10.3.2023 Oikeusuutiset

Avainhenkilöiden holdingyhtiöiden merkittäväksi tarjottavan osakkeen käypä arvo oli määritettävä yhtiön substanssi- ja tuottoarvojen keskiarvon perusteella

KHO:2023:23 Ennakkoperintä – Työsuhteeseen perustuva oikeus merkitä yhtiön osakkeita – Käypä arvo – Naken in naken ut – Substanssiarvo – Asiantuntijapalveluita tarjoava yhtiö – Yhtiön luonne – Asiantuntijapalveluita tarjoavat osakkaat A Oy toimi asiakkaidensa taloudellisena neuvonantajana erikoistuen lähinnä kiinteistömarkkinoihin, minkä ohella se toimi toimitilavälittäjänä ja arvonmäärittäjänä useilla paikkakunnilla Suomessa. Yhtiön…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/avainhenkiloiden-merkittavaksi-tarjottavan-osakkeen-kaypa-arvo-oli-maaritettava-yhtion-substanssi-ja-tuottoarvojen-keskiarvon-perusteella/

6.9.2021 Oikeusuutiset

Verovapaan amerikanperinnön luovutusvoittoverotuksen mukainen hankintameno oli osakkeiden todellinen käypä arvo

KHO:2021:120 Henkilökohtaisen tulon verotus – Luovutusvoiton verotus – Osakkeen hankintameno – Testamentilla saatu omaisuus – Verosopimus – Perintöverotuspäätöksessä vahvistettu arvo A oli saanut yhdysvaltaiselta perinnönjättäjältä testamentin nojalla pörssiosakkeita. Osakkeista ei ollut Yhdysvaltojen lainsäädännön mukaan maksettava sinne perintöveroa eikä A ollut antanut Yhdysvaltoihin perintöveroilmoitusta. Perintöveroa ei ollut maksettava myöskään Suomeen Suomen…

https://asianajajaliitto.fi/2021/09/verovapaan-amerikanperinnon-luovutusvoittoverotuksen-mukainen-hankintameno-oli-osakkeiden-todellinen-kaypa-arvo/

12.9.2022 Lausunnot

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laeiksi tuloverolain ja eräiden muiden lakien muuttamisesta luonnollisten henkilöiden omaisuuden arvonnousutulon johdosta määrättävän veron käyttöönottamiseksi

Valtiovarainministeriölle lausuntopalvelu.fi Lausuntopyyntönne: viitenumeronne VN/34178/2021, 12.8.2022 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laeiksi tuloverolain ja eräiden muiden lakien muuttamisesta luonnollisten henkilöiden omaisuuden arvonnousutulon johdosta määrättävän veron käyttöönottamiseksi Suomen Asianajajaliitto kiittää mahdollisuudesta lausua luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laeiksi tuloverolain ja eräiden muiden lakien muuttamisesta luonnollisten henkilöiden omaisuuden arvonnousutulon johdosta määrättävän veron käyttöönottamiseksi.…

https://asianajajaliitto.fi/2022/09/lausunto-luonnoksesta-hallituksen-esitykseksi-eduskunnalle-laeiksi-tuloverolain-ja-eraiden-muiden-lakien-muuttamisesta-luonnollisten-henkiloiden-omaisuuden-arvonnousutulon-johdosta-maarattavan-veron-k/

30.6.2021 Oikeusuutiset

KHO:n vuosikirjaratkaisu sukupolvenvaihdoksena annetun osakelahjan arvostuksesta

KHO:2021:92 Lahjaverotus – Ennakkoratkaisu – Sukupolvenvaihdoshuojennus – Nettovarallisuuden laskennassa noudatettujen perusteiden mukainen arvo – Yritysvarallisuudessa tapahtunut muutos – Osakkuusyhtiön osakkeiden myynti – Olennainen muutos Äiti lahjoitti huhtikuussa 2019 lapsilleen samalla luovutuksella kaikki yksin omistamansa X Oy:n osakkeet. Lahjoituksiin sovellettiin perintö- ja lahjaverolain 55 §:n mukaista sukupolvenvaihdoshuojennusta koskevaa säännöstä ja 56…

https://asianajajaliitto.fi/2021/06/khon-vuosikirjaratkaisu-sukupolvenvaihdoksena-annetun-osakelahjan-arvostuksesta/

29.1.2021 Lausunnot

Lausunto Verohallinnon perintö- ja lahjaverotuksen arvostamisohjeen mahdollisesta uudistamisesta

Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) kiittää mahdollisuudesta lausua Verohallinnon varojen arvostamisesta perintö- ja lahjaverotuksessa antaman ohjeen (VH/8519/00.01.00/2020) mahdollisesta uudistamisesta. Lausuntonaan Asianajajaliitto esittää seuraavaa:  1. Yleistä Asianajajaliitto pitää Verohallinnon ajatusta ohjeen uudelleenryhmittelemisestä ja pilkkomisesta useampaan osaan hyvänä. Tämä lisää asiakasystävällisyyttä ottaen huomioon, että ohje nykyisellään on n. 70 sivua pitkä ja osittain…

https://asianajajaliitto.fi/2021/01/lausunto-verohallinnon-perinto-ja-lahjaverotuksen-arvostamisohjeen-mahdollisesta-uudistamisesta/

