29.10.2020 Oikeusuutiset

Arviomuistio asunto-osakeyhtiölain muutostarpeista lausunnolle

Oikeusministeriössä on valmistunut arviomuistio, jossa kartoitetaan 10 vuotta voimassa olleen asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita. Nämä koskevat muun muassa digitaalisen kehityksen hyödyntämistä, ikääntyvien ja liikuntarajoitteisten kotona asumisen helpottamista, yhteisöllisen asumisen ekologisen kestävyyden edistämistä ja osuustoiminnallista asumista. Asunto-osakeyhtiölain arviointi on tullut ajankohtaiseksi, sillä kymmenessä vuodessa taloyhtiöiden toimintaympäristö ja taloyhtiöiden kiinteistöjen, rakennusten ja huoneistojen käyttötavat…

https://asianajajaliitto.fi/2020/10/arviomuistio-asunto-osakeyhtiolain-muutostarpeista-lausunnolle/

9.12.2019 Oikeusuutiset

Ilmalämpöpumpun asentamisen kieltäminen oli kohtuutonta asunto-osakeyhtiön osakasta kohtaan

THO:2019:13 Asunto-osakeyhtiö – Osakkeenomistajan muutostyö   Osakkeenomistaja oli asentanut huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumpun. Yhtiö oli kieltänyt muutostyön. Kysymys siitä, kuuluiko ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle osakkeenomistajan muutostyöoikeuden piiriin. Lisäksi kysymys siitä, oliko muutostyön kieltäminen kohtuutonta ottaen huomioon siitä aiheutuvan haitan määrä ja osakkeenomistajalle koituva hyöty. Lisäksi asiassa oli otettava kantaa ilmalämpöpumppujen kieltämistä koskevan…

https://asianajajaliitto.fi/2019/12/ilmalampopumpun-asentamisen-kieltaminen-oli-kohtuutonta-asunto-osakeyhtion-osakasta-kohtaan/

9.5.2018 Oikeusuutiset

OM:n työryhmä ehdottaa asunto-osakeyhtiöiden purkavan uusrakentamisen helpottamista

Purkavan uusrakentamisen helpottamisella voidaan uudistaa asuntokantaa Työryhmä luovutti mietintönsä 8.5.2018 oikeusministeri Antti Häkkäselle. Työryhmän ehdotuksen tarkoituksena on helpottaa asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa, jotta päätöksiä purkavasta uusrakentamisesta voitaisiin tehdä nykyistä yksinkertaisemmin. Mietinnössään työryhmä esittää erilaisia keinoja, joilla hankkeita voidaan edistää niin, että samalla turvataan osakkaiden asuminen ja asuntovarallisuuden arvo sekä yhtiön ja osakkaiden…

https://asianajajaliitto.fi/2018/05/omn-tyoryhma-ehdottaa-asunto-osakeyhtioiden-purkavan-uusrakentamisen-helpottamista/

20.4.2017 Oikeusuutiset

Vähemmistöosakkailla ei ollut oikeutta saada koolle asunto-osakeyhtiön ylimääräistä yhtiökokousta, kun varsinainen yhtiökokous oli päättänyt samasta asiasta edeltävänä vuonna

KHO:2017:62 Asunto-osakeyhtiö – Ylimääräinen yhtiökokous – Vähemmistöosakas – Saman asian uudelleen käsittely – Yhtiöjärjestyksen kohtuullistaminen – Kanne – Määräaika Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista vaatineilla vähemmistöosakkailla ei ollut oikeutta saada koolle asunto-osakeyhtiön ylimääräistä yhtiökokousta, kun varsinainen yhtiökokous oli päättänyt samasta asiasta hakemuksen tekemistä edeltävänä vuonna. Yhtiökokouksessa jo käsitellyn ja ratkaistun asian luonne…

https://asianajajaliitto.fi/2017/04/vahemmistoosakkailla-ei-ollut-oikeutta-saada-koolle-asunto-osakeyhtion-ylimaaraista-yhtiokokousta-kun-varsinainen-yhtiokokous-oli-paattanyt-samasta-asiasta-edeltavana-vuonna/

30.3.2017 Lausunnot

Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkavasta lisärakentamisesta

Asianajajaliiton lausunto oikeusministeriölle asunto-osakeyhtiöiden purkavasta lisärakentamisesta luettavissa lausuntopalvelu.fi:ssä: http://bit.ly/2nmICGh

https://asianajajaliitto.fi/2017/03/lausunto-asunto-osakeyhtioiden-purkavasta-lisarakentamisesta/

