13.2.2024 Oikeusuutiset

Kirkkoneuvoston jäsen oli esteellinen kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenenä käsitelemään seurakunnan omistamien maiden asemakaavoitusta

KHO:2024:14 Maankäyttö ja rakentaminen – Asemakaavan muutos – Esteellisyys – Yhteisöjäävi – Kirkkoneuvoston jäsen – Kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsen – Asemakaavan muutoksen valmisteluun osallistuminen Seurakuntayhtymä oli asemakaavamuutosalueen merkittävänä kiinteistönomistajana asianosainen asemakaavan muutoksen hyväksymistä koskevassa asiassa. Seurakuntayhtymän yhteisen kirkkoneuvoston jäsen oli kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenenä osallistunut kolmen vuoden aikana lautakunnan kokouksiin, joissa oli tehty asemakaavan…

https://asianajajaliitto.fi/2024/02/kirkkoneuvoston-jasen-oli-esteellinen-kaupunkisuunnittelulautakunnan-jasenena-kasitelemaan-seurakunnan-omistamien-maiden-asemakaavoitusta/

7.6.2023 Oikeusuutiset

KHO: Edellytyksiä liikenneohjauslaitteen asettamiselle viiden vuoden määräajaksi ei ollut

KHO:2023:61 Liikenneohjauslaite – Liikenneohjauslaite tilapäiseen käyttöön – Ajoneuvojen läpiajoliikenteen salliminen – Kevyen liikenteen väylä – Asemakaava – Maankäyttö – Vaikutusten selvittäminen – Päätöksen perusteleminen Kunnan viranomainen oli päätöksellään sallinut yksisuuntaisen ajoneuvoliikenteen ohjaamisen asemakaavassa osoitetun kevyen liikenteen väylän kautta viereiselle asuntoalueelle viiden vuoden määräajaksi. Päätöksessä oli varsinaisesti kysymys liikenneohjauslaitteen asettamista koskevasta…

https://asianajajaliitto.fi/2023/06/kho-edellytyksia-liikenneohjauslaitteen-asettamiselle-viiden-vuoden-maaraajaksi-ei-ollut/

17.4.2023 Oikeusuutiset

Oman asunnon luovutusvoiton verovapaus koskee myös kaavoitetulla alueella rakennuspaikan enintään 10.000 neliön pinta-alaa

Vaa­san HAO: Tuloverotus – Oman asunnon luovutusvoiton verovapaus – Rakennuspaikan pinta-ala – Kaavoitettu alue A oli omistanut X:n kaupungissa asemakaavan mukaisen tontin, jonka pinta-ala oli ollut 19 503 neliömetriä. Tontilla oli sijainnut asuinrakennus, josta yli puolta A oli omistusaikanaan käyttänyt omana ja perheensä vakituisena asuntona tuloverolain 48 §:n 1 momentissa…

https://asianajajaliitto.fi/2023/04/oman-asunnon-luovutusvoiton-verovapaus-koskee-myos-kaavoitetulla-alueella-rakennuspaikan-enintaan-10-000-nelion-pinta-alaa/

3.3.2023 Oikeusuutiset

Vuonna 2022 tuomioistuinten vireillä olevien asioiden määrät pysyivät edelleen korkealla tasolla

Kä­rä­jä­oi­keuk­sis­sa vi­reil­lä ole­vien ri­ko­s­asioi­den ja laa­jo­jen rii­ta-asioi­den mää­rät ja kä­sit­te­ly­ajat ovat edel­leen ko­ro­na­pan­de­mi­aa edel­tä­vää ai­kaa kor­keam­mal­la ta­sol­la. Ho­vioi­keuk­sis­sa vi­reil­lä ole­vien asioi­den mää­rä ja kä­sit­te­ly­ajat ovat myös hie­man kas­va­neet vii­me vuo­si­na. Hal­lin­to-oi­keuk­sis­sa vi­reil­lä ole­vien asioi­den mää­rät ovat sen si­jaan las­ke­neet. ”Tuomioistuinlaitoksen keskeinen haaste on edelleen puutteellisesta perusrahoituksesta johtuva pitkäaikainen resurssipula, mistä…

https://asianajajaliitto.fi/2023/03/vuonna-2022-tuomioistuinten-vireilla-olevien-asioiden-maarat-pysyivat-edelleen-korkealla-tasolla/

23.2.2023 Oikeusuutiset

Valituslupajärjestelmä ja asioiden sähköinen käsittely lyhentäneet asioiden käsittelyaikaa KHO:ssa

Korkeimpaan hallinto-oikeuteen saapui viime vuonna ratkaistavaksi kaikkiaan 3 713 asiaa, mikä on lähes 400 asiaa vähemmän kuin vuonna 2021. KHO ratkaisi viime vuonna yhteensä 3 757 asiaa ja vuoden lopussa vireillä olevien asioiden määrä painui historiallisen pieneksi, 2 094 asiaan. Suurin asiaryhmä oli edelleen ulkomaalaisasiat, joiden osuus kaikista saapuneista asioista…

https://asianajajaliitto.fi/2023/02/valituslupajarjestelma-ja-asioiden-sahkoinen-kasittely-lyhentaneet-asioiden-kasittelyaikaa-khossa/

