Urakoitsijan laiminlyönti tiivistää käyttövesiputkien läpiviennit oli törkeä laiminlyönti – vastuu vahingosta jatkui takuuajan jälkeen

KKO:2025:3 Rakennusurakka – Yleiset sopimusehdot

Urakoitsijan suoritus käyttövesiputkien läpivientien tiivistämisessä oli puutteellinen, ja virhe oli toistunut useissa huoneistoissa. Suoritus oli selvästi poikennut siitä, mitä ammattitaitoiselta ja huolellisesti toimivalta urakoitsijalta voitiin edellyttää. Vahingonvaara oli ollut ilmeinen.

Korkein oikeus katsoi, että urakoitsijan virhe oli aiheutunut sen törkeästä laiminlyönnistä. Urakoitsija oli siten rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) 30 §:n mukaisesti vastuussa virheestään takuuajan jälkeen.

KKO:2025:3