13.10.2020 Oikeusuutiset

Kiinteistön tarjouskilpailussa muodostunutta hintaa ei voitu myöhemmin kiinteistöveroa määrättäessä ylittää ilman selvitystä käyvän arvon noususta

KHO:2020:105 Kiinteistövero – Verotusarvo – Kiinteistön arvostaminen – Laskennallinen verotusarvo – Käypä arvo – Verotusarvon nostaminen A Oy oli vuonna 2010 ostanut julkisessa tarjouskilpailussa B:n kaupungilta vuokratontilla sijaitsevan rakennuksen maanvuokraoikeuksineen 1 365 000 euron kauppahinnalla. A Oy:n omistusaikana aina verovuoteen 2015 saakka rakennuksen kiinteistöverotukset oli toimitettu arvostamislain 32 §:n mukaisesti…

https://asianajajaliitto.fi/2020/10/kiinteiston-tarjouskilpailussa-muodostunutta-hintaa-ei-voitu-myohemmin-kiinteistoveroa-maarattaessa-ylittaa-ilman-selvitysta-kayvan-arvon-noususta/

11.3.2020 Oikeusuutiset

Osakkeiden tuotto-oikeuden pidättämisen ilmeisenä tarkoituksena on ollut vapautua osasta lahjaveron määrää, ei vähentänyt osakkeen arvoa

Helsingin HAO: Lahjavero – Tuotto-oikeuden pidättäminen – Ketjutus – Veron kiertäminen Asiassa oli kysymys lahjanantajan pidättämän osakkeiden tuotto-oikeuden vähentämisestä lahjan arvosta lahjaverotusta toimitettaessa. Suunnitellussa järjestelyssä lahjanantajan A oli tarkoitus pidättää lahjansaajille C ja D lahjoittamiensa osakkeiden tuotto-oikeus ensisijaisesti itselleen 50 prosentin osalta samaan aikaan pidättäen lahjansaajille C ja D tuotto-oikeuden…

https://asianajajaliitto.fi/2020/03/osakkeiden-tuotto-oikeuden-pidattamisen-ilmeisena-tarkoituksena-on-ollut-vapautua-osasta-lahjaveron-maaraa-ei-vahentanyt-osakkeen-arvoa/

5.3.2020 Oikeusuutiset

KHO: Realisoitumattomat arvonnousut eivät ole luonnollisten henkilöiden veronalaisten tulojen piirissä

KHO:2020:23 Henkilökohtaisen tulon verotus – Peitelty osinko – Alihintainen osakekauppa – Luovutus osakkaan omaisen omistamalle osakeyhtiölle – Realisoitumaton arvonnousu A omisti koko B Oy:n osakekannan. B Oy myi omistamansa C S.P.F:n osakkeet A:n rintaperillisten kokonaan omistamalle sijoitusyhtiö D Oy:lle ja peri tällöin D Oy:ltä vastikkeen, jonka Verohallinto katsoi olleen alihintaisen.…

https://asianajajaliitto.fi/2020/03/kho-realisoitumattomat-arvonnousut-eivat-ole-luonnollisten-henkiloiden-veronalaisten-tulojen-piirissa/

29.11.2018 Oikeusuutiset

Kiinteistön verotusarvo kiinteistöverotuksessa vahvistettiin sen vuodentakaista hankintahintaa suuremmaksi

KHO:2018:161 Kiinteistöverotus – Verotusarvon enimmäismäärä – Käypä arvo omistajan hallussa – Arvostamisperusteet – Tuottoarvo – Hankintahinta – Todennäköinen luovutushinta A Oy:n omistaman entisen virastotalokiinteistön verotusarvoksi oli vahvistettu vuoden 2014 kiinteistöverotuksessa 3 577 166 euroa. A Oy oli vuonna 2013 ostanut kiinteistön Suomen valtiolta 250 000 euron kauppahinnalla ja harjoitti kiinteistöllä…

https://asianajajaliitto.fi/2018/11/kiinteiston-verotusarvo-kiinteistoverotuksessa-vahvistettiin-sen-vuodentakaista-hankintahintaa-suuremmaksi/

20.9.2018 Oikeusuutiset

Osakkeen arvoksi lahjaverotuksessa katsotiin substanssiarvoa pienempi matemaattinen arvo

KHO:2018:129 Lahjaverotus – Käypä arvo – Osakkeen todennäköinen luovutushinta – Lunastuslauseke A oli vuonna 2012 lahjoittanut tyttärelleen B:lle X-konsernin emoyhtiön osakkeita. Yhtiöjärjestykseen sisältyvän lunastuslausekkeen mukaan osakkeenomistajilla oli ensisijainen ja yhtiöllä toissijainen oikeus lunastaa ulkopuoliselle uudelle omistajalle siirtyvä osake. Lunastusoikeus ei koskenut luovutusta omille tai muiden osakkeenomistajien jälkeläisille suoraan alenevassa polvessa.…

https://asianajajaliitto.fi/2018/09/osakkeen-arvoksi-lahjaverotuksessa-katsotiin-substanssiarvoa-pienempi-matemaattinen-arvo/