15.11.2022 Lausunnot

Lausunto hallituksen esityksestä eduskunnalle rakentamislaiksi ja siihen liittyviksi laeiksi

Eduskunnan ympäristövaliokunta, kuuleminen 27.10.2022 Dnro K2022-11   Lausuntopyyntönne 28.9.2022 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE RAKENTAMISLAIKSI JA SIIHEN LIITTYVIKSI LAEIKSI (HE 139/2022 VP) Pyydettynä lausuntona Suomen Asianajajaliitto (jäljempänä ”Asianajajaliitto”) esittää seuraavaa. Yleistä Asianajajaliitto pitää lähtökohtaisesti kannatettavana ehdotetun rakentamislain tavoitteita rakentamisen laadun parantamisesta, ns. maallikkorakentajien aseman parantamisesta sekä rakentamislupamenettelyn ja valvonnan tehostamisesta ja sujuvoittamisesta.…

https://asianajajaliitto.fi/2022/11/lausunto-hallituksen-esityksesta-eduskunnalle-rakentamislaiksi-ja-siihen-liittyviksi-laeiksi/

12.10.2022 Oikeusuutiset

MAO arvioi edellyttikö asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muutos kaikkien osakkeenomistajien suostumusta

As. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B:n varsinainen yhtiökokous on 2.6.2020 päättänyt muuttaa yhtiön yhtiöjärjestystä muun ohella lisäämällä sen 4 §:ään uuden 4 momentin. Kokouksessa on ollut edustettuna 3 726 osaketta yhtiön yhteensä 14 760 osakkeesta, joista 10 000 on oikeuttanut hallitsemaan asuinhuoneistoja ja 4 760 on oikeuttanut hallitsemaan toimistotiloja, liiketiloja…

https://asianajajaliitto.fi/2022/10/mao-arvioi-edellyttiko-asunto-osakeyhtion-yhtiojarjestyksen-muutos-kaikkien-osakkeenomistajien-suostumusta/

14.7.2022 Oikeusuutiset

Kun kaavan mukaiseen rakennusoikeuteen oli jo myönnetty poikkeamislupa, ei rakennusluvan myöntämisen yhteydessä 4,5 m2 lisäylitystä voitu enää pitää vähäisenä

KHO:2022:90 Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Vähäinen poikkeaminen – Rakennusoikeus – Aikaisemman poikkeamispäätöksen merkitys Rakennus- ja lupalautakunta oli myöntänyt rivitalon rakennusluvan yhteydessä maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:n mukaisena vähäisenä poikkeamisena rakennusoikeuden ylityksen 4,5 m2:llä. Rakennushankkeelle oli jo lainvoimaisella poikkeamispäätöksellä muun ohella sallittu 129 m2:n ylitys asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Korkein…

https://asianajajaliitto.fi/2022/07/kun-kaavan-mukaiseen-rakennusoikeuteen-oli-jo-myonnetty-poikkeamislupa-ei-rakennusluvan-myontamisen-yhteydessa-45-m2-lisaylitysta-voitu-enaa-pitaa-vahaisena/

28.6.2022 Oikeusuutiset

Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentin soveltamiselle ei ole ollut edellytyksiä kun tontilla oli lailla suojeltu muisnaisjäännös

KHO:2022:80 Kiinteistövero – Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti – Muinaismuistoalue –Kunnan selvitysvelvollisuus A omisti B:n kaupungissa kolme vierekkäistä kaavatonttia. Asemakaavan mukaan kyseisten rakennuspaikkojen ja niille kaavoitetun pääsytien alueella sijaitsi kiinteä muinaisjäännös, joka oli rauhoitettu suoraan muinaismuistolain nojalla. Kiinteä muinaisjäännös oli kyseisiä alueita koskevilta osin luokiteltu museoviranomaisen toimesta luokkaan I, joka käsitti valtakunnallisesti…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/rakentamattoman-rakennuspaikan-veroprosentin-soveltamiselle-ei-ole-ollut-edellytyksia-kun-tontilla-oli-lailla-suojeltu-muisnaisjaannos/

16.6.2022 Oikeusuutiset

Ouluun uusi vankila vuonna 2025

Oulun Ruskonselkään rakennetaan uusi vankila. Se valmistuu suunnitelman mukaan marraskuussa 2025. Valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puolsi tiloista tehtävää vuokrasopimusta. Vankipaikat lisääntyvät 20 vankipaikalla uuden vankilan myötä. Vankilaan tulee kaikkiaan 100 vankipaikkaa, joista naispaikkoja on 20.  Vankila korvaa Oulun nykyisen vankilan, joka on vanha, epäkäytännöllinen ja huonossa kunnossa. Uudella vankilaratkaisulla vastataan osaltaan Pohjois-Suomen…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/ouluun-uusi-vankila-vuonna-2025/