Kiinteistön yhteiskäyttötiloihin kohdistuva oikeuden luovutus kelpaa perusteeksi hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi
23.1.2025 | OikeusuutisetKHO:2025:9 Arvonlisävero – Poikkeukset myynnin verollisuudesta – Kiinteistönluovutukset – Verovelvolliseksi hakeutuminen – Kiinteistöjen yhteisjärjestely – Yhteiskäyttötilat
Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitettu kiinteistöjen yhteisjärjestelyyn perustuva yhteiskäyttötiloihin kohdistuva oikeuden luovutus oli sellainen kiinteistöön kohdistuva oikeuden luovutus, josta voi hakeutua arvonlisäverolain 30 §:n 1 momentin nojalla verovelvolliseksi.
Verohallinnon arvonlisäverotusta koskeva ennakkoratkaisu ajalle 23.11.2022–31.12.2023
Sopimuksen perusteella Pohjoiskorttelin asunto-osakeyhtiöiden rakennuksiin tullaan rakentamaan tiloja, jotka palvelevat yhteisjärjestelysopimuksessa mainittuja asuntotontteja. Nämä asuntotonttien tilat tulevat olemaan niin sanottuja yhteiskäyttöisiä tiloja. Yhteiskäyttötilat ovat monitoimitiloja, vierasasuntoja, irtaimistovarastoja, pyörähuoltotiloja sekä askartelu- ja soittotiloja. Kukin yhteistila tulee tontille asuinrakennuksen rakennuttavien asunto-osakeyhtiöiden eli perustettavien asunto-osakeyhtiöiden 1, 2 ja 3 omistaman asuinrakennuksen osaksi ja siten kyseisen asunto-osakeyhtiön omistukseen.