15.5.2023 Oikeusuutiset

Vuokravakuutena ollutta omavelkaista takausta kohtuullistettiin – vuokranantajan olisi tullut päättää vuokrasopimus

KKO:2023:31 Oikeustoimi – Oikeustoimen kohtuullistaminen – Takaus – Omavelkainen takaus A oli antanut vuokranantajalle omavelkaisen takauksen asuinhuoneiston vuokrasopimuksen mukaisten vuokrien maksamisesta ja muiden vuokraehtojen täyttämisestä. Vuokrasopimuksen oli sovittu olevan voimassa kolmen vuoden määräajan ja jatkuvan sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana. Vuokralaiset olivat laiminlyöneet vuokran maksun pian vuokrasuhteen alettua ja laiminlyönnit…

https://asianajajaliitto.fi/2023/05/vuokravakuutena-ollutta-omavelkaista-takausta-kohtuullistettiin-vuokranantajan-olisi-tullut-paattaa-vuokrasopimus/

10.11.2022 Oikeusuutiset

Asunnon siivottomuus oli peruste purkaa vuokrasopimus

KKO:2022:61 Huoneenvuokra – Asuinhuoneiston vuokraus – Vuokrasopimuksen purkaminen Vuokralainen oli laiminlyönyt vuokraamansa asuinhuoneiston puhtaanapidon ja siivoamisen säilyttämällä huoneistossa huomattavan suurta määrää tavaraa. Korkein oikeus katsoi ratkaisusta ilmenevillä perusteilla, että vuokralainen oli hoitanut huoneistoa huonosti ja että vuokranantajalla oli oikeus purkaa vuokrasopimus. KKO:2022:61

https://asianajajaliitto.fi/2022/11/asunnon-siivottomuus-oli-peruste-purkaa-vuokrasopimus/

1.4.2015 Oikeusuutiset

Rahoitusleasingvuokraajalla oli oikeus purkaa puhelinjärjestelmän vuokrasopimus

KKO:2015:26 Leasing Sopimus – Sopimuksen tulkinta – Sopimuksen purkaminen A Oy oli tehnyt rahoitusyhtiö B Oyj:n kanssa vuokrasopimuksen puhelinjärjestelmän hankkimisesta rahoitusleasingjärjestelyllä. Puhelinjärjestelmän oli A Oy:lle toimittanut tilaussopimuksen perusteella C Oy. B Oyj vaati vuokrasopimuksen purkamisoikeutensa perusteella A Oy:n velvoittamista maksamaan erääntyneen vuokraerän ja vahingonkorvausta. A Oy puolestaan katsoi, että sillä…

https://asianajajaliitto.fi/2015/04/rahoitusleasingvuokraajalla-oli-oikeus-purkaa-puhelinjarjestelman-vuokrasopimus/

16.1.2024 Oikeusuutiset

Asetusluonnos lausunnolla: Salon, Kauhavan ja Utsjoen istuntopaikkoja ehdotetaan lakkautettaviksi

Tuomioistuinvirasto on tehnyt oikeusministeriölle esityksen muutoksista neljän käräjäoikeuden istuntopaikkoihin. Viraston esitys perustuu käräjäoikeuksien omiin aloitteisiin. Asetusehdotus on nyt lausunnolla. Oikeusministeriö pyytää lausuntoja asetusluonnoksesta, jolla lakkautettaisiin käräjäoikeuksien istuntopaikat Salossa, Kauhavalla ja Utsjoella. Näissä istuntopaikoissa istuntoja joko ei ole järjestetty lainkaan tai niitä on ollut erittäin vähän. Oikeusministeriön virkamiesten arvion mukaan lakkauttaminen…

https://asianajajaliitto.fi/2024/01/asetusluonnos-lausunnolla-salon-kauhavan-ja-utsjoen-istuntopaikkoja-ehdotetaan-lakkautettaviksi/

8.12.2022 Oikeusuutiset

Vaikka korvausperuste oli syntynyt yrityssaneeraushakemuksen vireilletulon jälkeen, korvausvelka oli saneerausvelkaa

KKO:2022:74 Yrityssaneeraus – Saneerausohjelman vahvistaminen – Menettelyn aikana syntynyt velka – Saneerausvelka Osuuskauppa harjoitti päivittäistavarakauppaa tiloissa, joita se hallitsi Oyj:n kanssa solmimansa määräaikaisen alivuokrasopimuksen perusteella. Oyj oli sitä koskevan yrityssaneeraushakemuksen vireilletulon jälkeen irtisanonut kyseiset tilat käsittävän liikehuoneiston päävuokrasopimuksen yrityksen saneerauksesta annetun lain 27 §:n 1 momentin nojalla, jolloin myös osuuskaupan…

https://asianajajaliitto.fi/2022/12/vaikka-korvausperuste-oli-syntynyt-yrityssaneeraushakemuksen-vireilletulon-jalkeen-korvausvelka-oli-saneerausvelkaa/

