As Oy:n yhtiöjärjestysmuutos, jossa kielletään huoneistohotellitoiminta, edellyttää kaikkien osakkaiden suostumuksen

Markkinaoikeus
Asunto Oy Eerikinkatu 35 Bostads Ab > Patentti- ja rekisterihallitus, kaupparekisteri-ilmoitus -yhtiöjärjestyksen muutos- asunto-osakeyhtiö

. . .

Asunto Oy Eerikinkatu 35 Bostads
Ab:n osakkeenomistajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus käyttää
huoneistoaan asuntona ja vuokrata se muille käytettäväksi sanottuun
tarkoitukseen. Se, käytetäänkö huoneistoa yhtiöjärjestyksen mukaisen
asumiskäytön vastaisesti, riippuu edellä todetun mukaisesti asiaa
koskevista olosuhteista, jotka on arvioitava kussakin tapauksessa
erikseen. Huoneiston käyttäminen huoneistohotellina tai majoitusta
koskevaan liiketoimintaan saattaa tapauskohtaisesti olla asuinhuoneiston
käyttötarkoituksen mukaista. Näin ollen markkinaoikeus katsoo, että
yhtiöjärjestyksen 7 §:ään yhtiökokouksessa hyväksytty kielto vuokrata
tai käyttää huoneistoa huoneistohotellitarkoitukseen tai
majoitusliiketoimintaan on merkinnyt sellaista muutosta osakkeiden
tuottamaan oikeuteen hallita huoneistoa, mihin on asunto-osakeyhtiölain 6
luvun 35 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaan tullut saada kaikkien
osakkeenomistajien suostumus.

Koska yhtiöjärjestyksen muutokselle
ei ole näytetty olleen kaikkien osakkeenomistajien suostumusta,
Patentti- ja rekisterihallitus ei ole menetellyt virheellisesti
evätessään yhtiöjärjestyksen 7 §:n muutosta koskevan
kaupparekisteri-ilmoituksen rekisteröinnin. Valitus on näin ollen
hylättävä.

• MAO:8/17