11.4.2024 Oikeusuutiset

KRIL: Asunto-osakeyhtiön korjausvastuulla olevasta valesokkelin vauriosta johtuva salainen taloudellinen virhe

Kuluttajariitalautakunta: Asunto-osakkeiden kauppa – Salainen taloudellinen virhe  Ostajat ostivat myyjiltä 20.12.2017 yhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan 92,5 m2 suuruista huoneistoa Järvenpäässä. Kauppakirjan mukainen velaton kauppahinta oli 214 000 euroa. Asunnon hallinta luovutettiin 31.1.2018. Ostajat vaativat myyjiltä hinnanalennusta 25 000 euroa korkolain 4.1 §:n mukaisine viivästyskorkoineen kaupantekohetkestä 20.12.2017 alkaen. Kaupan kohteessa…

https://asianajajaliitto.fi/2024/04/kril-asunto-osakeyhtion-korjausvastuulla-olevasta-valesokkelin-vauriosta-johtuva-salainen-taloudellinen-virhe/

11.6.2024 Oikeusuutiset

Taloyhtiön putkistossa oli salainen virhe – KRIL suositteli 15.000 euron hinnanalennusta kun myytyjä osakkeita vastaava kustannusosuus oli 19.500 euroa

Kuluttajariitalautakunta: Asunto-osakkeiden kauppa – Salainen taloudellinen virhe  Ostaja osti myyjiltä 28.3.2019 päivätyllä kauppakirjalla asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan 57 m2:n suuruista 2h+k+s/toimisto huoneistoa sekä osakkeet, jotka oikeuttavat autopaikan hallintaan. Huoneiston kauppahinta oli 129 222,09 euroa ja huoneistokohtainen lainaosuus 27 277,91 euroa. Velaton kauppahinta oli siis 156 500 euroa. Autopaikan kauppahinta…

https://asianajajaliitto.fi/2024/06/taloyhtion-putkistossa-oli-salainen-virhe-kril-suositteli-15-000-euron-hinnanalennusta-kun-myytyja-osakkeita-vastaava-kustannusosuus-oli-19-500-euroa/

21.4.2020 Oikeusuutiset

Ostaja oli itseään sitovasti luopunut oikeudesta reklamoida asunnon laatuvirheestä

HelHO:2020:4 Asuntokauppa – Laatuvirhe – Taloudellinen virhe – Vastuunrajoitus – Kaupan purkaminen Kuolinpesä oli myynyt yhden osakkaan lapselle ja tämän puolisolle kuolinpesään kuuluneen asunnon ja autotallin. Ostajat olivat ehdottaneet tarjouksessaan kaupan tekemistä myyjä vastuusta vapauttaen. Kauppakirjan ehdon mukaan ostajilla ei ollut reklamaatio-oikeutta. Kauppakirjan ehtoa reklamaatio-oikeudettomasta kaupasta pidettiin pätevänä eikä ostajilla…

https://asianajajaliitto.fi/2020/04/ostaja-oli-itseaan-sitovasti-luopunut-oikeudesta-reklamoida-asunnon-laatuvirheesta/

26.1.2024 Lausunnot

Aloite tuloverolain muuttamiseksi korkeimman hallinto-oikeuden vuosikirjapäätöksen 2023:116 johdosta

Valtiovarainministeriölle   ALOITE TULOVEROLAIN MUUTTAMISEKSI KORKEIMMAN HALLINTO-OIKEUDEN VUOSIKIRJAPÄÄTÖKSEN 2023:116 JOHDOSTA   Suomen Asianajajaliitto (”Asianajajaliitto”) esittää, että korkeimman hallinto-oikeuden vuosikirjapäätöksen 2023:116 johdosta tuloverolakia (1535/1992) muutetaan työntekijöiden oikeusturvan ja erityisesti puolustautumisoikeuksien toteutumisen varmistamiseksi.      1 Johdanto   Asianajajaliiton oikeuspoliittisen työn lähtökohtana on oikeusvaltion turvaaminen. Asianajajaliitto pyrkii näin ollen painottamaan oikeuspoliittisessa toiminnassaan…

https://asianajajaliitto.fi/2024/01/aloite-tuloverolain-muuttamiseksi-korkeimman-hallinto-oikeuden-vuosikirjapaatoksen-2023116-johdosta/

15.3.2023 Lausunnot

Lausunto julkisyhteisön vahingonkorvausvastuuta koskevan lainsäädännön uudistamista koskevasta työryhmämietinnöstä

Oikeusministeriö Dnro L2023-04 Lausuntopyyntönne: VN/18255/2021, 19.01.2023 JULKISYHTEISÖN VAHINGONKORVAUSVASTUUTA KOSKEVAN LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTAMISTA KOSKEVA TYÖRYHMÄMIETINTÖ Pyydettynä lausuntona Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) esittää seuraavaa: Ehdotusta koskevat yleiset huomiot Asianajajaliitto suhtautuu erittäin lämpimästi julkisyhteisön vahingonkorvausvastuuta koskevan lainsäädännön uudistamiseen. Vahingonkorvauslain osalta mietintö on hyvin pitkälti Asianajajaliiton kannattama. Sen vuoksi tässä lausunnossa keskitytään niihin seikkoihin, jotka…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/lausunto-julkisyhteison-vahingonkorvausvastuuta-koskevan-lainsaadannon-uudistamista-koskevasta-tyoryhmamietinnosta/

