo­man ra­has­toon, jo­ka muo­dos­ti lah­joi­tuk­sen ai­kaan suu­rim­man osan yh­tiön va­ral­li­suu­des­ta. A omis­ti ky­sei­sen yh­tiön osak­kei­ta myös…

https://asianajajaliitto.fi/2016/07/lahjana-annettujen-osakkeiden-verotusarvosta-vahennettiin-rahasto-jonka-varat-lahjanantaja-oli-pidattanyt-itsellaan-ja-asiasta-osakassopimus/

16.2.2016 Oikeusuutiset

KHO:n ennakkopäätös asianajotoimiston osakkeiden verotusarvosta

KHO:2016:18 Henkilökohtaisen tulon verotus – Työsuhteeseen perustuva oikeus ostaa yhtiön osakkeita – Käypä arvo – Naken in naken ut – Substanssiarvo – Asiantuntijapalveluita tarjoava yhtiö – Asianajotoimisto – Osakassopimus A oli vuonna 2009 ostanut 13 asianajotoimintaa harjoittavan B Oy:n osaketta kauppahinnoilla, jotka olivat vastanneet osakassopimuksessa niin sanotun naken in naken…

https://asianajajaliitto.fi/2016/02/khon-ennakkopaatos-asianajotoimiston-osakkeiden-verotusarvosta/

23.8.2014 Oikeusuutiset

Luovutusrajoitukset eivät vaikuttaneet kiinteistön verotusarvoon

KHO:2014:128 Kiinteistöverotus – Kiinteistön verotusarvo – Luovutusrajoitus – Asumisoikeustalo – Enimmäisluovutushinta – Käypä arvo Asiassa oli kysymys asumisoikeusasunnoista annetussa laissa säädettyjen asumisoikeuskäytössä olevien kiinteistöjen luovutusrajoitusten vaikutuksesta kiinteistöjen arvostukseen kiinteistöverotusta toimitettaessa. Näillä luovutusrajoituksilla katsottiin olevan vaikutusta varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 32 §:ssä tarkoitettuun todennäköiseen luovutushintaan mutta ei kiinteistön arvoon omistajan…

https://asianajajaliitto.fi/2014/08/luovutusrajoitukset-eivat-vaikuttaneet-kiinteiston-verotusarvoon/

23.10.2023 Oikeusuutiset

KHO palautti kiinteistöverotuksen uudelleen käsiteltäväksi, jotta ikäalennusprosentti huomioidaan rakennuskohtaisesti

KHO:2023:94 Kiinteistövero – Rakennuksen verotusarvo – Ikäalennusprosentti – Paloasema – Rakennuskohtainen arviointi A Oy:n omistamissa kahdessa erillisessä rakennuksessa toimi paloasema. Asiassa oli ratkaistavana, sovellettiinko näihin rakennuksiin varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 30 §:n 1 momentin 1 kohdassa säädettyä kivisen asuin-, toimisto- ja muun niihin verrattavan rakennuksen yhden prosentin suuruista ikäalennusta…

https://asianajajaliitto.fi/2023/10/kho-palautti-kiinteistoverotuksen-uudelleen-kasiteltavaksi-jotta-ikaalennusprosentti-huomioidaan-rakennuskohtaisesti/

13.10.2020 Oikeusuutiset

Kiinteistön tarjouskilpailussa muodostunutta hintaa ei voitu myöhemmin kiinteistöveroa määrättäessä ylittää ilman selvitystä käyvän arvon noususta

KHO:2020:105 Kiinteistövero – Verotusarvo – Kiinteistön arvostaminen – Laskennallinen verotusarvo – Käypä arvo – Verotusarvon nostaminen A Oy oli vuonna 2010 ostanut julkisessa tarjouskilpailussa B:n kaupungilta vuokratontilla sijaitsevan rakennuksen maanvuokraoikeuksineen 1 365 000 euron kauppahinnalla. A Oy:n omistusaikana aina verovuoteen 2015 saakka rakennuksen kiinteistöverotukset oli toimitettu arvostamislain 32 §:n mukaisesti…

https://asianajajaliitto.fi/2020/10/kiinteiston-tarjouskilpailussa-muodostunutta-hintaa-ei-voitu-myohemmin-kiinteistoveroa-maarattaessa-ylittaa-ilman-selvitysta-kayvan-arvon-noususta/