27.10.2015 Oikeusuutiset

Asunto-osakeyhtiön osakas joutui korvaamaan vesivahingon kustannuksia

HelHO:2015:11 Asunto-osakeyhtiö Asunto-osakeyhtiön rakennus ja huoneistot Vahingonkorvaus Osakkeenomistajan vahingonkorvausvastuu Kysymys asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan korvausvastuusta, kun huoneistossa oli sen ollessa vuokralaisen hallinnassa tapahtunut kahdesta eri vesivuodosta aiheutunut vesivahinko. Kysymys myös siitä, mitä lakia oli asiassa sovellettava. Kysymys myös prekluusiosta.   HelHO:2015:11

https://asianajajaliitto.fi/2015/10/asunto-osakeyhtion-osakas-joutui-korvaamaan-vesivahingon-kustannuksia/

31.12.2014 Oikeusuutiset

Asunto-osakeyhtiö oli tilaajavastuulaissa tarkoitettu työn tilaaja

Helsingin HAO: Tilaajan selvitysvelvollisuus – Asunto-osakeyhtiö – Tilaajan käsite Hallinto-oikeudessa oli muun ohella kysymys siitä, oliko valittajana oleva asunto-osakeyhtiö tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetussa laissa (tilaajavastuulaki) tarkoitettu tilaaja. Tilaajavastuulain 3 §:n 1 kohdan mukaan sanotussa laissa tarkoitetaan tilaajalla kaupparekisterilain (129/1979) 3 §:ssä tarkoitettua elinkeinonharjoittajaa, joka on velvollinen…

https://asianajajaliitto.fi/2014/12/asunto-osakeyhtio-oli-tilaajavastuulaissa-tarkoitettu-tyon-tilaaja/

3.10.2024 Tiedotteet

Asianajajat tarjoavat maksutonta oikeusneuvontaa ympäri Suomen

Asianajajien vapaaehtoistyönä useilla paikkakunnilla järjestämissä päivystyksissä saa maksutonta neuvontaa kaikissa oikeudellisissa asioissa. Asianajaja kertoo luottamuksellisessa keskustelussa, onko asiassa tarpeen hakea oikeudellista asiantuntija-apua ja ohjaa tarvittaessa asiaan perehtyneen asianajajan tai oikean viranomaisen puoleen. Asianajajaliiton maksuttomassa asianajajapäivystyksessä kävi viime vuonna noin 640 henkilöä. Lähes kaksi kolmesta neuvoa hakeneista oli työikäisiä ja heistä…

https://asianajajaliitto.fi/2024/10/asianajajat-tarjoavat-maksutonta-oikeusneuvontaa-ympari-suomen-3/

2.10.2024 Oikeusuutiset

KRIL: Asunto-osakkeen kauppaan liittyvä hinnanalennusvaatimus ja reklamaation oikea-aikaisuus

KRIL: Uudet asunto-osakkeet. Asiaselostus Ostajat ostivat 29.4.2016 myyjiltä asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan Vantaalla sijaitsevaa huoneistoa. Yhtiön rakennukset olivat valmistuneen 1980. Velaton myyntihinta oli 167.000 euroa. Hallintaoikeus ja omistusoikeus siirtyi ostajille kaupantekotilaisuudessa. Asiassa on kyse siitä, ovatko ostajat reklamoineet asianmukaisesti. Lisäksi kyse on siitä, onko kaupan kohteessa asuntokauppalain mukainen virhe.…

https://asianajajaliitto.fi/2024/10/kril-asunto-osakkeen-kauppaan-liittyva-hinnanalennusvaatimus-ja-reklamaation-oikea-aikaisuus/

24.9.2024 Oikeusuutiset

FINE: Voitiinko vakuutuksen oikeusturvaetu jättää myöntämättä, koska sitä oli haettu yli vuoden kuluttua vakuutustapahtumasta?

FINE-075763/02.09.2024 Oikeusturvavakuutus Korvausoikeuden menettäminen vanhentumisen perusteella. Kohtuuttomuus. Vakuutusyhtiö oli evännyt korvauksen 16.12.2022 päivätyllä korvauspäätöksellä ja katsonut, että korvausoikeus oli menetetty vanhentumisen perusteella, koska oikeusturvaetua oli haettu yli vuosi vakuutustapahtuman syntymisen ja asianajotoimeksiannon alkamisen jälkeen. Asiaan olisi tullut hakea oikeusturvaetuutta viimeistään vuoden kuluessa siitä, kun vastapuoli oli kirjallisesti kiistänyt kanteessa esitetyt…

https://asianajajaliitto.fi/2024/09/fine-voitiinko-vakuutuksen-oikeusturvaetu-jattaa-myontamatta-koska-sita-oli-haettu-yli-vuoden-kuluttua-vakuutustapahtumasta/