25.8.2023 Oikeusuutiset

KHO: Tuulivoimalan rakennusluvasta ei käynyt riittävästi ilmi oliko voimaloilla vaikutuksia naapurustolle – susien osalta selvitys oli riittävä

KHO:2023:73 Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Rakennusluvan myöntämisedellytykset – Hankkeen vaikutuksia koskevan selvityksen riittävyys – Luontodirektiivin liitteessä IV (a) tarkoitettu laji – Susi – Lisääntymis- ja levähdyspaikka – Heikentämis- ja hävittämiskielto – Toteutettavan tuulivoimalan ominaisuuksia koskevat tiedot Kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta oli oikeusvaikutteiseen tuulivoimaosayleiskaavaan ja hankkeelle myönnettyihin poikkeamispäätöksiin perustuen…

https://asianajajaliitto.fi/2023/08/kho-tuulivoimalan-rakennusluvasta-ei-kaynyt-riittavasti-ilmi-oliko-voimaloilla-vaikutuksia-paikalliselle-susireviirille-ja-naapurustolle/

3.7.2023 Oikeusuutiset

Tuulivoimayleiskaava ei ollut perustunut riittäviin ja ajantasaisiin selvityksiin sen toteuttamisen vaikutuksista susille

KHO:2023:70 Maankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Vaikutusten arviointi – Selvitysten riittävyys – Luontodirektiivin liitteessä IV (a) tarkoitettu laji – Susi Korkeimmassa hallinto-oikeudessa oli ratkaistavana, oliko seitsemän tuulivoimalan rakentamisen mahdollistanut yleiskaava perustunut kaavan merkittävät vaikutukset arvioiviin riittäviin ja ajantasaisiin selvityksiin sen toteuttamisen vaikutuksista susille. Kaavan luontoselvitysten riittävyys ratkaistiin…

https://asianajajaliitto.fi/2023/07/tuulivoimayleiskaava-ei-ollut-perustunut-riittaviin-ja-ajantasaisiin-selvityksiin-sen-toteuttamisen-vaikutuksista-susille/

29.6.2023 Oikeusuutiset

Rakennustarkastaja oli voinut antaa suostumuksen tuulivoimaloiden rakennuslupapäätöksistä poikeamiseen

KHO:2023:67 Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupapäätöksestä poikkeaminen – Tuulivoimalat – Rakennustarkastajan suostumus – Vaikutus naapurin asemaan – Muutosten hyväksymistä koskevan ratkaisun valituskelpoisuus Rakennustarkastaja oli aloituskokouksen yhteydessä antanut suostumuksen tuulivoimaloiden rakennuslupapäätösten yhteydessä hyväksytyistä suunnitelmista poikkeamiseen. Suunnitelmista poikkeamiset koskivat tuulivoimaloiden roottorin halkaisijan kokoa, vähäisiä sijaintimuutoksia osayleiskaavoissa osoitettujen tuulivoimaloiden alueiden sisällä sekä voimalatyypin…

https://asianajajaliitto.fi/2023/06/rakennustarkastaja-oli-voinut-antaa-suostumuksen-tuulivoimaloiden-rakennuslupapaatoksista-poikeamiseen/

7.6.2023 Oikeusuutiset

KHO: Edellytyksiä liikenneohjauslaitteen asettamiselle viiden vuoden määräajaksi ei ollut

KHO:2023:61 Liikenneohjauslaite – Liikenneohjauslaite tilapäiseen käyttöön – Ajoneuvojen läpiajoliikenteen salliminen – Kevyen liikenteen väylä – Asemakaava – Maankäyttö – Vaikutusten selvittäminen – Päätöksen perusteleminen Kunnan viranomainen oli päätöksellään sallinut yksisuuntaisen ajoneuvoliikenteen ohjaamisen asemakaavassa osoitetun kevyen liikenteen väylän kautta viereiselle asuntoalueelle viiden vuoden määräajaksi. Päätöksessä oli varsinaisesti kysymys liikenneohjauslaitteen asettamista koskevasta…

https://asianajajaliitto.fi/2023/06/kho-edellytyksia-liikenneohjauslaitteen-asettamiselle-viiden-vuoden-maaraajaksi-ei-ollut/

6.6.2023 Oikeusuutiset

Ei-lainvoimaisen kaavan määräykseen ei voitu myöntää poikkeamislupaa

KHO:2023:59 Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen – Poikkeaminen lainvoimaa vailla olevasta yleiskaavasta – Poikkeamisen oikeudelliset edellytykset – Tuulivoima Kunnan rakennusvalvontaviranomainen oli myöntänyt A Oy:lle luvan poiketa kunnanvaltuuston hyväksymästä tuulivoimaosayleiskaavasta yhteensä 40 tuulivoimalan osalta osayleiskaavassa osoitetun tuulivoimalan alueen rajan osalta. Poikkeamispäätökset oli tehty osayleiskaavasta tehtyjen valitusten ollessa vireillä hallinto-oikeudessa, ja siten…

https://asianajajaliitto.fi/2023/06/ei-lainvoimaisen-kaavan-maaraykseen-ei-voitu-myontaa-poikkeamislupaa/

