Vuokraoikeuden siirtokelpoisuutta ei tarvinnut siirtää kirjaamisasiasta erilliseen oikeudenkäyntiin
12.12.2024 | OikeusuutisetKKO:2024:79 Maakaari – Kirjaamismenettely
Yhtiö oli vuonna 1973 vuokrannut omistamaltaan tilalta sadaksi vuodeksi yhden markan vaadittaessa suoritettavaa vuosivuokraa vastaan alueen käytettäväksi vuokralaisten veneen säilyttämistä palvelevan laiturin rakentamiseen ja pitämiseen sekä jalankulkuun laiturille. Vuokraoikeuden vakuudeksi oli vahvistettu kiinnitys, joka sittemmin oli voimassa maakaaren mukaisena erityisen oikeuden kirjauksena.
Yhtiö luovutti tilan kunnalle, ja vuokralaiset siirsivät myöhemmin oikeutensa uusille vuokralaisille, jotka hakivat erityisen oikeuden siirron kirjaamista. Kunta riitautti sopimuksen siirtokelpoisuuden. Kirjaamisviranomainen ratkaisi asian hakemuksen mukaisesti.
Korkein oikeus katsoi ratkaisustaan ilmenevin perustein, että kirjaamisviranomaisen ei ollut tullut osoittaa hakijoiden oikeutta koskevaa asiaa tutkittavaksi erillisessä oikeudenkäynnissä. (Ään.)