Ennakkopäätös takaajan vastuusta
20.5.2014 | Oikeusuutiset
KKO:2014:30
Takaus – Takaussitoumuksen tulkinta
Huoneenvuokra
Oikeustoimi – Oikeustoimen kohtuullistaminen
A oli vuokrannut asunnon B:ltä määräaikaisella vuokrasopimuksella. C ja D
olivat antaneet yhteisvastuullisen omavelkaisen takauksen
vuokrasopimuksen vuokrien maksamisesta ja muiden vuokraehtojen
täyttämisestä. A:n laiminlyötyä vuokranmaksun usealta kuukaudelta A ja B
tekivät sopimuksen vuokrasopimuksen purkamisesta. Tuon sopimuksen
ehtojen mukaan A:n tuli maksaa kaikki erääntyneet ja maksamattomat
vuokrat sekä kertakorvauksena määräaikaisen vuokrasopimuksen
ennenaikaisesta purkamisesta neljän kuukauden vuokraa vastaava 3 500
euroa. Kertakorvausta koskevaa ehtoa ei pidetty vuokralaisen kannalta
kohtuuttomana. Takaajien ei katsottu olevan vastuussa erilliseen
sopimuksen perustuvan kertakorvauksen maksamisesta. Vrt. KKO:1994:109