Asuntokauppalain vastainen menettely ei johtanut siihen, että kauppa ei olisi sitonut ostajaa

26.6.2013 | Oikeusuutiset

Markku Fredman

KKO:2013:51
Asuntokauppa – Rakentamisvaiheen vakuus – Kauppasopimuksen sitovuus

Asunto-osakeyhtiön perustajaosakkaat olivat laiminlyöneet asettaa
asuntokauppalain 2 luvun 17 §:n mukaisen vakuuden rakentamista ja
asunto-osakkeiden kauppaa koskevien sopimusten täyttämisestä ennen kuin
he olivat rakennusaikana ryhtyneet tarjoamaan yhtiön osakkeita
ostettaviksi.

Kun otettiin huomioon vakuusjärjestelyn tarkoitus sekä kaupan
ehdoista ostajille tosiasiallisesti johtunut vakuusturva,
laiminlyönnille ei voitu Korkeimman oikeuden tuomiossa kuvatuissa
olosuhteissa asuntokauppalain 2 luvun 11 §:n säännöksistä huolimatta
antaa sellaista merkitystä, että kauppasopimus olisi ollut ostajia
sitomaton. (Ään.)

KKO:2013:51