14.11.2018 Oikeusuutiset

Pyyntihintatilastoihin perustuva autoverokäytäntö ei ollut syrjivää

KHO:2018:155 Autoverotus – Tuontiajoneuvosta kannettavan autoveron enimmäismäärä – Veroprosentti – Verotusarvo – Verottomat tarvikkeet – Tavanomaiset toimituskulut – Syrjivän verotuksen kielto – Hallinto-oikeuden tutkimisvalta Tulli oli määrännyt A:lle tämän Suomeen maahantuomasta käytetystä Volvo XC90 -merkkisestä henkilöautosta autoveroa. Verotusarvo oli määritetty tilastollisesti sellaisen vertailuaineiston perusteella, joka oli koskenut samanlaisten käytettyjen ajoneuvojen…

https://asianajajaliitto.fi/2018/11/pyyntihintatilastoihin-perustuva-autoverokaytanto-ei-ollut-syrjivaa/

2.4.2018 Oikeusuutiset

Luottamuksensuoja johti kiinteistöveron määräämiseen asemakaavan eikä alkuperäisen rakennusoikeuden mukaisesti

KHO:2018:45 Kiinteistöverotus – Kiinteistön arvostaminen – Maapohjan verotusarvo – Rakennusoikeus – Asemakaavan muutos – Asemakaavan kaksitasomääräys – Luottamuksensuoja Asunto Oy A omisti B:n kaupungissa tontin X, jolle yhtiö oli rakentanut alun perin voimassa olleen asemakaavan rakennusoikeuden mukaisesti 1 940 kerrosneliömetrin suuruisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen valmistumisen jälkeen voimaan tulleen asemakaavan mukaan tontin…

https://asianajajaliitto.fi/2018/04/luottamuksensuoja-johti-kiinteistoveron-maaraamiseen-asemakaavan-eika-alkuperaisen-rakennusoikeuden-mukaisesti/

20.12.2017 Oikeusuutiset

KHO:n ennakkopäätös kapitalisaatiosopimuksen arvosta perintöverotuksessa

KHO:2017:195 Perintöverotus – Henkilökohtaisen tulon verotus – Ennakkoratkaisu – Sijoitussidonnainen kapitalisaatiosopimus – Perintöverotusarvo – Käypä arvo – Laskennallinen verovelka – Takaisinosto – Pääoma – Tuotto A:n jäämistöomaisuuteen oli muun ohessa kuulunut Henkivakuutusosakeyhtiö B:n myöntämä sijoitussidonnainen kapitalisaatiosopimus. A oli elinaikanaan maksanut sopimuksen perusteella vakuutusmaksuja 1 488 323,57 euroa. Sopimuksen mukaisille sijoituksille…

https://asianajajaliitto.fi/2017/12/khon-ennakkopaatos-kapitalisaatiosopimuksen-arvosta-perintoverotuksessa/

8.5.2017 Oikeusuutiset

Hallinto-oikeus arvioi vahvennetussa kokoonpanossa autoveron laskutapaa

Helsingin HAO: Autovero – Veron osuus – Veroprosentti – Maahan tuotu ajoneuvo – Verottomat erät – Toimituskulut – Tarvikkeet – EU-oikeus – Syrjivyys Asiassa oli kysymys uuden auton kokonaisarvoon sisältyvien, mutta verotusarvoon kuulumattomien valittajan määrittelemien verottomien erien vaikutuksesta käytettynä maahantuotavan auton niin sanottuun historialliseen veron osuuteen. Valittaja vaati, että verottomat…

https://asianajajaliitto.fi/2017/05/hallinto-oikeus-arvioi-vahvennetussa-kokoonpanossa-autoveron-laskutapaa/