Asunnon vuokratontin ostaminen ei ollut verovapaa ensiasunnon hankintana

KHO:2013:124
Varainsiirtovero – Ensiasunnon verovapaus – Asunnon aikaisempi omistus – Maanvuokrasopimus – Tontin lunastaminen

A oli puolisonsa B:n kanssa vuonna 1999 vuokrannut kunnalta tontin.
Puolisot olivat rakentaneet tontille omakotitalon, jota he olivat
käyttäneet vakituisena asuntonaan 20.11.1999 alkaen. A ja B olivat
4.11.2009 allekirjoitetulla kauppakirjalla ostaneet kunnalta
vuokraamansa tontin. A oli omistanut puolet varainsiirtoverolain 11 §:n 1
momentin 3 kohdassa tarkoitetusta rakennuksesta puolisoiden ostaessa
tontin. Kun otettiin huomioon asuinrakennuksen rakentamisen ja
käyttöönoton sekä tontin oston välillä kulunut noin kymmenen vuoden
ajanjakso, tontin ja rakennuksen hankinta eivät muodostaneet
asiallisesti ja ajallisesti sellaista ensiasuntoa, että
varainsiirtoverolain 11 §:n 1 momentin 1 ja 3 kohdan edellytykset
olisivat täyttyneet myös tontin osalta. Tontista 4.11.2009 tehtyä
kauppaa oli pidettävä asuinrakennuksen hankinnasta riippumattomana
luovutuksena, josta A:n oli tullut maksaa varainsiirtovero. Äänestys
4-1.

KHO:2013:124