12.5.2022 Lausunnot

Lausunto tuloverolain ja muiden lakien muuttamisesta taloudellisen työnantajan käsitteen käyttöönottamiseksi

Valtiovarainministeriölle Lausuntopyyntönne VM070:00/2020, VM070:00/2020, 28.4.2022 LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI EDUSKUNNALLE LAEIKSI TULOVEROLAIN JA ERÄIDEN MUIDEN LAKIEN MUUTTAMISESTA TALOUDELLISEN TYÖNANTAJAN KÄSITTEEN KÄYTTÖÖNOTTAMISEKSI LAUSUNTO Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä “Asianajajaliitto“) kiittää mahdollisuudesta lausua luonnoksesta hallituksen esitykseksi laeiksi tuloverolain ja eräiden muiden lakien muuttamisesta taloudellisen työnantajan käsitteen käyttöönottamiseksi. Lausuntonaan Asianajajaliitto esittää kunnioittaen seuraavaa: Yleistä Kuten…

https://asianajajaliitto.fi/2022/05/lausunto-tuloverolain-ja-muiden-lakien-muuttamisesta-taloudellisen-tyonantajan-kasitteen-kayttoonottamiseksi/

16.3.2022 Oikeusuutiset

Ulosmittauskiellon rikkominen johti valtion korvausvastuuseen, vaikka ulosmitatut varat oli käytetty velallisen velkojen kattamiseen

KKO:2022:18 Vahingonkorvaus – Julkisyhteisön korvausvastuu – Korvauksen määrääminen Ulosottomies oli ulosmitannut A:n saamaa korvausta pysyvästä haitasta vastoin ulosottokaaressa säädettyä ulosmittauskieltoa. Ulosmitatut varat oli tilitetty A:n velkojille. Korkein oikeus katsoi ratkaisusta ilmenevillä perusteilla, että A:lla oli ollut pätevä syy olla hakematta muutosta virheellisiin ulosmittauspäätöksiin. Hän ei siten ollut menettänyt oikeuttaan vahingonkorvaukseen…

https://asianajajaliitto.fi/2022/03/ulosmittauskiellon-rikkominen-johti-valtion-korvausvastuuseen-vaikka-ulosmitatut-varat-oli-kaytetty-velallisen-velkojen-kattamiseen/

17.9.2021 Lausunnot

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi laeiksi verotusmenettelystä annetun lain 31 §:n ja eräiden siihen liittyvien lakien muuttamisesta

Valtiovarainministeriölle Lausuntopyyntönne VM161:00/2014, VN/791/2021 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi laeiksi verotusmenettelystä annetun lain 31 §:n ja eräiden siihen liittyvien lakien muuttamisesta Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä Asianajajaliitto) kiittää mahdollisuudesta lausua luonnoksesta hallituksen esitykseksi laeiksi verotusmenettelystä annetun lain 31 §:n ja eräiden siihen liittyvien lakien muuttamisesta (Esitysluonnos). Lausuntonaan Asianajajaliitto esittää seuraavaa. Yleistä VML 31…

https://asianajajaliitto.fi/2021/09/lausunto-luonnoksesta-hallituksen-esitykseksi-laeiksi-verotusmenettelysta-annetun-lain-31-%c2%a7n-ja-eraiden-siihen-liittyvien-lakien-muuttamisesta/

31.5.2021 Oikeusuutiset

Kunnan omistaman energiayhtiön hallituksen jäsen esteellinen osallistumaan kaava-asian käsittelyyn kaupunginhallituksessa

KHO:2021:69 Maankäyttö ja rakentaminen – Tuulivoima – Yleiskaava – Esteellisyys – Yhteisöjäävi – Kuntalain poikkeussäännös – Asian tasapuolinen käsittely Kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt tuulivoimaosayleiskaavan, joka mahdollisti yhteensä 14 tuulivoimalan rakentamisen tuulivoimaloiden alueiksi (tv) varatuille alueille. X, joka oli kaupungin kokonaan omistaman energiayhtiön hallituksen jäsen, oli osallistunut kaava-asian valmisteluun kaupunginhallituksen kokouksissa vuosina…

https://asianajajaliitto.fi/2021/05/kunnan-omistaman-energiayhtion-hallituksen-jasen-esteellinen-osallistumaan-kaava-asian-kasittelyyn-kaupunginhallituksessa/

28.12.2018 Lausunnot

Lausunto positiivisia luottotietoja koskevasta järjestelmästä

Dnro 69/2018 Lausuntopyyntönne: OM 13/014/2017, 19.9.2018 LAUSUNTO POSITIIVISIA LUOTTOTIETOJA KOSKEVAN JÄRJESTELMÄN EDELLYTYKSIÄ KOSKEVASTA SELVITYKSESTÄ Yleistä Suomen Asianajajaliitolta (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) on pyydetty lausuntoa otsikossa mainitusta selvityksestä. Asianajajaliitto katsoo, ettei positiivisia luottotietoja koskevan järjestelmän säätämiselle ole esitetyssä muodossaan edellytyksiä. Sitovaan ja tiukkaan kontrolliin perustuvasta laintasoisesta sääntelystä aiheutuisi todennäköisesti enemmän haittoja kuin hyötyjä…

https://asianajajaliitto.fi/2018/12/lausunto-positiivisia-luottotietoja-koskevasta-jarjestelmasta/