16.6.2022 Oikeusuutiset

Ouluun uusi vankila vuonna 2025

Oulun Ruskonselkään rakennetaan uusi vankila. Se valmistuu suunnitelman mukaan marraskuussa 2025. Valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puolsi tiloista tehtävää vuokrasopimusta. Vankipaikat lisääntyvät 20 vankipaikalla uuden vankilan myötä. Vankilaan tulee kaikkiaan 100 vankipaikkaa, joista naispaikkoja on 20.  Vankila korvaa Oulun nykyisen vankilan, joka on vanha, epäkäytännöllinen ja huonossa kunnossa. Uudella vankilaratkaisulla vastataan osaltaan Pohjois-Suomen…

https://asianajajaliitto.fi/2022/06/ouluun-uusi-vankila-vuonna-2025/

28.3.2022 Oikeusuutiset

KHO: Sopimusta oli pidettävä kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamista koskevana liiketoimena – vuokramaksuista oli maksettava arvonlisäveroa

KHO:2022:40 Arvonlisävero – Poikkeukset myynnin verollisuudesta – Kiinteistön myynti vai vuokraus – Lunastusoptio – Sopimuksen tarkoitus – Liiketoimen taloudellinen ja kaupallinen todellisuus A Oy oli tehnyt vuokranantajana vuokrasopimuksen, jonka kohteena oli teollisuusrakennus maapohjineen. Vuokran määrässä otettiin huomioon rakennuksen 450 000 euron hankintahintaan perustuva niin sanottu pääoman lyhennysosuus, pääomakululle laskettava korko…

https://asianajajaliitto.fi/2022/03/kho-sopimusta-oli-pidettava-kiinteiston-kayttooikeuden-luovuttamista-koskevana-liiketoimena-vuokramaksuista-oli-maksettava-arvonlisaveroa/

25.3.2022 Oikeusuutiset

Vantaan vankilaan laajennusosa vuonna 2025

Vantaan vankilaan rakennetaan laajennusosa. Se valmistuu suunnitelman mukaan vuoden 2025 alussa. Valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puolsi tiloista tehtävää vuokrasopimusta. Laajennusosaan tulee 160 vankipaikkaa. Nykyisin Vantaan vankilassa on 185 paikkaa, joten vuoden 2025 alussa vankilassa tulee olemaan yhteensä 345 vankipaikkaa. Vantaan vankila on vuonna 2002 toimintansa aloittanut suljettu tutkintavankila. Rakennushankkeella vastataan tutkintavankien määrän…

https://asianajajaliitto.fi/2022/03/vantaan-vankilaan-laajennusosa-vuonna-2025/

9.3.2022 Oikeusuutiset

Muutoksenhaun peruuttamisen peruutus oli uusi muutoksenhakemus, joka hylättiin määräajan jälkeen tehtynä

KHO:2022:35 Ylimääräinen muutoksenhaku – Hakemus menetetyn määräajan palauttamiseksi –Suomen riistakeskuksen päätös – Hirvieläinten pyyntilupa – Hakemuksen peruuttaminen – Peruutusilmoituksen peruuttaminen – Erityisen painava syy A ja B hakivat 1.6.2020 menetetyn määräajan palauttamista valittaakseen Suomen riistakeskuksen 3.7.2019 tekemästä hirvieläinten pyyntilupapäätöksestä. Hakijoiden mukaan pyyntilupaan sisältyi hakijoiden omistamia alueita, joilla ei ollut enää…

https://asianajajaliitto.fi/2022/03/muutoksenhaun-peruuttamisen-peruutus-oli-uusi-muutoksenhakemus-joka-hylattiin-maaraajan-jalkeen-tehtyna/

24.6.2021 Oikeusuutiset

Asumistukea voitiin myöntää kustannuksiin asumispalveluista ryhmäkodissa

VakO: Asumistuki – Asumismeno – Asuntolapaikka – Palveluasuminen A:lle oli myönnetty asumispalvelupaikka ryhmäkodista. Asiassa oli esitetty selvityksenä muun ohella A:n ja kaupungin välinen vuokrasopimus sekä laskuja vuokran perimisestä ja A:n asumista vuokraamassaan huoneistossa pidettiin pysyvänä. Hänellä katsottiin siten olevan yleisestä asumistuesta annetussa laissa tarkoitettuja asumismenoja, joista voidaan myöntää asumistukea. Valituksenalainen…

https://asianajajaliitto.fi/2021/06/asumistukea-voitiin-myontaa-kustannuksiin-asumispalveluista-ryhmakodissa/