5.6.2023 Oikeusuutiset

Tuulivoimaloita voitiin sijoittaa yleiskaavassa myös muualle kuin maakuntakaavassa oli osoitettu

KHO:2023:57 Maankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Maakuntakaavan ohjausvaikutus – Selvitysten riittävyys Kunnanvaltuusto oli hyväksynyt tuulivoimaosayleiskaavan, jossa osoitetuille tuulivoimaloiden alueille oli mahdollista sijoittaa yhteensä 42 tuulivoimalaa. Yksittäisen voimalan enimmäiskorkeus maanpinnasta sai olla enintään 280 metriä. Osayleiskaava-alue sijoittui osin tuulivoimarakentamista ohjaavassa vaihemaakuntakaavassa osoitetulle tuulivoimaloiden alueelle, mutta osa kaava-alueesta ja…

https://asianajajaliitto.fi/2023/06/tuulivoimaloita-voitiin-sijoittaa-yleiskaavassa-myos-muualle-kuin-maakuntakaavassa-oli-osoitettu/

25.4.2023 Oikeusuutiset

Ikkunallinen terassi ei ollut parveke – laskettiin kerrosalaan

Tu­run HAO: Rakennuslupa – Kerrosala – Kerrosalan laskeminen – Lasitettu terassi Luvanhakijoille oli myönnetty lupa rakentaa hakemuksen mukaan kerrosalaltaan 20 m2:n kokoinen saunarakennus. Rakennusluvan yhteydessä oli samalla myönnetty vähäisenä poikkeamisena muun ohella lupa poiketa rantaosayleiskaavan mukaisesta kokonaisrakennusoikeudesta. Naapuri valitti päätöksestä hallinto-oikeuteen vedoten muun ohella rakennuksen kokoon ja rakennusoikeuden ylitykseen. Hallinto-oikeudessa…

https://asianajajaliitto.fi/2023/04/ikkunallinen-terassi-ei-ollut-parveke-laskettiin-kerrosalaan/

24.3.2023 Oikeusuutiset

Hulevesien ajoittainen tulviminen ei sellaisenaan osoittanut, että hulevesien kokonaishallinta asemakaava-alueella olisi järjestetty puutteellisesti

KHO:2023:25 Kunnallisasia – Hulevesien hallinta – Hulevesijärjestelmä – Asemakaava-alue – Kunnan järjestämisvastuu – Maankäytön tarpeet A:n omistama kiinteistö sijaitsi asemakaavassa osoitetulla asuinpientalojen korttelialueella. Asiassa oli selvitetty, että asemakaava-alueen ulkopuolisilta alueilta ja osin myös asemakaava-alueelta ohjautui korkeuserojen vuoksi hulevesiä A:n kiinteistöllä sijaitsevaan putkitettuun ojaan. Putkitetun ojan kapasiteetti oli ollut ajoittain riittämätön…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/hulevesien-ajoittainen-tulviminen-ei-sellaisenaan-osoittanut-etta-hulevesien-kokonaishallinta-asemakaava-alueella-olisi-jarjestetty-puutteellisesti/

13.3.2023 Oikeusuutiset

Hallintotuomioistuin ei voi kunnallisvalituksen johdosta sisällöllisesti muuttaa muutoksenhaun kohteena olevaa päätöstä

KHO:2023:24 Maankäyttö ja rakentaminen – Maakuntakaava – Kaavan kumoaminen osittain – Kaavan voimaantulon johdosta kumoutuvien kaavamerkintöjen saattaminen uudelleen voimaan – Kaavan asiallinen muuttaminen – Hallinto-oikeuden toimivalta – Kunnallisvalitus Maakuntavaltuusto oli hyväksynyt Helsingin seudun vaihemaakuntakaavan, joka tulisi korvaamaan alueella aikaisemmin voimassa olleet maakuntakaavat muun ohella luonnonsuojelualueita ja Natura 2000 -verkostoon kuuluvia…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/hallintotuomioistuin-ei-voi-kunnallisvalituksen-johdosta-sisallollisesti-muuttaa-muutoksenhaun-kohteena-olevaa-paatosta/

2.2.2023 Oikeusuutiset

Kunta oli voinut jättää hyväksymättä ranta-asemakaavan, koska korttelissa sijaitsee porojen joenylityspaikka

KHO:2023:12 Maankäyttö ja rakentaminen – Ranta-asemakaava – Maakuntakaavan suunnittelumääräys – Ranta-asemakaavan sisältövaatimukset – Poronhoidossa perinteisesti käytetty joenylityspaikka Kunnanvaltuusto oli ranta-asemakaavan hyväksyessään jättänyt hyväksymättä loma-asuntojen rakennuspaikat kortteliin, jolla sijaitsi paliskunnan porojen siirtämiseen perinteisesti käyttämä luontainen joenylityspaikka. Joenylityspaikka oli osa paliskunnan poronhoidon kannalta tärkeää aluetta toimintaan liittyvine aitarakennelmineen. Alueella voimassa olevaan maakuntakaavaan…

https://asianajajaliitto.fi/2023/02/kunta-oli-voinut-jattaa-hyvaksymatta-ranta-asemakaavan-koska-korttelissa-sijaitsee-porojen-joenylityspaikka/